宜賓公寓市場供不應求 業內：投資多考量

公寓面積小、總價低受市民歡迎。（資料圖）
近兩年，商業公寓項目在宜賓興起，面積小、總價低，一經推出就迅速售出。不少大型開發商紛紛“試水”，都取得不錯的市場反響。受住宅市場供應短缺影響，公寓市場正悄然發生變化，高性價比的公寓產品似乎已成為購房窗口期的新投資風口。不過，業內提醒，要注意公寓產品轉讓需要高昂稅費等特點，切記不要盲目。
公寓產品扎堆 開發商紛紛“試水”
位于南岸的某地產項目，早前開盤的loft公寓已全部售完。因為項目面積小總價低，再加上項目位于成熟住宅區域，憑借這些優勢吸引了眾多購房者的關注。據記者了解，該項目目前已在陸續加推，價格預計在13000元-14000元/平方米左右，首付五成左右，戶型面積在39-69平方米之間。
4月22日，記者在該項目售樓處看到，現場前來參觀樣板間的市民絡繹不絕。僅39平方米的樣板間被劃分成了上下兩層，各區域被間隔開來，十分人性化。置業顧問告訴記者，前來咨詢的年輕人以及投資客比較多，交房后屋內需要自己進行樓層的隔斷，相較于一般住宅，公寓的空間規劃更具自主性。
該項目的成功試水，也引來眾多開發商紛紛加入“戰局”。據不完全統計，目前宜賓各區域均陸續有公寓項目推出，其中不乏資深的住宅開發商。業內人士預言，住宅市場供應短缺，投資優質地段、高性價比的公寓產品或將成為購房窗口期的新投資風口。
那么，公寓產品的優勢在哪里？業內人士直言還是因其總價吸引人。“公寓項目雖然單價高，但是總價較住宅而言的確較低，現在很多總價高的住宅項目，首付都可以買一套公寓了。”

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