沉寂多年終出新盤 萬科“翡翠系”亮相中北鎮
天津新聞網訊：如今的天津樓市以平穩態勢發展，而熱點區域卻“暗波洶涌”，迸發出各自勢能。樓市調控來到深水期，供求雙方均陷入不同程度的焦慮。過去相當長時間的“牛市”里，全市大多數熱點板塊的地產項目均憑借單純的“投資屬性”隨大勢水漲船高，卻很少有獨立、清晰、令人信服的自我驅動能力，而“中北鎮板塊”給了我們一個重新的認知。近來一個市場細節，多年不見新盤供應的中北鎮接連有項目入市，且都是響當當的開發商、不俗的產品規劃，也都是非傳統“核心區”，還有都不算低的價格預期。
中北鎮街景 中北鎮的開發建設可以追溯到十年前，甚至在某種意義上代表著天津置業需求外溢沖破外環的開端。作為天津置業的熱點區域之一，這里曾被喻作“環城王”，大量開發商聚集，新項目林立，如今沿中北大道兩側生長的住宅基本都是那一時期的開發成果。迎著人口外溢進程崛起，先期導入的大都是剛性需求者，只是在區域開發的中后期才有部分改善成分融入。但近些年環城逐漸成為新房供求主戰場，甚至熱門環城板塊已普遍從剛需轉向改善，不在少數的品牌開發商攜高端產品系角力環城，此時的中北鎮卻因供應乏力而“銷聲匿跡”，自2014年正榮潤璟灣入市至今，中北鎮已經有整整4年再無純新盤供應。
中北鎮新城市中心 2017年2月，華僑城集團與天津市西青區簽署了京杭大運河（西青）華僑城大型文旅綜合項目意向合作協議。項目在西青道、芥園西道、密云路、外環西路圍合區域內，總占地2.05平方公里，規劃建筑規模244萬平方米，打造“濱河旅游、休閑娛樂、文化創意、主題商業”相融合的多元文化產業集群。而大運河流經中北鎮的南運河中北段全程14公里，東段規劃了約9公里的商務區，規劃面積約9平方公里，沿岸重點打造以旅游、文化、商業為主。
同年，華僑城以打包形式拿下的西青雙子地塊，包括了近年中北鎮為數極少的宅地供應之一。該項目正位于南運河北側的西部片區，并選擇與熟知中北鎮的萬科合作，打造萬科高端翡翠系產品——萬科翡翠嘉和，一個地段稀缺的臨河低密住宅項目。
翡翠嘉和項目鳥瞰圖 根據規劃，項目東南側相隔50多米即為京杭大運河南運河河道。結合水景與項目商業配比，萬科翡翠嘉和打算借鑒新加坡勿洛河花園社區的規劃理念，定位于“都市水岸活力生活新樣板”。社區內部，建筑采取了新古典主義建筑風格，一橫一縱兩條景觀主軸，把項目劃分為4個組團，南側兩個組團為純洋房產品，北側兩個組團為高層結合洋房產品。
翡翠嘉和占地15.1萬平方米，地上總建筑面積約25.7萬平方米，容積率1.7。其中，住宅近25萬平方米、總計2191戶；商業及配套7495平方米。社區內部，將打造一橫一縱兩條景觀主軸，把項目劃分為4各組團，并與周邊的各種配套遙相呼應。7000多平方米的商業及社區配套，并未集中在一起，而是被拆分成兩部分。一部分置于項目南側，一部分置于項目東側。
翡翠嘉和項目規劃示意 南側的社區商業，與未來規劃的沿岸運河商業街形成呼應關系，打造具有活力的街巷空間。業主在家門口，就能享受新加坡克拉碼頭式的水岸城市客廳。東側的配套位于人行主入口旁、規劃幼兒園的北側，構成一個復合的社區公共空間。
“翡翠系”屬于萬科高端產品線，通常需要占位城市發展核心區域、規劃建面20萬平方米以上的綜合性住區、定位于城市精英人群的改善產品。目前項目已處于順銷階段，據項目工作人員介紹，目前洋房均價33000元/平米，其中57、59號樓7層到頂，58、60號樓11層到頂。高層41號樓戶型為建筑面積89-109平米2-3室，均價27000-30000元/平米，22層到頂。
洋房125戶型圖 戶型解析：南北通透，布局合理，三開間朝南，通透大開間，采光充足；主臥套房設計，使用方便，私密性強；入戶設置玄關，可設置儲物空間；餐廳、客廳和廚房相連，通透性強，視覺效果也更開闊。
洋房125平米樣板間 此外，在精裝標準上，屬于萬科體系內比較高的g標，既注重內在的品質與環保，又注重外在的功能與品相。翡翠嘉和所打造的“摩登中式”風格，以淺米色壁紙、黃色木作、仿石材效果瓷磚，配以金色不銹鋼裝飾線條，構建典雅精致的居住感受。尤其注重實用性方面的細節，利用一切空間實現充足收納，以現代簡潔風格為主，突出個性、時尚、品質、尊貴的特質。
歷史最佳！常州7人入選世界技能大賽國家集訓隊
【微視頻】我愛你中國 | 足不出戶賞祖國秀美夜色
月均旅客量突破50萬人次
直播預告：2018江蘇廣場舞大賽常州賽區決賽
西陵街辦｜開展“傳播青春力量 爭做時代新人”活動（圖）
沉寂多年終出新盤 萬科“翡翠系”亮相中北鎮
28 家建行營業網點全面設立“勞動者港灣”
2018年迎新賀歲羽毛球爭霸賽落幕
古田水蜜桃走俏夏令水果市場
荔枝有農藥味？食藥監檢測回應
我市原創川劇《分水嶺》開始“響排” 預計5月初首演
詔安縣環保局：開展農村環境綜合整治 建設富美鄉村
彭澤縣國稅局深入開展廉政警示教育學習活動
【江蘇兩會大家談】唱響新時代民生強音
一輛皮卡車使用假牌被江北民警查扣 駕駛員棄車逃跑
春色惹人醉 重慶市鄉村旅游人氣旺
新羅區打擊新型網絡違法犯罪公捕公判大會舉行
諾貝爾物理學獎獲得者丁肇中十訪山大闡述他的“相對論”
全面提升污水處理設施建設水平
省公安廳網安總隊深入市公安局調研指導工作
中北鎮街景 中北鎮的開發建設可以追溯到十年前，甚至在某種意義上代表著天津置業需求外溢沖破外環的開端。作為天津置業的熱點區域之一，這里曾被喻作“環城王”，大量開發商聚集，新項目林立，如今沿中北大道兩側生長的住宅基本都是那一時期的開發成果。迎著人口外溢進程崛起，先期導入的大都是剛性需求者，只是在區域開發的中后期才有部分改善成分融入。但近些年環城逐漸成為新房供求主戰場，甚至熱門環城板塊已普遍從剛需轉向改善，不在少數的品牌開發商攜高端產品系角力環城，此時的中北鎮卻因供應乏力而“銷聲匿跡”，自2014年正榮潤璟灣入市至今，中北鎮已經有整整4年再無純新盤供應。
中北鎮新城市中心 2017年2月，華僑城集團與天津市西青區簽署了京杭大運河（西青）華僑城大型文旅綜合項目意向合作協議。項目在西青道、芥園西道、密云路、外環西路圍合區域內，總占地2.05平方公里，規劃建筑規模244萬平方米，打造“濱河旅游、休閑娛樂、文化創意、主題商業”相融合的多元文化產業集群。而大運河流經中北鎮的南運河中北段全程14公里，東段規劃了約9公里的商務區，規劃面積約9平方公里，沿岸重點打造以旅游、文化、商業為主。
同年，華僑城以打包形式拿下的西青雙子地塊，包括了近年中北鎮為數極少的宅地供應之一。該項目正位于南運河北側的西部片區，并選擇與熟知中北鎮的萬科合作，打造萬科高端翡翠系產品——萬科翡翠嘉和，一個地段稀缺的臨河低密住宅項目。
翡翠嘉和項目鳥瞰圖 根據規劃，項目東南側相隔50多米即為京杭大運河南運河河道。結合水景與項目商業配比，萬科翡翠嘉和打算借鑒新加坡勿洛河花園社區的規劃理念，定位于“都市水岸活力生活新樣板”。社區內部，建筑采取了新古典主義建筑風格，一橫一縱兩條景觀主軸，把項目劃分為4個組團，南側兩個組團為純洋房產品，北側兩個組團為高層結合洋房產品。
翡翠嘉和占地15.1萬平方米，地上總建筑面積約25.7萬平方米，容積率1.7。其中，住宅近25萬平方米、總計2191戶；商業及配套7495平方米。社區內部，將打造一橫一縱兩條景觀主軸，把項目劃分為4各組團，并與周邊的各種配套遙相呼應。7000多平方米的商業及社區配套，并未集中在一起，而是被拆分成兩部分。一部分置于項目南側，一部分置于項目東側。
翡翠嘉和項目規劃示意 南側的社區商業，與未來規劃的沿岸運河商業街形成呼應關系，打造具有活力的街巷空間。業主在家門口，就能享受新加坡克拉碼頭式的水岸城市客廳。東側的配套位于人行主入口旁、規劃幼兒園的北側，構成一個復合的社區公共空間。
“翡翠系”屬于萬科高端產品線，通常需要占位城市發展核心區域、規劃建面20萬平方米以上的綜合性住區、定位于城市精英人群的改善產品。目前項目已處于順銷階段，據項目工作人員介紹，目前洋房均價33000元/平米，其中57、59號樓7層到頂，58、60號樓11層到頂。高層41號樓戶型為建筑面積89-109平米2-3室，均價27000-30000元/平米，22層到頂。
洋房125戶型圖 戶型解析：南北通透，布局合理，三開間朝南，通透大開間，采光充足；主臥套房設計，使用方便，私密性強；入戶設置玄關，可設置儲物空間；餐廳、客廳和廚房相連，通透性強，視覺效果也更開闊。
洋房125平米樣板間 此外，在精裝標準上，屬于萬科體系內比較高的g標，既注重內在的品質與環保，又注重外在的功能與品相。翡翠嘉和所打造的“摩登中式”風格，以淺米色壁紙、黃色木作、仿石材效果瓷磚，配以金色不銹鋼裝飾線條，構建典雅精致的居住感受。尤其注重實用性方面的細節，利用一切空間實現充足收納，以現代簡潔風格為主，突出個性、時尚、品質、尊貴的特質。
歷史最佳！常州7人入選世界技能大賽國家集訓隊
【微視頻】我愛你中國 | 足不出戶賞祖國秀美夜色
月均旅客量突破50萬人次
直播預告：2018江蘇廣場舞大賽常州賽區決賽
西陵街辦｜開展“傳播青春力量 爭做時代新人”活動（圖）
沉寂多年終出新盤 萬科“翡翠系”亮相中北鎮
28 家建行營業網點全面設立“勞動者港灣”
2018年迎新賀歲羽毛球爭霸賽落幕
古田水蜜桃走俏夏令水果市場
荔枝有農藥味？食藥監檢測回應
我市原創川劇《分水嶺》開始“響排” 預計5月初首演
詔安縣環保局：開展農村環境綜合整治 建設富美鄉村
彭澤縣國稅局深入開展廉政警示教育學習活動
【江蘇兩會大家談】唱響新時代民生強音
一輛皮卡車使用假牌被江北民警查扣 駕駛員棄車逃跑
春色惹人醉 重慶市鄉村旅游人氣旺
新羅區打擊新型網絡違法犯罪公捕公判大會舉行
諾貝爾物理學獎獲得者丁肇中十訪山大闡述他的“相對論”
全面提升污水處理設施建設水平
省公安廳網安總隊深入市公安局調研指導工作