老舊小區(qū)可申請裝電梯了
（全媒體記者 樊海濤）在許多老舊小區(qū)業(yè)主的期盼下，日前市政府辦公室發(fā)布了《關于印發(fā)的通知》（徐政規(guī)〔2018〕2號）。為適應社會發(fā)展，完善既有住宅的使用功能，推進老年宜居環(huán)境建設，根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合實際，我市制定《徐州市既有住宅增設電梯建設管理暫行辦法》。市區(qū)范圍內(nèi)既有住宅外墻增設電梯的小區(qū)適用本辦法，各縣（市）可參照執(zhí)行。該辦法將于下月施行。
根據(jù)辦法規(guī)定，適用本辦法的“既有住宅”，是指已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的四層以上（含本數(shù)，下同。不含地下室）非單一產(chǎn)權住宅。
增設電梯，應當遵循業(yè)主自愿、尊重權益、保障安全、美觀實用原則，滿足城市規(guī)劃、建筑設計、結構和消防安全等要求，且應當經(jīng)本幢或本單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
本幢或本單元出資增設電梯的全體業(yè)主為增設電梯的建設者，承擔相應法律、法規(guī)規(guī)定的義務。繳存住宅專項維修資金的業(yè)主，可提取該項資金，用于支付個人的分攤費用。增設電梯工程應當委托具有相應資質的勘察、施工、監(jiān)理單位實施。
該辦法規(guī)定，按照屬地管理的原則，各區(qū)政府負責本轄區(qū)內(nèi)既有住宅增設電梯的指導、協(xié)調(diào)和管理工作，負責增設電梯的初審、公示等；按照簡化、便民的原則，辦理審批手續(xù)涉及的相關審批部門應當按照優(yōu)化審批流程要求辦理。建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位依法對建筑工程的質量負責，各街道辦事處負責政策宣傳、業(yè)務指導、矛盾協(xié)調(diào)、社會穩(wěn)定等工作。
■新聞鏈接
業(yè)主如何申請加裝電梯？
本幢或本單元可推選1—2名業(yè)主為申辦手續(xù)代理人（也可以原產(chǎn)權單位、小區(qū)管理單位或服務機構為代理人）。首先做好準備工作：由具備相應資質的設計單位出具符合建筑設計、解構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規(guī)范、標準的設計方案，以及住宅結構改造可行性鑒定報告。
然后通過所在辦事處向區(qū)政府提出書面申請。初審部門在小區(qū)顯著位置及本幢（本單元）就書面意見和設計方案進行公示，對公示情況形成公示報告。
最后辦理施工手續(xù)：向房屋安全行政主管部門申請住宅結構變動許可→向規(guī)劃部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可手續(xù)→投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米以上的建筑工程，向城鄉(xiāng)建設主管部門申請辦理施工許可證→增設電梯與原建筑消防安全相關聯(lián)且工程投資額在30萬元以上的，到公安機關消防機構辦理消防設計備案→影響防空地下室的，應當依法向人防部門申請辦理相關手續(xù)。
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