2月份舟山樓市量跌價升
2月份，受春節(jié)假期影響，舟山樓市成交低位運行，成交量環(huán)比、同比均有不同程度下降，價格繼續(xù)上漲，總體呈現(xiàn)量跌價升的態(tài)勢。
一、銷量明顯下降。2月份，新建房市場供應下降，新推、加推的樓盤較少，且春節(jié)前后為傳統(tǒng)樓市成交淡季，市場成交量明顯下降。據有關部門資料，市區(qū)共銷售新建商品住宅679套，環(huán)比下降33.2%，同比下降3.3%。二手房成交量也出現(xiàn)下降，市區(qū)共成交二手住宅589套，環(huán)比下降42.9%，同比下降22.0%。
二、價格繼續(xù)上漲。2月份，舟山新建房價格繼續(xù)上漲，主要是個別新開樓盤價格較高帶動。新建住宅價格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲7.9%，分房屋類型看：90平方米以下新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.1%；90－144平方米環(huán)比上漲0.7%；144平方米以上環(huán)比上漲2.2%。二手房價格延續(xù)穩(wěn)中有升的態(tài)勢，二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲8.4%，三類房屋的二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.3%、0.2%、0.2%。
三、區(qū)域差異明顯。2月份，臨城是成交量最大的區(qū)塊，共成交447套，普陀成交136套，定海成交96套。二手房價格上漲的區(qū)域集中在定海老城區(qū)、沈家門和魯家峙，主要是這些區(qū)域購房需求仍然持續(xù)釋放，但推出的面積適宜、戶型好、品質好的房源較少，存在一定的結構性供需矛盾，議價空間仍在縮小，成交價格繼續(xù)上漲。
四、庫存基本穩(wěn)定。2月份，新建房市場供銷基本平衡，庫存保持穩(wěn)定。截止月底，市區(qū)新建商品住宅可售套數5794套、面積76.01萬平方米，分別比上月增長0.1%、1.5%。按前12個月月均銷售1136套的去化速度，市區(qū)新建商品住宅庫存去化周期約為5.1個月。
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二、價格繼續(xù)上漲。2月份，舟山新建房價格繼續(xù)上漲，主要是個別新開樓盤價格較高帶動。新建住宅價格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲7.9%，分房屋類型看：90平方米以下新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.1%；90－144平方米環(huán)比上漲0.7%；144平方米以上環(huán)比上漲2.2%。二手房價格延續(xù)穩(wěn)中有升的態(tài)勢，二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲8.4%，三類房屋的二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.3%、0.2%、0.2%。
三、區(qū)域差異明顯。2月份，臨城是成交量最大的區(qū)塊，共成交447套，普陀成交136套，定海成交96套。二手房價格上漲的區(qū)域集中在定海老城區(qū)、沈家門和魯家峙，主要是這些區(qū)域購房需求仍然持續(xù)釋放，但推出的面積適宜、戶型好、品質好的房源較少，存在一定的結構性供需矛盾，議價空間仍在縮小，成交價格繼續(xù)上漲。
四、庫存基本穩(wěn)定。2月份，新建房市場供銷基本平衡，庫存保持穩(wěn)定。截止月底，市區(qū)新建商品住宅可售套數5794套、面積76.01萬平方米，分別比上月增長0.1%、1.5%。按前12個月月均銷售1136套的去化速度，市區(qū)新建商品住宅庫存去化周期約為5.1個月。
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