東港區政府剛剛通報：溫州城歷史遺留問題，將這樣解決！
核心提示：1月12日，東港區政府召開溫州城項目歷史遺留問題新聞發布會，向社會各界通報溫州城項目的基本情況，澄清有關方面的模糊認識，明確下一步推進工作的總體思路和主要措施，進一步凝聚共識，確保各項歷史遺留問題逐步得到妥善解決。
1月12日，東港區政府召開溫州城項目歷史遺留問題新聞發布會，向社會各界通報溫州城項目的基本情況，澄清有關方面的模糊認識，明確下一步推進工作的總體思路和主要措施，進一步凝聚共識，確保各項歷史遺留問題逐步得到妥善解決。
據了解，溫州城項目歷史遺留問題多，社會各界高度關注，各方利益訴求非常強烈。對此，市、區兩級政府高度重視，積極介入，采取多種措施著力推動問題有效解決。目前，有關問題特別是退付預售房款問題已取得了階段性成效。
溫州城項目位于日照市旭陽路以東、興海路以南，由浙江溫州商人于2005年4月聯合成立的日照信美房地產開發有限公司投資開發。一期占地100畝，規劃建筑面積15萬平方米，于2010年3月開工建設，期間面向社會預售了1500余套房源，預收資金近3億元。2012年底，因資金、管理、市場等諸多原因導致項目停工，中間停滯了近兩年時間。
在此期間，市、區兩級政府積極協調推動，2014年3月，由日照本土企業日照華信國際貿易有限公司收購該項目的部分股權。股東變更后，為推動工程繼續建設，新股東投入大量資金，于2014年7月恢復建設，當年底土建、安裝等工程基本完成。
由于該項目工程施工存在許多不足，特別是消防工程沒有達到設計要求，導致無法通過工程驗收，加之新公司股東接盤后，又接連遭遇新老股東債務糾紛、債權糾紛、資金鏈斷裂等多重不利因素，公司處于資不抵債、瀕臨破產的狀態，無力進行工程方面的整改，導致溫州城項目一直無法交房，廣大預購房人要求交房和退房款的訴求越來越強烈。
擬定退付預購房人預售房款工作方案
2017年12月份，市、區兩級政府再次成立專門的領導小組，協調推進溫州城項目遺留問題的化解。應廣大預購房人的強烈要求，依據部分當事人申請市仲裁委仲裁的結果，按照當時預售房合同的有關約定，并與日照信美房地產有限公司充分協商對接，擬定了退付預購房人預售房款的工作方案：
一是責成開發企業查實所有預售房檔案資料，核實好每個預購房人的預購房款信息，查閱預購房合同，確保準確真實無誤。
二是督促開發企業按照預購房合同中不能按期交房時退付房款的約定，現場與自愿退房退款的廣大預購房人依法簽訂退房退款協議。
三是積極協調銀行為企業提供貸款支持，專項用于預購房款的退付。在此基礎上，責成開發企業在不能交房時尊重合同約定，承擔相應違約責任。
四是組織市區住建、房管、法院、公證等部門單位全面參與，簡化程序，加快辦理退房退款手續，為業主維護自身權益提供保障。
已有1171戶登記同意退款退簽
該項工作自2017年12月27日啟動以來，得到了廣大預購房人的信任、理解和支持，截至2018年1月11日， 1516戶預購房人中，已有1171戶登記同意退款退簽，903戶已經簽訂退款、退簽協議，目前，協議簽訂工作正在進行當中。
另外，首批通過仲裁由法院執行和解協議的23名預購房人的應退資金，今天上午10:00前已分別撥付到預購房人指定的賬戶。其他已簽約的預購房人的預售房款，將按照協議約定在規定時間內撥付到指定賬戶。
東港區政府將繼續推動預購房款退付
下一步，東港區政府將繼續推動有關方面積極穩妥地推進預購房款的退付工作，確保每一個有意愿退房款的預購房人，都能在規定時間內辦理退房、退款手續，拿回預購房款。政府及相關部門將全方位加強監督，確保預售房款安全地退付到廣大預購房人手中。
另外，針對溫州城項目的財務、工程審計也已經啟動，下步將根據審計結果適時對其他債務糾紛依法作出相應處理，必要時將采取依法破產或重組等方式解決。對在規定時間內不同意簽訂退款、退簽協議的預購房人，將依據有關法律規定，按照相關程序予以解決，因為涉及的情況復雜，解決的難度會很大，時間也會很長，還需要各個方面共同努力來推動。
相關部門表示，敬請廣大預購房人充分認識溫州城項目目前面臨的困境，理解、支持政府協調推動解決的工作方案，這一方案既尊重了原有合同的約定、符合法律規定，又有同類案件的仲裁依據，是應當事人要求退房退款而提出的有效工作方案，希望廣大預購房人支持、配合好預付房款退付工作。
另外，特別提醒廣大預購房人，一定要站在維護大局的高度，正確理解把握，不信謠，不傳謠；同時，政府及相關部門將認真落實維穩責任，對那些在正常處理工作過程中，惡意鼓動、混淆視聽，甚至造謠生事，擾亂社會穩定的，責成有關部門依法予以懲戒，造成惡劣影響、觸及法律有關規定的，將依法嚴厲打擊。
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