營業執照經營類別中未包含“房屋租賃” 不得從事住房租賃相關業務

????記者28日從市房管局獲悉，近期陸續接到群眾投訴，個別住房租賃企業在經營活動中存在違規行為和不誠信現象，導致群眾利益受到損害。為了規范我市住房租賃企業的經營行為，市房管局下發通知，加強我市住房租賃市場管理。
通知明確，凡在我市從事住房租賃業務的開發、中介、物業服務、房屋租賃等企業，必須在其營業執照經營類別中包含“房屋租賃”。營業執照經營類別中未包含“房屋租賃”的，不得在我市從事住房租賃相關業務。對于違規從事房屋租賃業務的企業，市房管局將通報相關部門依法予以查處。
通知強調，承租的租賃合同和已出租的租賃合同，凡符合《商品房屋租賃管理辦法》規定租賃登記備案條件的，應當到房屋所在地各區縣辦理房屋租賃登記備案手續。對未按《商品房屋租賃管理辦法》規定進行登記備案的，由住房租賃管理部門責令限期改正；逾期不改正的，將依法處理。租賃雙方簽訂的住房租賃合同建議采用由市房管局官方網站發布的《西安市房屋租賃合同》示范文本。
通知要求，各區縣應當履行屬地管理原則，定期對轄區內從事住房租賃相關業務的企業進行巡查排查，如發現企業營業執照經營范圍內無“房屋租賃”經營內容的，要求企業限期到工商部門辦理增加“房屋租賃”經營內容。對逾期未增加“房屋租賃”經營內容的企業，各區縣將企業信息上報市房管局，市房管局將情況致函工商部門。
市房管局表示，如發現有群眾投訴的，由各區縣調查處理。對于群眾投訴較多，且不及時處理投訴的企業，由各區縣進行調查，如發現該企業有違法行為，及時通報相關部門，依法查處。 （西安日報記者 朱雪嬌）

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