完善農村產權流轉交易 蘇州中院發出《司法建議書》

　　(記者　鄒強　通訊員　李雄　顧瑩) 日前，蘇州市中級人民法院在審理一起農村集體房屋招租競價案件時，就其中涉及到的電子競價規則問題，向蘇州農村產權交易中心有限公司發出相關《司法建議書》，受到該公司的高度重視和及時回函。近年來，蘇州中院充分發揮人民法院審判職能作用，為完善產權保護制度，激發社會創業創新活力提供有力的司法保障。
　　據蘇州市中級人民法院民一庭副庭長陳斌介紹，為規范農村集體產權流轉交易管理，維護市場交易秩序，蘇州市成立了全市統一的農村產權交易平臺，也就是蘇州農村產權交易中心有限公司。該公司根據《蘇州市農村產權流轉交易管理暫行辦法》、《蘇州市農村集體產權流轉交易管理實施細則(試行)》等規定，制定了蘇州地區農村產權交易電子競價規則。蘇州中院民一庭在審理一起農村集體房屋招租競價案件時，發現電子競價規則中的應價報價競價規則，對于優先權人的保護存在一定瑕疵，沒有給予優先權人合理的考慮和報價時間。在特殊情況下，會出現本案中優先權人被事實上剝奪優先權的情況，從而引發爭議。
　　為預防和減少類似的糾紛，此案的承辦法官就案件中發現的優先權保護缺位問題，與蘇州農村產權交易中心有限公司風險控制部工作人員進行了初步溝通。該公司對此非常重視，及時與蘇州中院進行會商，就現有的電子競價規則是否存在瑕疵以及如何完善進行咨詢。蘇州中院隨后正式向蘇州農村產權交易中心有限公司發送《司法建議書》，該公司接受建議，并及時回函，表示將對有關交易規則及時進行完善。

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