@瀘州人：瀘州二手房買賣有新規(guī)定！
今日（3月14日），記者從瀘州市地方稅務(wù)局了解到，為進(jìn)一步完善主城區(qū)房屋交易流程，從4月1日起，凡在瀘州中心城區(qū)城市建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行房屋交易的(含新建商品房和二手房)，需先進(jìn)行買賣合同網(wǎng)簽備案，憑合同網(wǎng)簽備案手續(xù)辦理納稅申報(bào)。
其它非買賣情形不進(jìn)行網(wǎng)簽備案，相關(guān)流程與買賣情形一致。
記者注意到，除新建商品房需進(jìn)行網(wǎng)簽備案外，此次新規(guī)增加了對(duì)二手房的網(wǎng)簽要求。
記者從瀘州市房屋產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心了解到，由于傳統(tǒng)的二手房買賣在簽訂合同時(shí)經(jīng)常會(huì)信息不對(duì)稱、不透明，容易發(fā)生一房二賣、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“吃差價(jià)”、陰陽合同等現(xiàn)象，對(duì)買賣雙方的合法權(quán)益造成損害。實(shí)行網(wǎng)簽后，能有效避免這些現(xiàn)象的發(fā)生，規(guī)范二手房交易。
同時(shí)，工作人員也解釋，二手房網(wǎng)簽后，買賣雙方在窗口辦理交易納稅登記時(shí)，不需要再重復(fù)填寫買賣合同，縮短了辦理時(shí)間。
網(wǎng)簽的具體流程
○在網(wǎng)簽存量房買賣合同環(huán)節(jié)，雙方確定達(dá)成交易后，經(jīng)紀(jì)人在系統(tǒng)中填寫錄入買賣合同條款并上傳。
○系統(tǒng)將會(huì)對(duì)出售房屋進(jìn)行核驗(yàn)。核驗(yàn)不通過的將無法生成網(wǎng)簽合同;
○核驗(yàn)通過的，將生成正式合同，由經(jīng)紀(jì)人完成合同打印，再由買賣雙方本人在合同上簽字，留一份在辦理交易登記時(shí)面簽。
○如果為政策性住房，必須先通過上市審批后，方可進(jìn)行合同網(wǎng)簽。
辦理合同網(wǎng)簽備案及辦稅地點(diǎn)：
江陽區(qū)星光路10號(hào)二號(hào)樓瀘州市不動(dòng)產(chǎn)交易大廳底樓辦稅窗口
龍馬潭區(qū)云臺(tái)路68號(hào)自貿(mào)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心二樓辦稅窗口
咨詢電話:
瀘州市地稅局第二直屬稅務(wù)分局征收二科0830-3196734
市房屋產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心交易審核科0830-3152667
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