“蕪湖名片”中山路步行街依然很“青春”
這張“蕪湖名片”還能打多久？
中山路步行街依然很“青春”
從蕪湖華強廣場去往城南的銀泰城，直線距離不過3.7公里；倘若從中山北路一路往南逛過去，沿途的大型商業綜合體真不少：八佰伴、凱德廣場、金鷹國際、華億國際、華億廣場、蘇寧廣場、世紀聯華、新百大廈、金鷹新城市、銀泰城……如果再算上中山路步行街上的國美電器、五星電器、蘇寧易購等大型家電商場，在這不到4公里的狹長區域內，集中的大型商業零售企業的總面積超過120萬平方米。
如此密集布局，令主城區限額以上商業企業的競爭變得格外激烈。如果說中山路步行街是蕪湖老牌核心商圈的話，以銀泰城和金鷹新城市等組成的銀泰城商圈，與以八佰伴、華強廣場、金鷹國際、星隆國際等組成的八佰伴商圈，正以新的業態對中山路步行街形成南北夾擊之勢。特別是中山橋改建臨時阻斷由城南直達中山路步行街的通道之后，八佰伴商圈和銀泰城商圈的次商業中心的地位日漸凸顯。在未來幾年中，他們有沒有可能取代中山路步行街的核心商圈地位？中山路步行街這張“蕪湖名片”還能夠長久打下去嗎？
1 清明小長假 步行街上人潮涌動
4月7日，清明小長假最后一天，中山路步行街上人流攢動，很多人手里都拎著大大小小的購物袋；其中不乏背著雙肩包、推著拉桿箱的外地游客。與步行街平行和交叉的中和路和新蕪路上也是車水馬龍，路邊的停車位上停滿了車輛。街口華億國際的電子顯示屏上滾動播放著華億集團環球影城、小馬王國和大型商場的促銷廣告，華億南北樓之間的垂直電梯口，可見一些領著孩子的家長，顯然他們要直奔南樓的小馬王國。
位于華億廣場3樓7000多平方米的小馬王國已經成為兒童游樂和購物的天堂，各種游樂項目吸引了許多孩子樂不思蜀（如圖），游樂區域以外的地方則布置了面向兒童的購物區域，吸引不少在游樂區域外等候孩子的家長在此流連忘返。
步行街兩側的店鋪也是一副“火力全開”的勁頭，各種配樂的促銷語音廣告此起彼伏。位于步行街中段的新時代廣場人流最為集中，一些本來走在步行街上的顧客分流去了臨近的家電商場、世紀聯華、嘉禾影城，還有中和路上的蘇寧廣場。
此時正值中午，蘇寧廣場正在進入當天客流的高峰期。一樓的垂直電梯顯得有些擁擠，好在有多路扶手電梯迅速將顧客送達想逛的樓層；當天蘇寧廣場的各家餐館依然生意火爆，不少餐館的門口都坐滿了等著叫號的食客；溜冰場和健身房里隨處可見不同年齡層次的健身達人……
中山橋的改建隔斷了新百大廈南樓和北樓之間的地面通道，但新百用兩層天橋將南北樓連接在一起，低至一折的換季打折促銷活動使得新百并不冷清，準確的定位和多年積淀的品牌優勢讓不少市內外的顧客成為新百的忠實擁躉。
2 誰說步行街成了“不行街”？
“誰說步行街成了‘不行街’？我把話放在這，步行街一定會久旺不衰！”項義水，安徽華億集團董事長，作為中山路步行街發展繁榮的親歷者和推動者，他認為中山路步行街核心商圈的地位不可動搖。
對于這一論斷，在中山路步行街經營多年的眾多商家表示認同，他們給出了三大理由。首先是中山路步行街的品牌優勢得天獨厚。從1902年2萬兩白銀鑄就中山路的前身大馬路，到1912年孫中山巡視蕪湖在大馬路上向蕪湖市民做演講， 再到1925年孫中山逝世蕪湖將大馬路更名為中山路，經歷了百年滄桑的中山路一直都是蕪湖這座古老商埠最繁華的商業中心。特別是1999年蕪湖市政府投資1.4億元將中山路升級改造為步行街之后，迅速躋身中國首批十條著名商業街行列，并被聯合國環境促進會和世界華人聯合會授予“中國魅力景區”稱號，同時被授予國家3a級風景區。
新百大廈的一位部門經理說：“就像去北京要逛王府井、去上海要逛南京路一樣，中山路步行街也成為南來北往的賓客來到蕪湖的首選之地，這是其它商圈無法企及的品牌優勢。”
“湖街一體”的迷人景觀是步行街的商戶們津津樂道的第二大優勢。見證過步行街改造和鳩茲廣場建設的蕪湖人都會記得，那是蕪湖市委、市政府為民辦實事工程，政府將辦公場所搬遷，為蕪湖市民打造購物、休閑、觀光的黃金寶地。有權威機構調查發現，這一得天獨厚的購物環境，使得中山路步行街始終保持著超高的人氣，節假日的客流量始終保持在10萬人次以上。
步行街的商家并不否認電商網購對實體店的沖擊，但他們認為實體店的地位不可取代。項義水說：“購買首飾、手表、家電、高檔服裝等高檔商品，很多老百姓還是習慣到實體店去選購，這從我們華億在步行街的兩大商場零售額雖然增勢放緩但依然穩中有升就可見一斑。”
據蕪湖市統計局公布的數據顯示，2017年蕪湖限額以上商貿單位零售額增勢平穩，全年全市限額以上商貿單位實現零售額585.50億元，增長11.8%；其中，限上批發和零售業實現零售額550.94億元，增長12.0%。這從一個側面印證了項義水的上述說法。
項義水分析說：“雖然銀泰城、八佰伴等商圈發展勢頭不錯，但中山路步行街三足鼎立加雙龍的商業格局讓其核心商圈的地位難以撼動。”
在項義水看來，步行街一頭一尾有華億和新百兩大老牌商業綜合體，而且每家都是“雙胞胎”，擁有用天橋相連的兩大商場；中段又有全新業態的蘇寧廣場，它在步行街上還有蘇寧易購，也堪稱是“雙胞胎”。“三大巨頭”營業面積加起來接近40萬平方米，而且彼此錯位經營；新百主打中低端顧客、華億主打中高端顧客、蘇寧以餐飲和家電吸引體驗式消費群體，三足鼎立之勢已經形成。而中山路和中和路好比雙龍，不僅憑借幾家大型家電商場和世紀聯華超市留住了大量客流，沿街聚集的270多家店鋪和大型商業體內分布的上千家小型商戶也有效提高了步行街商圈的磁鐵效應。
3 如何讓步行街“青春永駐”？
在步行街口那座巨大的花鐘前面，一方黑色大理石基座上雕刻著中山路步行街的簡介。簡介兩邊各有兩塊榮譽牌匾，左邊是2005年中國步行商業街工作委員會頒發的“中國著名商業街”，右邊是2000年中宣部等六單位頒發的“百城萬店無假貨活動示范街”。如今距離這兩塊牌匾的頒發已經過去了很多年，不知道近年來中山路步行街有沒有獲得新的榮譽稱號。
倒是民間的微信朋友圈中不時傳來市民對步行街的吐槽之聲。比如有人抱怨去步行街消費停車不便、一些臨街小商戶和擺地攤者售賣假貨。前不久，一位市民看到步行街部分綠化帶草坪荒蕪，不僅拍照轉發朋友圈，還自創打油詩一首：“自詡城市大客廳，只見荒土不見青。小草只長標牌上，步行原來真不行！”
盡管中山路步行街上的諸多商家并不接受步行街正在成為“不行街”的說法，但大多數經營者也都承認步行街需要加快轉型升級。
“家里的房子再好，住久了也會考慮改改布局、換換家具。”一位商戶說，“步行街明年就要年滿20歲，她需要與時俱進防止老化！”
經營戶們普遍認為這個問題需要從兩個方面去努力。一方面，政府部門要進一步加強對中山路步行街的管理，適當加大對步行街基礎設施的投入。另一方面，商家也要順應時代變化與時俱進，跟上時代的腳步。
據悉，步行街上已有“商界大佬”策劃將幾大“巨頭”召集起來，大家強強聯手，共同謀劃讓步行街“青春永駐”的良策。
目前，步行街有多家大型商場也都在進行內部改造、謀劃轉型，力爭以全新的業態應對日趨激烈的市場競爭。廣場物業部門也在對部分道路、園林加強維修和維護。
“無論是昨天、今天，還是明天，中山路步行街都是蕪湖的名片、蕪湖的臉面，我們大家都應該保護她、愛護她、呵護她！”作為蕪湖商業領域的標志性人物，項義水對中山路步行街充滿了感情，他堅定地說，“只要大家共同努力，一定能夠讓中山路步行街這張城市名片煥發出新的活力！”
記者 吳小兵 文/攝
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位于華億廣場3樓7000多平方米的小馬王國已經成為兒童游樂和購物的天堂，各種游樂項目吸引了許多孩子樂不思蜀（如圖），游樂區域以外的地方則布置了面向兒童的購物區域，吸引不少在游樂區域外等候孩子的家長在此流連忘返。
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2 誰說步行街成了“不行街”？
“誰說步行街成了‘不行街’？我把話放在這，步行街一定會久旺不衰！”項義水，安徽華億集團董事長，作為中山路步行街發展繁榮的親歷者和推動者，他認為中山路步行街核心商圈的地位不可動搖。
對于這一論斷，在中山路步行街經營多年的眾多商家表示認同，他們給出了三大理由。首先是中山路步行街的品牌優勢得天獨厚。從1902年2萬兩白銀鑄就中山路的前身大馬路，到1912年孫中山巡視蕪湖在大馬路上向蕪湖市民做演講， 再到1925年孫中山逝世蕪湖將大馬路更名為中山路，經歷了百年滄桑的中山路一直都是蕪湖這座古老商埠最繁華的商業中心。特別是1999年蕪湖市政府投資1.4億元將中山路升級改造為步行街之后，迅速躋身中國首批十條著名商業街行列，并被聯合國環境促進會和世界華人聯合會授予“中國魅力景區”稱號，同時被授予國家3a級風景區。
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項義水分析說：“雖然銀泰城、八佰伴等商圈發展勢頭不錯，但中山路步行街三足鼎立加雙龍的商業格局讓其核心商圈的地位難以撼動。”
在項義水看來，步行街一頭一尾有華億和新百兩大老牌商業綜合體，而且每家都是“雙胞胎”，擁有用天橋相連的兩大商場；中段又有全新業態的蘇寧廣場，它在步行街上還有蘇寧易購，也堪稱是“雙胞胎”。“三大巨頭”營業面積加起來接近40萬平方米，而且彼此錯位經營；新百主打中低端顧客、華億主打中高端顧客、蘇寧以餐飲和家電吸引體驗式消費群體，三足鼎立之勢已經形成。而中山路和中和路好比雙龍，不僅憑借幾家大型家電商場和世紀聯華超市留住了大量客流，沿街聚集的270多家店鋪和大型商業體內分布的上千家小型商戶也有效提高了步行街商圈的磁鐵效應。
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盡管中山路步行街上的諸多商家并不接受步行街正在成為“不行街”的說法，但大多數經營者也都承認步行街需要加快轉型升級。
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目前，步行街有多家大型商場也都在進行內部改造、謀劃轉型，力爭以全新的業態應對日趨激烈的市場競爭。廣場物業部門也在對部分道路、園林加強維修和維護。
“無論是昨天、今天，還是明天，中山路步行街都是蕪湖的名片、蕪湖的臉面，我們大家都應該保護她、愛護她、呵護她！”作為蕪湖商業領域的標志性人物，項義水對中山路步行街充滿了感情，他堅定地說，“只要大家共同努力，一定能夠讓中山路步行街這張城市名片煥發出新的活力！”
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