《廣元市征收農(nóng)村住房貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)》出臺(tái)
《廣元市征收農(nóng)村住房貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)》出臺(tái)
貨幣安置范圍擴(kuò)大標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整
征地拆遷后，是搬進(jìn)政府建設(shè)的安置房，還是拿筆安置費(fèi)自己買商品房?越來(lái)越多的人，選擇后者。
近日，《廣元市征收農(nóng)村住房貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)》（下稱《標(biāo)準(zhǔn)》）出臺(tái)，進(jìn)一步完善了我市集體土地征收補(bǔ)償安置政策體系，有利于規(guī)范我市農(nóng)村住房征收補(bǔ)償安置行為，維護(hù)農(nóng)村村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，有力推動(dòng)拆遷工作有序開展。
出臺(tái)背景
國(guó)家、部、省規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償貨幣化安置比例要求不得低于50%，貨幣安置的主要優(yōu)點(diǎn)在于，過(guò)渡期短，貨幣安置后被拆遷對(duì)象在市場(chǎng)購(gòu)房，選擇余地大，可以滿足不同人群需求。
去年，我市出臺(tái)的《廣元市集體土地征收補(bǔ)償安置管理辦法》規(guī)定:“在縣區(qū)行政中心所在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不再施行‘劃地自建’安置，采取‘貨幣安置’為主和‘還房安置’為輔方式，其中市中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)一律實(shí)行貨幣安置。”為此，我市對(duì)上一輪《標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行了修訂完善。
亮點(diǎn)關(guān)注
擴(kuò)大貨幣安置范圍
新一輪《標(biāo)準(zhǔn)》覆蓋市主城區(qū)和所有縣區(qū)政府所在地和重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組，擴(kuò)大了貨幣安置的適用范圍。
對(duì)縣區(qū)沒有制定貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在項(xiàng)目用地實(shí)施征收工作中按照“鼓勵(lì)和自愿”原則，對(duì)需實(shí)行貨幣安置的被征收戶，貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)可以參照條件相近、位置相鄰的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整
新修訂的《標(biāo)準(zhǔn)》增加了青川縣縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)、朝天區(qū)縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)和羊木、中子、曾家等重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的《標(biāo)準(zhǔn)》。
按照市政府“在縣區(qū)行政中心所在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不再施行‘劃地自建’安置，采取‘貨幣安置’為主和‘還房安置’為輔方式，其中市中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)一律實(shí)行貨幣安置”的要求，新增加了標(biāo)準(zhǔn)二的貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)。
標(biāo)準(zhǔn)釋疑
新增貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)
貨幣安置“標(biāo)準(zhǔn)一”安置對(duì)象為：屬被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，有權(quán)參加本村集體經(jīng)濟(jì)組織分配，擁有承包地（自留地）和宅基地，或依法享有承包地和宅基地權(quán)利，且在被征收住房?jī)?nèi)居住的。
貨幣安置“標(biāo)準(zhǔn)二”安置對(duì)象為：在被征收住房長(zhǎng)期居住，對(duì)被征收住房擁有合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，但在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織+無(wú)承包地和宅基地，也不具備依法享有承包地和宅基地的權(quán)利，且從未享受過(guò)國(guó)家各種福利性住房的人員。
調(diào)整過(guò)渡期執(zhí)行意見
本《標(biāo)準(zhǔn)》公布實(shí)施后發(fā)布征地公告的項(xiàng)目，貨幣安置一律執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)；本標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施前已發(fā)布征地公告，但尚未啟動(dòng)征收工作的項(xiàng)目，其貨幣安置按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
本標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施前已發(fā)布征地公告，且已啟動(dòng)征收工作的項(xiàng)目，按同一項(xiàng)目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的原則，其貨幣安置可按下列方式執(zhí)行：在本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已簽訂征收協(xié)議但未簽訂安置協(xié)議的，貨幣安置按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
記者袁歡
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