遺囑寫明房產給誰就能過戶？公證處：遺囑和繼承是兩碼事

溫州網訊 早前那條新聞還記得嗎？因為生前未立遺囑，溫州一鞋企老板去世后，價值千萬元的隱形投資收不回來！根據記者調查，各地立遺囑有上升趨勢，第一批95后已經開始立遺囑了。但是，立遺囑這事兒，你真的搞清楚了嗎？
今天，我們就來聽一位溫州人的故事，他拿著祖母的公證遺囑去辦理房產過戶手續，被拒絕了！
拿著祖母遺囑辦理房產過戶被拒
“我老公拿著他祖母的遺囑去辦理房產過戶，可不動產登記中心不予辦理。”近日，市民葉女士打進熱線，稱祖母遺囑上寫明身后將房子留給自己的孫子許先生(葉女士丈夫)，可去過戶時被拒絕。
許先生的祖母于去年去世，早在2012年，老人家就已經去公證處做了遺囑公證，表示要在百年之后將名下唯一的房產留給她的孫子許先生。
祖母去世之后，許先生忙著料理老人家的身后事。等忙完之后，許先生拿著祖母之前立下的那份遺囑去不動產登記中心辦理房產過戶手續，卻被告知不能辦理，這下他懵了。
“奶奶在生前特意去公證處辦理了公證遺囑，白紙黑字明明白白地寫著把房子留給我的，怎么就不能過戶呢？”許先生對此表示疑惑，這公證遺囑難道沒有法律效力？
公證處：遺囑和繼承是兩碼事
“遺囑公證是一回事，在遺囑生效后，當事人還需要做一份繼承公證。”華東公證處一位工作人員解釋說，遺囑生效后，當事人有將遺囑內容告知其他法定繼承人的義務，“這就好比在香港電視劇上看到的，老企業家去世了，律師會把家族里的人都召集起來宣讀遺囑，大家沒異議就簽字履行，有異議就通過法律途徑解決。現在只不過把這個流程搬到了我們公證處，像許先生這種情況，得把所有法定繼承人都叫過來當面確認后，出一份繼承公證，許先生憑著繼承公證才可以去辦理房產過戶手續。”
對此，浙江光正大律師事務所青藍工作室的律師也做了解釋：即使有了遺囑公證，也有可能會有其他繼承人提出異議，所以需要其他繼承人都在場確認過，如沒有異議，公證處會出具一份繼承公證，拿著繼承公證去不動產中心辦理過戶；如存在異議，那么異議人就需要到法院起訴，通過訴訟渠道解決，法院判決后，用法院判決書到不動產中心辦理過戶。
既然有異議還得上法庭解決，那公證遺囑有什么用？華東公證處的工作人員表示，如果在遺產繼承問題上發生糾紛鬧到法庭，法院會依據公證遺囑上的內容來判定。
遺囑這事兒，還是挺復雜的，有更多了解了嗎？
來源：溫州都市報
記者：蔡挺

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