我市出臺城市既有住宅增設電梯實施意見
從有關部門獲悉，根據相關規定，結合莆田實際，我市出臺《城市既有住宅增設電梯的實施意見》，明確本市行政區域內具有合法權屬證明的無電梯既有住宅可增設電梯，進一步完善我市既有住宅的使用功能，提高宜居品質，方便居民生活。
荔城城廂今年底計劃各增設50部
既有住宅增設電梯應堅持“政府引導、業主自愿、公開透明、充分協商、有序推進、屬地管理”的原則，各縣（區）政府（管委會）應根據各地實際，加強組織領導，組織摸底調查，對轄區內具備增設電梯條件的既有住宅進行調查統計。原則上荔城區、城廂區在2018年底各先安排50部增設電梯任務，作為試點運行,并總結經驗，形成模式，全面推行。各縣（區）政府（管委會）應確定年度實施計劃，分類指導、示范引導，推進既有住宅增設電梯工作。
增設電梯需2/3以上業主同意
既有住宅增設電梯可以按單個梯號或整幢為單位進行。各單元業主必須充分協商，研究解決有關投資、管理和補償等事宜，達成一致意見后實施。根據《物權法》的規定集體同意并共同決定，經該梯號（幢）房屋專有部分占該梯號（幢）建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。如果增設電梯擬占用業主專有部分的，應當同時征得該專有部分業主的同意。
所需資金按比例籌集
由業主根據所在樓層等因素協商，按一定分攤比例共同出資。同意增設電梯的業主應當就各自出資額、維護、養護分攤等事項達成書面協議。業主可自行協商出資比例，也可參照以下出資比例：以第三層為參數1，第二層為0.5，第一層為零，從第四層開始每增加一個樓層提高0.3個系數，即第四層1.3，第五層1.6，第六層1.9，并依此類推出資比例。
可申請使用住宅專項維修資金。有建立住宅專項維修資金的小區，業主可按照《福建省商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》《莆田市規范物業專項維修資金辦理工作的通知》等規定申請使用住宅專項維修資金，申請材料有：住宅專項維修資金使用申請表、申請人主體資格證明、施工合同或施工方案、工程預算書（含審價報告、招投標）增設電梯改造方案、改造書面確認明細表、業主確認證明、公示材料等。
財政補貼。已按照本意見規定增設五層（含五層）以上的電梯，電梯竣工驗收合格后，財政部門給予資金補貼，每部電梯的財政補貼為8萬元，由市、縣（區）財政各承擔4萬元。
另外，相關業主可申請提取住房公積金。增設電梯所籌集的資金及使用情況應當在小區顯著位置公布，接受監督。業主認為因增設電梯侵犯了自己的所有權和相鄰權等民事權益而提出補償等要求的，由業主之間協商解決，補償費用在籌集資金中支出。（記者 吳偉鋒）
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既有住宅增設電梯應堅持“政府引導、業主自愿、公開透明、充分協商、有序推進、屬地管理”的原則，各縣（區）政府（管委會）應根據各地實際，加強組織領導，組織摸底調查，對轄區內具備增設電梯條件的既有住宅進行調查統計。原則上荔城區、城廂區在2018年底各先安排50部增設電梯任務，作為試點運行,并總結經驗，形成模式，全面推行。各縣（區）政府（管委會）應確定年度實施計劃，分類指導、示范引導，推進既有住宅增設電梯工作。
增設電梯需2/3以上業主同意
既有住宅增設電梯可以按單個梯號或整幢為單位進行。各單元業主必須充分協商，研究解決有關投資、管理和補償等事宜，達成一致意見后實施。根據《物權法》的規定集體同意并共同決定，經該梯號（幢）房屋專有部分占該梯號（幢）建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。如果增設電梯擬占用業主專有部分的，應當同時征得該專有部分業主的同意。
所需資金按比例籌集
由業主根據所在樓層等因素協商，按一定分攤比例共同出資。同意增設電梯的業主應當就各自出資額、維護、養護分攤等事項達成書面協議。業主可自行協商出資比例，也可參照以下出資比例：以第三層為參數1，第二層為0.5，第一層為零，從第四層開始每增加一個樓層提高0.3個系數，即第四層1.3，第五層1.6，第六層1.9，并依此類推出資比例。
可申請使用住宅專項維修資金。有建立住宅專項維修資金的小區，業主可按照《福建省商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》《莆田市規范物業專項維修資金辦理工作的通知》等規定申請使用住宅專項維修資金，申請材料有：住宅專項維修資金使用申請表、申請人主體資格證明、施工合同或施工方案、工程預算書（含審價報告、招投標）增設電梯改造方案、改造書面確認明細表、業主確認證明、公示材料等。
財政補貼。已按照本意見規定增設五層（含五層）以上的電梯，電梯竣工驗收合格后，財政部門給予資金補貼，每部電梯的財政補貼為8萬元，由市、縣（區）財政各承擔4萬元。
另外，相關業主可申請提取住房公積金。增設電梯所籌集的資金及使用情況應當在小區顯著位置公布，接受監督。業主認為因增設電梯侵犯了自己的所有權和相鄰權等民事權益而提出補償等要求的，由業主之間協商解決，補償費用在籌集資金中支出。（記者 吳偉鋒）
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