“迷人哈夏”帶火冰城暑期短租房房租平均上漲兩成多，部分別墅也加入短租大軍
伴隨著學生暑期的開始和人們夏季休閑需求，哈市的旅游旺季也如約而至。在日前召開的“第四屆中國避暑旅游產業峰會”上，哈爾濱從107座城市中脫穎而出，與大連、貴陽等9座城市共同榮膺“最佳避暑旅游城市”稱號。
大量游客涌入冰城避暑游覽，各大酒店迎來客流高峰的同時，“短租公寓房”憑借較高性價比成為越來越多人的選擇。特別是進入暑期后，短租房需求猛增，價格走勢一路上揚，各短租平臺加推短租房源，使冰城短租房體量迎來快速擴容。
短租房生意火爆 房源增加價格上漲
記者近日走訪發現，包括58同城、途家、路客、小豬短租、螞蟻短租等平臺上的房源量和價格出現雙漲態勢。
路客精品民宿電商平臺顯示，一套中央大街周邊的房源，一室一廳的日租價200元至300元不等，兩室以上的房源日租價在300元以上；而一套180度觀江兩室公寓的日租價則達到688元。路客哈爾濱地區工作人員告訴記者，進入暑期后，哈市的短租房價格平均上漲20%左右，部分位置好、戶型緊俏的房源，其租價上漲40%以上。
除中央大街之外，哈西、群力、秋林商圈、紅博商圈、愛建商圈以及車站、高校周邊都成為短租房源熱門搜索區域。
在眼下的哈爾濱，短租房已不限于普通住宅，一些別墅房源也加入了短租大軍。這其中，哈爾濱新區范圍的別墅房源最多。目前，別墅的平均價格為2000元/天。價格并不便宜，但求租的游客絡繹不絕。尤其是周末，除外地游客選擇別墅外，不少市民也將此當成“轟趴”（home party）首選。
住起來有家的感覺 地鐵沿線電梯房更受偏愛
今夏短租房價格明顯上漲，但這也沒能阻擋游客求租的腳步——事實上，與酒店相比，短租房價格更劃算。
小王今年讀大一。趁暑假，她約了朋友一行六人來哈市旅游。之前，她們在網上篩選住處時發現：中央大街上的一家普通快捷酒店，原日租價不足200元的房間，如今已經漲到350元一天。如果預訂3個房間，每天開銷就是1050元，但是租一個3室的住宅，700元以內就夠了。“短租房住起來更有家的感覺，也比較新鮮，晚上我們還能聚在客廳聊聊天，看看電視什么的，多愜意。但要是住酒店，就享受不到這些待遇了。”小王說。
短租客們更偏好地鐵沿線房源。以往，游客落腳地集中于道里、南崗一帶，現在不少外地人將地鐵沿線的電梯高層公寓作為短租首選。“除了環境優越，便利的交通也是導致地鐵沿線短租房市場熱的一大原因，盡管很多人的游玩目標依然是中央大街、索菲亞教堂一帶，但由于交通便利，不少人寧愿居住在性價比更高的地鐵沿線。”哈市的一家房產中介負責人對記者說。
房租平均漲兩成多 催生“二房東”賺差價
哈西某小區一公寓房房東胡女士告訴記者，她一套使用面積30平方米的公寓房租給了一名“職業二房東”。對方除按每月2200元的價格支付房費外，還投入了5萬元進行裝修，并通過路客短租平臺出租。暑期來臨后，她在短租平臺上看到，小區的日租房價格達到了268元/天，這一個月的利潤就能達到3000多元。
驕陽地產市場部經理關輝分析稱，短租房這類產品有明顯的時節性，暑期和寒假的4個月時間是其主要盈利點和時段。孩子放假，全家一起來旅游，是不少省內乃至國內家庭的消夏方式，大批量的游客涌入，將短租房推入全年的火爆期，價格上浮20%—50%已成為市場常態。不少職業短租房東，對于寒暑期的運營也是十分賣力，無論是網絡掛出、房間維護還是價格調整都十分迅速，畢竟較之正常出租，短租房在淡季往往“顆粒無收”。所以，利用寒暑期賺回全年的收入是多數短租房房東的“重頭戲”。
關輝認為，不少專職運營短租房的平臺企業已在哈市建立服務點或是分公司，這使得短租房在租賃過程中越發規范，而且后來的租客可以隨時查閱先期租客的入住評價。不過另一方面，沒有任何信息登記、僅房東個人在網絡上掛出的短租房源，仍不在少數，這類房源存在不少租住隱患。對于來哈游客來說，選擇專業渠道進行短租顯得尤為重要。
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