動(dòng)真格！杭州出租房屋將實(shí)施“旅館式”管理
杭州網(wǎng)訊 房客租房難、房東出租難、公安部門治安管理難一直是出租房的“老大難”問題。如何破解？日前，市政府網(wǎng)站發(fā)布了《杭州市居住出租房屋“旅館式”管理實(shí)施方案(征求意見稿)》，提出要在流動(dòng)人口聚居的村（社區(qū)、小區(qū)）和部位全面開展居住出租房屋“旅館式”管理，到2018年底實(shí)現(xiàn)五個(gè)“100%”的目標(biāo)。
具體地說，就是居住出租房屋登記率達(dá)到100%，流動(dòng)人口登記率和信息準(zhǔn)確率分別達(dá)到100%，居住出租房屋消防安全隱患整改合格率達(dá)到100%，違法違規(guī)責(zé)任主體查處率達(dá)到100%。
設(shè)立“旅館總臺(tái)”
配備必要的人員和設(shè)備實(shí)行常態(tài)化運(yùn)作
接下來，杭州管理出租房是動(dòng)真格的。
征求意見稿說，重點(diǎn)實(shí)施的區(qū)域包括流動(dòng)人口2000人以上的村（社區(qū)、小區(qū)）、員工宿舍居住外來務(wù)工人員達(dá)300人以上的企（事）業(yè)單位、流動(dòng)人口集中居住點(diǎn)（長租公寓）等。
五個(gè)“100%”的目標(biāo)要如何實(shí)現(xiàn)？杭州也有計(jì)劃：將把分散的一棟棟、一間間出租房屋作為“虛擬旅館”的一個(gè)樓層、一個(gè)客房，設(shè)立“旅館總臺(tái)”，落實(shí)源頭管理，精準(zhǔn)信息采集，有效減少安全隱患。
說得再細(xì)點(diǎn)。杭州會(huì)建立集租房審核、信息采集、監(jiān)督檢查、情況報(bào)送等基本功能于一體的“旅館總臺(tái)”，懸掛標(biāo)志標(biāo)識(shí)，配備必要的人員和設(shè)備，實(shí)行常態(tài)化運(yùn)作。也會(huì)圍繞出租房屋建筑安全、治安安全、消防安全等規(guī)范要求，結(jié)合環(huán)境綜合治理現(xiàn)狀，合理確定居住出租房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，杜絕不安全、有隱患的房子進(jìn)入租賃市場(chǎng)。還會(huì)組建一支居住出租房屋專兼職管理隊(duì)伍，建立獎(jiǎng)懲激勵(lì)機(jī)制，為居住出租房屋“旅館式”管理工作提供有效保障。
據(jù)了解，目前市政府已經(jīng)制定了《居住出租房屋“旅館式”管理基本安全標(biāo)準(zhǔn)（試行）》。比如，存在最小出租單位分割搭建出租，或者非居住空間出租供人居住的；每個(gè)居室人均使用面積少于4平方米或者居住人數(shù)超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)出租的，一律不得出租居住。
放心類、關(guān)注類、嚴(yán)管類、禁租類
實(shí)施租房分類管控
據(jù)了解，去年以來，臨安區(qū)探索推行出租房屋“旅館式”星級(jí)化管理機(jī)制，成立了由鎮(zhèn)村干部、網(wǎng)格民警、房東代表、專職管理員等組成的出租房屋星級(jí)評(píng)定小組，根據(jù)出租房消防安全達(dá)標(biāo)情況、治安狀況、環(huán)境衛(wèi)生、是否執(zhí)行住客登記制度、是否向公安機(jī)關(guān)及時(shí)上報(bào)租客信息等10個(gè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)出租房進(jìn)行星級(jí)評(píng)定并掛牌，分別授予一星、二星、三星，并在小區(qū)櫥窗集中展示。
征求意見稿說，可以借鑒臨安的這個(gè)做法，針對(duì)轄區(qū)出租房屋建筑安全、治安安全、消防安全以及租住人員類型、日常管理等情況，結(jié)合出租房屋環(huán)境綜合治理等內(nèi)容，分別確定“放心類、關(guān)注類、嚴(yán)管類、禁租類”出租房屋，建立出租房屋分類管控機(jī)制。
對(duì)日常管理到位、無安全隱患的租房確定為“放心類”，可以適當(dāng)減少檢查頻率；對(duì)新出租或者已經(jīng)過整改的租房確定為“關(guān)注類”，每月不少于1次上門檢查；對(duì)發(fā)現(xiàn)有安全隱患的租房確定為“嚴(yán)管類”，發(fā)放整改通知書，依法限期整改、處罰；對(duì)法律法規(guī)明確不得出租居住的房屋確定為“禁租類”，整合部門力量，采取頂格處罰，及時(shí)取締查封。
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