市區新一期退房四成住宅價格親民，熱門區域“一房難求”

（記者 王懷詩 通訊員 孟娟）在當前房地產市場逐漸回歸理性的大背景下，退房市場也趨于平淡。昨日，市住房部門公示了新一期商品房退房房源信息。根據公示，本期退房房源共計32套，其中住宅房源共19套，主城區及高新區等熱門區域占比較少。價格方面，住宅退房中有4成以上價格以5、6、7字開頭，親民度頗高。
從區域分布來看，本期住宅退房主要集中在開發區、連云區、猴嘴板塊以及濱河新城等板塊。其中，位于猴嘴板塊的御峰花園項目、位于濱河新城的郁州景園和林溪花園等項目均有退房流入市場。房源面積多集中在100平方米至130平方米之間，剛需購房群體可以多加關注。此外，位于開發區的郡望府和位于連云區的保利海上五月花等項目也都有房源上榜。
與這些區域相比，本次退房主城區房源占比較小，只有港龍景山秀水等項目的少量房源退入市場。另外，大家關注度較高的高新區本期也僅有一套房源流入市場，該房源來自美麟常青藤，建筑面積在98平方米左右，合同價格為14438元/平方米，此次熱門區域可供選擇的房源相對有限。
業內人士建議，對于首套剛需購房群體來說，在資金不夠充足的情況下，不妨考慮下熱門區域以外的房源，因為隨著基礎設施建設以及各種配套設施的完善，不同區域間的差距會逐漸縮小，要抓住時機及時出手，先滿足剛需再尋求改善。總體來看，本期住宅退房價格以5字、6字、7字開頭的房源占到四成以上，對于資金有限的剛需群體來說，可以適當“淘”一下。
除了19套住宅房源，本期退房還包括商業用房9套，辦公用房1套，儲藏室1套，車庫2套。其中，上海廣場商業用房最低，僅5000元出頭。蒼梧春曉也退出了4套商業用房，面積均在50平方米，價格為7字打頭。
根據當前退房認購政策，有意向的市民須在本月25（含25）日前，與開發企業簽訂《退房房源認購書》并向開發企業繳納認購保證金一萬元，并在本月29日15:00前，攜帶相關材料到市住房局商品房退房抽簽現場履行公證登記手續，參加退房抽簽。

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