9月份南京租房市場(chǎng)轉(zhuǎn)入"淡季" 平均租金2714元
今年的暑假，北上廣深房租上漲“兇猛”，南京的房租也出現(xiàn)季節(jié)性小幅上漲。不過(guò)，隨著畢業(yè)季、開(kāi)學(xué)季的落幕，9月份南京租房市場(chǎng)轉(zhuǎn)入“淡季”。根據(jù)南京我愛(ài)我家研究院的統(tǒng)計(jì)，剛剛過(guò)去的9月，南京套均租金為2714元，較8月微降14元，環(huán)比下滑0.5%。
從各區(qū)租金來(lái)看，南京租房區(qū)域差異依舊較為明顯。其中，建鄴區(qū)套均租金4038元，位居第一；浦口區(qū)套均租金1907元，租金水平較低，不足主城中心區(qū)的五成。
兩居室是租房市場(chǎng)最普遍的戶型，也最受合租租客歡迎。根據(jù)南京我愛(ài)我家研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份在南京租一套兩居室，主城區(qū)均需3000元以上：鼓樓區(qū)平均3218元，建鄴區(qū)平均4075元，秦淮區(qū)平均3120元，最低的是玄武區(qū)，也達(dá)到3005元。相比較而言，江寧、江北等區(qū)域租住兩居室則要便宜的多，如江寧平均2482元，浦口平均僅為1846元。
另外，隨著畢業(yè)季、開(kāi)學(xué)季租房旺季的結(jié)束，南京租房需求回落，租房供應(yīng)量相對(duì)增加。9月南京租房房客比增至1.17，表明南京租房供需得到緩解，租房供應(yīng)充足。
隨著9月份租房供求關(guān)系轉(zhuǎn)變，租客看房次數(shù)和租房被看次數(shù)也有所變化，租客看房次數(shù)增加至3.8次，租房平均被看次數(shù)和8月相差不大，需要平均帶看4.5次方可出租出去。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，從8月開(kāi)始，南京租金水平持續(xù)小幅下滑，租房市場(chǎng)進(jìn)入淡季，租房供應(yīng)充足，供需關(guān)系得到極大改善。預(yù)計(jì)接下來(lái)的10月，一直到農(nóng)歷春節(jié)前，南京租房需求將持續(xù)回縮，租金水平預(yù)期將持續(xù)回落。但租金的下滑空間有限，整體來(lái)看，南京租房市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行。
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南京啟動(dòng)中介和長(zhǎng)租公寓信息登記
為進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，培育和發(fā)展我市住房租賃市場(chǎng)，最近南京針對(duì)在寧各房屋租賃企業(yè)及有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行信息統(tǒng)計(jì)和登記登記，逾期不登記的企業(yè)將會(huì)被列入南京租賃行業(yè)重點(diǎn)監(jiān)控企業(yè)名錄。
公告中明確，在本市行政區(qū)域內(nèi)從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋租賃企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)；籌建和已運(yùn)營(yíng)的集中式住房租賃項(xiàng)目（長(zhǎng)租公寓），其相關(guān)企業(yè)需在10月31日之前，前往南京市房屋租賃管理辦公室（華僑路35號(hào)415室）登記項(xiàng)目信息。
據(jù)了解，開(kāi)展從事房屋租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)信息登記和統(tǒng)計(jì)是政府層面完善管理的基礎(chǔ)性嘗試，將建立從業(yè)門檻，使得非正規(guī)公寓機(jī)構(gòu)將逐步退出市場(chǎng)。
紫金山記者 錢建芬
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