北海市人民政府辦公室關于印發北海市房地產市場專項整治工作方案的通知
各縣、區人民政府，潿洲島旅游區管委會，市人民政府各部門，各園區管委會，各有關單位：
《北海市房地產市場專項整治工作方案》已經市人民政府同意，現印發給你們，請認真組織實施。
2018年6月20日
北海市房地產市場專項整治工作方案
為進一步整治和規范商品房銷售行為，保護購房者的合法權益，促進我市房地產市場平穩健康發展，決定用一個月左右時間對全市在售項目銷售場所和房地產經紀經營門店開展專項檢查整治工作，特制定本工作方案。
一、組織機構
為加強對房地產市場專項整治工作，成立北海市房地產市場專項整治領導小組（以下簡稱領導小組）。領導小組成員名單如下：
組 長: 蘇礦峰 市政府副秘書長
陳敬恩 市住房城鄉建設局局長
副組長：鄒 文 市住房城鄉建設局副局長
邱敬蓮 市工商局副局長
石祧金 市物價局副局長
成 員：陳玉賢 市委宣傳部科長
劉子平 市住房城鄉建設局科長
馮冬明 市城市管理局科長
凌衛東 市工商局科長
李文軍 市物價局價格監督檢查分局局長
領導小組辦公室設在市住房城鄉建設局，分設3個檢查小組,成員名單如下:
第一小組：組長 劉子平，組員:梁順（市住房城鄉建設局工作人員）、陳世江（市工商局主任科員）、胡耀（市物價局工作人員）。
第二小組：組長 李文軍，組員:龍曉文（市住房城鄉建設局工作人員）、馮輝喜（市工商局主任科員）。
第三小組：組長 凌衛東，組員:林潔（市住房城鄉建設局工作人員）、陳敏（市物價局工作人員）。
第一、二小組負責房地產經紀門店的檢查、整治和違法違規行為的查處工作；第三小組負責房地產項目的檢查、整治和違法違規行為的查處工作。
二、工作職責
市住房城鄉建設局：負責組織、指導和協調房地產市場專項檢查工作，負責對違反有關房地產法規政策的行為進行查處。
市物價局：負責對違反《價格法》等有關法規政策行為的清理和查處工作。
市工商局：負責對違反《房地產廣告發布規定》等有關法規政策發布廣告宣傳行為的清理和查處工作。
市城市管理局：負責臨街房地產項目銷售場所和經紀門店非法設置的戶外廣告牌清理工作。
市委宣傳部：負責監管、整治和清理各種房地產網絡虛假信息、虛假廣告以及各種虛假微信的炒作和傳播，嚴厲打擊懲治網絡虛假信息發布者。
三、檢查整治內容
（一）商品房銷售價格一房一價公示情況,是否按備案價格公示銷售。
（二）商品房銷控情況，是否存在捂盤惜售。
（三）商品房合同價外收取其他費用情況。
（四）限制、阻撓、拒絕購房人使用銀行貸款（含住房公積金貸款）購買商品房情況。
（五）擅自出售已查封、抵押商品房情況。
（六）沒有取得商品房預售許可證擅自以內部認購、預定、合作開發等方式收取費用或簽訂認購協議的情況。
（七）項目虛假宣傳和虛假廣告情況。
（八）房地產經紀企業備案、證照、服務收費公示及其經營情況。
四、工作措施
（一）沒有按備案價格公示、高出備案價格銷售的，物價部門立案查處，住房城鄉建設部門暫停該項目商品房網簽，責成企業停業整改。
（二）取得商品房預售許可證10天內沒有公布預售許可房源捂盤惜售的，住房城鄉建設部門暫停該項目商品房網簽，責成企業停業整頓，情節嚴重的，收回預售許可證，轉現房銷售。
（三）沒有取得商品房預售許可證擅自以內部認購、預定、合作開發等方式收取費用或簽訂認購協議的，住房城鄉建設部門立案查處，并將該企業列入重點監督和檢查對象。
（四）限制、阻撓、拒絕購房人使用銀行貸款（含住房公積金貸款）購買商品住房的，采取約談方式，責成該企業自行整改，拒不整改，住房城鄉建設部門暫停該項目網簽，責成該企業停業整頓。
（五）商品房宣傳和廣告發布違反《房地產廣告發布規定》(2015年12月24日國家工商行政管理總局令第80號)的，工商部門立案查處，住房城鄉建設部門暫停該項目網簽，責成該企業停業整頓。
（六）房地產經紀企業沒有按規定備案和公示有關證照資料的，住房城鄉建設部門發文通報，責成企業停業整頓，并將該企業列入重點檢查和監督對象。
（七）房地產經紀企業沒有按公示價格收取服務費或存在賺取差價等行為的，由物價部門立案查處。
（八）房地產經紀企業違反《房地產廣告發布規定》發布廣告宣傳的，工商部門立案查處。
（九）房地產開發企業、房地產經紀企業存在違法違規行為的，列入其信用檔案，并向社會和有關部門通報。
（十）宣傳部門、網監部門加強對房地產項目及有關房地產輿論情況的監管和疏導，嚴厲打擊媒體網絡個人發布房地產市場方面的各種虛假信息。
五、時間安排
自本通知發布之日起，計劃用一個月左右時間集中開展專項檢查整治工作。
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