三年時間 蕪湖111個小區將舊貌換新顏
歷經滄桑、設施陳舊的老舊小區如何獲得“新生”？居民們都盼望著所在小區能進行一次大的改造提升。城市老舊小區改造是我市幾年來一直在進行的民生工程。記者昨日獲悉，按照計劃，今年我市將改造老舊小區43個，至2020年三年期間共估算投入約88025萬元，綜合整治改造111個老舊小區，涉及57838戶，總建筑面積約580.96萬平方米。越來越多的老舊小區將舊貌換新顏，居民迎來新生活。
老舊小區施工改造
解決居民關心難題
位于主城區的鏡湖區老舊小區較多，多數設施老化、環境臟亂差。欣慰的是，今年就有19個老舊小區納入改造中，迎來“華麗”轉身。建設于上世紀90年代、建筑面積約3.8萬平方米的新蕪路中和新村就是其中一個。昨日上午，記者來到小區時，雨污分流地下工程基本完工，部分亂搭亂建已經拆除，在路面還未鋪設瀝青恢復時，施工人員正在抓緊進行一戶一表的改造，幾位居民也在旁邊圍觀。
“改造是實事好事呀。”60多歲的肖老先生居住在這里已有近20年。老先生坦言，小區老舊，不僅環境臟亂，設施也老化，特別是下水道經常堵塞，化糞池易外溢，他家住在一樓，飽受污穢難聞之苦。每次遇到污穢外溢，他只好找到社區反映或是商戶、居民籌資疏通，但是根本解決難，還是常常堵塞。這次更換下水管道、雨污分流算是解決這個“老大難”問題。另外，小區自來水管老化，容易漏水、爆管，目前正在進行一戶一表改造也算是解決了這個難題。記者注意到，挖出來的水表的確已經腐蝕老化，銹跡斑斑。
現場，鏡湖區住建委一位王姓負責人介紹，此次中和新村改造還包括修復瀝青路面、外立面出新、規整各種管線、維修消防栓、整治樓道、統一店招、完善監控等，預計共投入160萬元，目前已投入100多萬元。所有整治內容也都和居民代表溝通過，并張貼公布，力爭解決居民要解決的難題。再過段時間，中和新村必定會有大變樣。
弋江區的老舊小區改造也在如火如荼進行中。位于馬塘街道的馬塘新鎮建成已有近20年，轄區共有46棟居民樓，人口約5000人。常年累月，老化的小區基礎設施暴露出很多問題，比如道路破損嚴重、圍墻損壞、停車位嚴重不足、綠化退化、路燈“失明”、樓道燈不亮、監控缺失、文體設施損壞、雨污水管道堵塞等。欣喜的是，這些問題都納入了今年的老舊小區整治改造范圍內，目前，多項內容都在同步施工中，有的已經完成。記者了解到，馬塘新鎮老舊小區改造預計投入814萬元，為了避免改造后質量不過關、亂象回潮，街道根據弋江區建養結合的建議，其中40%的資金將用于5年管養。
力爭用三年時間
改造111個老舊小區
中和新村、馬塘新鎮只是我市眾多城市老舊小區改造的一個縮影。據市住建委相關負責人章科長介紹，城市老舊小區改造自2016年納入省級民生工程，在這之前，各個區縣也曾各自對所在區域部分老舊小區進行過整治或改造提升，有的只是解決一兩個較為突出問題，有的改造較為全面。所以，以前經過大改造的小區將不再納入老舊小區改造民生工程。另外，為了讓改造真正惠民，選擇改造的老舊小區也有一定要求和范圍，比如總建筑面積要達到5000平方米以上的居住小區或組團；未列入近五年棚戶區或舊城改造計劃的；小區土地性質為國有；房屋標準成套，建議80年代以前的單體建筑不參加改造。根據這些范圍，2016年我市整治了12個老舊小區，2017年整治了21個老舊小區，2018年至2020年三年期間共計劃整治111個老舊小區，涉及四區四縣。
和之前各縣區改造相比，目前城市老舊小區改造的內容更多，要求更嚴，整個改造也有較大提升。昨日，記者在去年已改造好的青山園小區走訪發現，小區不僅外立面出新、道路改造、雨污分流等，環境設施有了大改觀，還拆除了29處違章建筑，劃設停車位、增設了健身器材。根據我市老舊小區改造最新實施方案，現在的改造共涉及完善基礎設施、提升環境質量、改造技防設施、完善公建配套、節能改造（試點）、小區“適老化”改造等內容。最新實施方案還對強化后續管理有了更嚴格的要求，防止前治后亂、治管脫節現象發生。
城市老舊小區改造是一項改善民生、提高城市品質的民心工程。記者了解到，該項民生工程將力爭在2018年至2020年期間，基本完成我市老舊住宅小區改造提升工作，實現老舊住宅小區配套設施進一步完善，雨污分流，居住綜合環境明顯改觀，建立健全整治改造的老舊小區物業管理長效機制。
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