甬城高端長(zhǎng)者公寓 僅“入住權(quán)”就需50多萬(wàn)元
隨著我市老齡化進(jìn)程的加快，截至2016年底，我市60周歲(含)以上老年人占戶籍人口總數(shù)23.5%，約每4個(gè)戶籍寧波人中，就有1名老人。年紀(jì)大了，去哪里養(yǎng)老？如今，一種名為養(yǎng)老地產(chǎn)的新型養(yǎng)老方式，悄悄進(jìn)入大家的視野。
僅“入住權(quán)”就需50多萬(wàn)元
去年10月，寧波養(yǎng)老地產(chǎn)首個(gè)投入運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目迎來(lái)首批入住老人。據(jù)工作人員介紹，入住老人平均年齡80歲左右，多數(shù)是退休教師和退休醫(yī)生。
作為首批入住者，70多歲的陳阿姨夫婦對(duì)這里感到滿意。退休后，子女忙于工作，看望父母的時(shí)間少了，而隨著年齡逐漸增大，陳阿姨夫婦的孤獨(dú)感越來(lái)越強(qiáng)烈。“陳阿姨的子女擔(dān)心父母年紀(jì)大了，無(wú)法很好地照顧到自己，于是就讓老人住到這里。”工作人員說(shuō)。
陳阿姨在此處的房屋是50多平方米，購(gòu)入價(jià)格60萬(wàn)元左右。陳阿姨的一天是這樣的：早晨有工作人員叫早，晨練完用早餐，早餐后可以選擇散步，也可以和同樣住在這里養(yǎng)老的老人嘮嘮家常。午餐后睡一會(huì)兒，然后到庭院散步，還可以去聽(tīng)興趣課。
陳阿姨的退休工資每月7000多元，兩位老人住在這里，一日三餐有專人烹飪，除了生活費(fèi)等基本開(kāi)銷外，每月要交5000元的服務(wù)費(fèi)。
目前，位于東錢(qián)湖的一個(gè)養(yǎng)老社區(qū)也已進(jìn)入內(nèi)部裝修期。“我們一共有900多套房屋，已經(jīng)訂出了600多套，預(yù)計(jì)今年10月至12月可陸續(xù)裝修完畢入住。”項(xiàng)目工作人員告訴記者，這里的套房，每套售價(jià)也是50萬(wàn)元起步，而且賣的也不是所有權(quán)，只是使用權(quán)。
據(jù)介紹，他們實(shí)行的是會(huì)籍制，“這個(gè)會(huì)籍是可以轉(zhuǎn)讓和繼承的，甚至還可以向銷售公司退回”。
“我們進(jìn)行了測(cè)算，如果在購(gòu)買會(huì)籍后入住，每人每年所有的花費(fèi)在4萬(wàn)元到6萬(wàn)元之間。如果是一對(duì)夫妻入住，則為7萬(wàn)元到10萬(wàn)元。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)。
居家養(yǎng)老仍為主流養(yǎng)老模式
“養(yǎng)老地產(chǎn)并不適合每一位老人，我們做過(guò)調(diào)查，很多老人仍然希望住在城市，與子女為伴。”寧波長(zhǎng)者生活網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司ceo朱以奇則道出了另外一種截然不同的觀點(diǎn)。
今年1月31日，窗外大雪紛飛，在范江岸社區(qū)活動(dòng)室內(nèi)，“一堂一樂(lè)”的公益課正在進(jìn)行，朱以奇的團(tuán)隊(duì)正在向20多名老年人傳授如何使用智能手機(jī)掛號(hào)、叫餐、求助、打車，同時(shí)還傳授如何防詐騙、如何與兒孫溝通等技巧，受到了社區(qū)老年人的歡迎。“那天下著大雪，但仍有這么多的老人到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)聽(tīng)課。老人們不懼風(fēng)雪，說(shuō)明他們有多孤單。”朱以奇深有感觸地說(shuō)。
“孤獨(dú)是每個(gè)人尤其是老年人最擔(dān)心遇到的問(wèn)題。在寧波，約99%的老年人上不了老年大學(xué)，被不良商家騙去錢(qián)財(cái)?shù)氖虑槊刻於荚诎l(fā)生，我們希望把更好的課程和社交送到老人家門(mén)口。”目前，朱以奇已免費(fèi)為老人開(kāi)展了300多堂社交課程，期望老人在高頻次的持續(xù)的社交中，重塑被房地產(chǎn)割裂的鄰里關(guān)系。
“因?yàn)樽优辉谏磉叄先擞龅叫墓５韧话l(fā)狀況的急救黃金時(shí)間是4分鐘，因此，鄰里的互助互愛(ài)顯得尤為重要。”朱以奇說(shuō)，他還將一個(gè)社區(qū)的養(yǎng)老中心改造成了全齡化老人社交服務(wù)中心，期待更多的老人在這里找到志同道合的伙伴。
我市一位同時(shí)有著房地產(chǎn)行業(yè)和養(yǎng)老行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，如今的養(yǎng)老結(jié)構(gòu)還是以居家養(yǎng)老為主。“無(wú)論是我們的孝道文化還是養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展情況都決定了，90%提倡居家養(yǎng)老，6%到7%是社區(qū)養(yǎng)老，3%到4%是機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。”該人士說(shuō)。
老人最害怕孤單，為了克服老人的孤獨(dú)感，一些養(yǎng)老地產(chǎn)也開(kāi)辦了豐富多樣的聯(lián)誼活動(dòng)。“我們對(duì)老年大學(xué)進(jìn)行了社區(qū)化改造，盡管尚未入住，但每到周末，這里都會(huì)舉行會(huì)員聯(lián)誼活動(dòng)。2017年，我們開(kāi)設(shè)了10個(gè)俱樂(lè)部，組織了50多場(chǎng)活動(dòng)，場(chǎng)場(chǎng)都受到追捧，活動(dòng)內(nèi)容涉及老人喜聞樂(lè)見(jiàn)的戲曲、書(shū)畫(huà)、養(yǎng)生等，很多老人本身在圈子里很有名氣，比如我們的一名會(huì)員是甬劇國(guó)家一級(jí)演員，她一組織活動(dòng)，僅她的粉絲就來(lái)了120多人。”一養(yǎng)老地產(chǎn)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
未來(lái)十年將進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)高速發(fā)展期
據(jù)中國(guó)社科院老年研究所測(cè)算，目前中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)的商機(jī)約4萬(wàn)億元，到2030年有望增至13萬(wàn)億元。
近年來(lái)，傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、保險(xiǎn)資金紛紛高調(diào)宣布進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，就連中石化、首鋼等企業(yè)也跨界進(jìn)入。目前不少上海、北京等地的房產(chǎn)公司、上市企業(yè)、保險(xiǎn)公司等將養(yǎng)老地產(chǎn)的觸角伸向?qū)幉ǎ恍╉?xiàng)目正在興建或選址。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，最近三年是寧波養(yǎng)老地產(chǎn)的興起和布局期。目前，寧波養(yǎng)老市場(chǎng)的格局正在發(fā)生劇變，已經(jīng)由單一的以民政為依托的養(yǎng)老模式，轉(zhuǎn)變?yōu)槎喾N社會(huì)力量介入的養(yǎng)老模式。民眾的養(yǎng)老觀念也有了較大轉(zhuǎn)變，追求晚年高質(zhì)量生活的市民在逐年增多。
據(jù)測(cè)算，到2020年，寧波市老年人口系數(shù)將超過(guò)25%，養(yǎng)老模式多元化發(fā)展、提升寧波的養(yǎng)老服務(wù)水平成為迫在眉睫的事。
養(yǎng)老地產(chǎn)有很大的潛力，但由于是新生事物，也存在著相當(dāng)多的問(wèn)題，例如長(zhǎng)期重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的資金壓力、養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變不及預(yù)期、市場(chǎng)剛剛起步帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)無(wú)序及缺乏成熟的商業(yè)模式等。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在接下來(lái)的五到十年，各養(yǎng)老品牌之間會(huì)有一個(gè)充分的競(jìng)爭(zhēng)，或?qū)⒊霈F(xiàn)品牌的淘汰、行業(yè)的整合，而可以預(yù)見(jiàn)的是，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老在未來(lái)十年會(huì)迎來(lái)一次高速發(fā)展期。
新聞鏈接
養(yǎng)老地產(chǎn)
養(yǎng)老地產(chǎn)，建筑設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃和裝飾標(biāo)準(zhǔn)接近于高端住宅產(chǎn)品，其創(chuàng)新核心在于適老化設(shè)計(jì)——增加相關(guān)設(shè)施設(shè)備，打造專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，從護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動(dòng)、餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù)，為入住老人提供系統(tǒng)的日常服務(wù)。
養(yǎng)老地產(chǎn)目前主要的產(chǎn)品形態(tài)：保險(xiǎn)資金推出的升級(jí)版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，如養(yǎng)老院，把養(yǎng)老地產(chǎn)視作商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)；開(kāi)發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。
寧波晚報(bào)記者周科娜
推動(dòng)檔案工作提質(zhì)增效
大手牽小手，共建綠色夢(mèng)——陽(yáng)光世紀(jì)花園社區(qū)開(kāi)展植樹(shù)活動(dòng)
邯鄲市食藥監(jiān)局組織開(kāi)展“雙下鄉(xiāng)”健康扶貧活動(dòng)
中心城區(qū)10條河涌水體整治工程擬7月起陸續(xù)啟動(dòng)
圍繞老被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)咸安開(kāi)展專項(xiàng)檢查
甬城高端長(zhǎng)者公寓 僅“入住權(quán)”就需50多萬(wàn)元
開(kāi)封公交三公司確保公交車安全運(yùn)營(yíng)
三門(mén)為村支書(shū)“打分”
本周太陽(yáng)“躲進(jìn)”云層 偶有降雨氣溫變化不大
我市舉辦共建“白城嘉興產(chǎn)業(yè)園” 戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式
資陽(yáng)交警開(kāi)展農(nóng)村道路交通安全整治
開(kāi)發(fā)區(qū)召開(kāi)慶祝“五一”國(guó)際勞動(dòng)節(jié)暨首屆“下沙工匠”表彰大會(huì)
泉州市委常委會(huì)召開(kāi)會(huì)議
悲傷的故事：虎鯨媽媽難舍夭折幼鯨 帶其尸體同游數(shù)天
市委巡察工作領(lǐng)導(dǎo)小組2018年第二次會(huì)議召開(kāi)
城市"水景"新看點(diǎn)4種水生植物從武漢"落戶"太原
郄英才參加省第二環(huán)境保護(hù)督察組督察襄陽(yáng)市情況反饋會(huì)
占道經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重 居民不堪其擾 “夜市”亂象幾時(shí)休
傳承中華傳統(tǒng)美德 共創(chuàng)全國(guó)文明城市
哈爾濱將新增至銀川、溫州航線
僅“入住權(quán)”就需50多萬(wàn)元
去年10月，寧波養(yǎng)老地產(chǎn)首個(gè)投入運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目迎來(lái)首批入住老人。據(jù)工作人員介紹，入住老人平均年齡80歲左右，多數(shù)是退休教師和退休醫(yī)生。
作為首批入住者，70多歲的陳阿姨夫婦對(duì)這里感到滿意。退休后，子女忙于工作，看望父母的時(shí)間少了，而隨著年齡逐漸增大，陳阿姨夫婦的孤獨(dú)感越來(lái)越強(qiáng)烈。“陳阿姨的子女擔(dān)心父母年紀(jì)大了，無(wú)法很好地照顧到自己，于是就讓老人住到這里。”工作人員說(shuō)。
陳阿姨在此處的房屋是50多平方米，購(gòu)入價(jià)格60萬(wàn)元左右。陳阿姨的一天是這樣的：早晨有工作人員叫早，晨練完用早餐，早餐后可以選擇散步，也可以和同樣住在這里養(yǎng)老的老人嘮嘮家常。午餐后睡一會(huì)兒，然后到庭院散步，還可以去聽(tīng)興趣課。
陳阿姨的退休工資每月7000多元，兩位老人住在這里，一日三餐有專人烹飪，除了生活費(fèi)等基本開(kāi)銷外，每月要交5000元的服務(wù)費(fèi)。
目前，位于東錢(qián)湖的一個(gè)養(yǎng)老社區(qū)也已進(jìn)入內(nèi)部裝修期。“我們一共有900多套房屋，已經(jīng)訂出了600多套，預(yù)計(jì)今年10月至12月可陸續(xù)裝修完畢入住。”項(xiàng)目工作人員告訴記者，這里的套房，每套售價(jià)也是50萬(wàn)元起步，而且賣的也不是所有權(quán)，只是使用權(quán)。
據(jù)介紹，他們實(shí)行的是會(huì)籍制，“這個(gè)會(huì)籍是可以轉(zhuǎn)讓和繼承的，甚至還可以向銷售公司退回”。
“我們進(jìn)行了測(cè)算，如果在購(gòu)買會(huì)籍后入住，每人每年所有的花費(fèi)在4萬(wàn)元到6萬(wàn)元之間。如果是一對(duì)夫妻入住，則為7萬(wàn)元到10萬(wàn)元。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)。
居家養(yǎng)老仍為主流養(yǎng)老模式
“養(yǎng)老地產(chǎn)并不適合每一位老人，我們做過(guò)調(diào)查，很多老人仍然希望住在城市，與子女為伴。”寧波長(zhǎng)者生活網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司ceo朱以奇則道出了另外一種截然不同的觀點(diǎn)。
今年1月31日，窗外大雪紛飛，在范江岸社區(qū)活動(dòng)室內(nèi)，“一堂一樂(lè)”的公益課正在進(jìn)行，朱以奇的團(tuán)隊(duì)正在向20多名老年人傳授如何使用智能手機(jī)掛號(hào)、叫餐、求助、打車，同時(shí)還傳授如何防詐騙、如何與兒孫溝通等技巧，受到了社區(qū)老年人的歡迎。“那天下著大雪，但仍有這么多的老人到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)聽(tīng)課。老人們不懼風(fēng)雪，說(shuō)明他們有多孤單。”朱以奇深有感觸地說(shuō)。
“孤獨(dú)是每個(gè)人尤其是老年人最擔(dān)心遇到的問(wèn)題。在寧波，約99%的老年人上不了老年大學(xué)，被不良商家騙去錢(qián)財(cái)?shù)氖虑槊刻於荚诎l(fā)生，我們希望把更好的課程和社交送到老人家門(mén)口。”目前，朱以奇已免費(fèi)為老人開(kāi)展了300多堂社交課程，期望老人在高頻次的持續(xù)的社交中，重塑被房地產(chǎn)割裂的鄰里關(guān)系。
“因?yàn)樽优辉谏磉叄先擞龅叫墓５韧话l(fā)狀況的急救黃金時(shí)間是4分鐘，因此，鄰里的互助互愛(ài)顯得尤為重要。”朱以奇說(shuō)，他還將一個(gè)社區(qū)的養(yǎng)老中心改造成了全齡化老人社交服務(wù)中心，期待更多的老人在這里找到志同道合的伙伴。
我市一位同時(shí)有著房地產(chǎn)行業(yè)和養(yǎng)老行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，如今的養(yǎng)老結(jié)構(gòu)還是以居家養(yǎng)老為主。“無(wú)論是我們的孝道文化還是養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展情況都決定了，90%提倡居家養(yǎng)老，6%到7%是社區(qū)養(yǎng)老，3%到4%是機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。”該人士說(shuō)。
老人最害怕孤單，為了克服老人的孤獨(dú)感，一些養(yǎng)老地產(chǎn)也開(kāi)辦了豐富多樣的聯(lián)誼活動(dòng)。“我們對(duì)老年大學(xué)進(jìn)行了社區(qū)化改造，盡管尚未入住，但每到周末，這里都會(huì)舉行會(huì)員聯(lián)誼活動(dòng)。2017年，我們開(kāi)設(shè)了10個(gè)俱樂(lè)部，組織了50多場(chǎng)活動(dòng)，場(chǎng)場(chǎng)都受到追捧，活動(dòng)內(nèi)容涉及老人喜聞樂(lè)見(jiàn)的戲曲、書(shū)畫(huà)、養(yǎng)生等，很多老人本身在圈子里很有名氣，比如我們的一名會(huì)員是甬劇國(guó)家一級(jí)演員，她一組織活動(dòng)，僅她的粉絲就來(lái)了120多人。”一養(yǎng)老地產(chǎn)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
未來(lái)十年將進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)高速發(fā)展期
據(jù)中國(guó)社科院老年研究所測(cè)算，目前中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)的商機(jī)約4萬(wàn)億元，到2030年有望增至13萬(wàn)億元。
近年來(lái)，傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、保險(xiǎn)資金紛紛高調(diào)宣布進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，就連中石化、首鋼等企業(yè)也跨界進(jìn)入。目前不少上海、北京等地的房產(chǎn)公司、上市企業(yè)、保險(xiǎn)公司等將養(yǎng)老地產(chǎn)的觸角伸向?qū)幉ǎ恍╉?xiàng)目正在興建或選址。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，最近三年是寧波養(yǎng)老地產(chǎn)的興起和布局期。目前，寧波養(yǎng)老市場(chǎng)的格局正在發(fā)生劇變，已經(jīng)由單一的以民政為依托的養(yǎng)老模式，轉(zhuǎn)變?yōu)槎喾N社會(huì)力量介入的養(yǎng)老模式。民眾的養(yǎng)老觀念也有了較大轉(zhuǎn)變，追求晚年高質(zhì)量生活的市民在逐年增多。
據(jù)測(cè)算，到2020年，寧波市老年人口系數(shù)將超過(guò)25%，養(yǎng)老模式多元化發(fā)展、提升寧波的養(yǎng)老服務(wù)水平成為迫在眉睫的事。
養(yǎng)老地產(chǎn)有很大的潛力，但由于是新生事物，也存在著相當(dāng)多的問(wèn)題，例如長(zhǎng)期重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的資金壓力、養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變不及預(yù)期、市場(chǎng)剛剛起步帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)無(wú)序及缺乏成熟的商業(yè)模式等。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在接下來(lái)的五到十年，各養(yǎng)老品牌之間會(huì)有一個(gè)充分的競(jìng)爭(zhēng)，或?qū)⒊霈F(xiàn)品牌的淘汰、行業(yè)的整合，而可以預(yù)見(jiàn)的是，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老在未來(lái)十年會(huì)迎來(lái)一次高速發(fā)展期。
新聞鏈接
養(yǎng)老地產(chǎn)
養(yǎng)老地產(chǎn)，建筑設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃和裝飾標(biāo)準(zhǔn)接近于高端住宅產(chǎn)品，其創(chuàng)新核心在于適老化設(shè)計(jì)——增加相關(guān)設(shè)施設(shè)備，打造專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，從護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動(dòng)、餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù)，為入住老人提供系統(tǒng)的日常服務(wù)。
養(yǎng)老地產(chǎn)目前主要的產(chǎn)品形態(tài)：保險(xiǎn)資金推出的升級(jí)版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，如養(yǎng)老院，把養(yǎng)老地產(chǎn)視作商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)；開(kāi)發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。
寧波晚報(bào)記者周科娜
推動(dòng)檔案工作提質(zhì)增效
大手牽小手，共建綠色夢(mèng)——陽(yáng)光世紀(jì)花園社區(qū)開(kāi)展植樹(shù)活動(dòng)
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市委巡察工作領(lǐng)導(dǎo)小組2018年第二次會(huì)議召開(kāi)
城市"水景"新看點(diǎn)4種水生植物從武漢"落戶"太原
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