上半年臺州一手商品住宅成交增13%
2018年，樓市政策不少，調控大戲也頻頻上演，讓人目不暇接。如今，2018年已經過去一半了，臺州樓市的表現如何呢？
上半年臺州成交一手商品住宅共22873套，同比上漲13%
據臺州市房地產管理處統計，2018年1-6月全市成交一手商品住宅共22873套，同比上升13%。
按照縣市區銷售情況來看，溫嶺以3893套再次排在首位；其次為臨海、椒江，銷售套數分別為3688套、2928套。
其他縣市區的成交情況為，黃巖區成交2461套、天臺縣成交2392套、玉環市成交1718套、高新區成交1711套、路橋區成交1589套、三門縣成交1570套、仙居縣成交923套。
從近四年（2015-2018年）臺州各縣區上半年的成交情況來看，溫嶺都蟬聯半年度區域一手住宅銷售冠軍。雖然如此，對比前三年上半年的成交情況，今年溫嶺樓市成交量遙遙領先狀態在逐漸減弱。尤其是臨海，這一兩年一手商品房銷售量穩步上升。在今年上半年最后兩個月表現上，臨海反超了溫嶺，成為整個臺州市的銷售冠軍。
“今年來，臨海城東的發展迅速，樓盤銷售火熱。”臨海聯盈房產中介的負責人告訴記者，臨海城東新城的崛起，迅速得到了購房者認可，“現在臨海城東樓盤往往推出一個，熱一個，去化效率非常高。”
從上半年全市熱盤成交量排行榜單可以看出，臨海大洋街道的合景·天峻項目排名榜首。不少房產銷售部工作人員表示，前些年，臨海長期以溫和的市場供應表現為主，為今年市場的走高留了空間。同時，城東規劃布局等配套上來，為城關改善性住宅者釋放了空間。
看看上半年
有哪些熱門的板塊和樓盤
除了臨海城東板塊，上半年我市出現不少熱點板塊。
上半年，最引人關注的一個區塊是東部集聚區。隨著方特項目落戶消息的坐實，投資者越發關注該區域的發展。
臺州灣·月湖雅苑作為集聚區東部新區第一個住宅項目，是東部新區啟動區塊綜合配套的一部分，周邊幾乎集中了集聚區最完整的配套，毗鄰月湖小學及幼兒園，有效解決園區企業住房需求。月湖雅苑可以說是2017年迄今椒江和開發區區域投資客關注最多的新盤之一。
最令人關注的是其銷售價格，一期開盤價格每平米三四千左右，而2018年年初二期開盤價格已經到了每平米七八千元。這幾乎翻了一倍的房價，是很多投資客所難以預料的。之前，很多人認為東部較中心城區遠，價格雖然不高，但是考慮其人氣，還是會做觀望。可是，就是一年的時間，這個樓盤還是來了個“三級跳”式的上漲。
相比其他區域，三門上半年新盤成交比較平淡。由于其這幾年土地出讓不多，城中心盤也比較少。但是令人意想不到的是，在遠離三門縣城中心的一個盤的銷量居然爬上了整個縣的前面。這個盤就是錦龍雅苑，位于三門亭旁，項目建造分別為高層住宅、商業及附屬建筑。該盤除了在6000多每平米的較低價格外，更讓人關注到一個信息是，市民對于在鐵路沿線買房概念的認同。據市區不少中介反映，由于其位于三門縣鐵路站場區域，不光吸引了三門縣城的購房者，也引起了市區及周邊其他縣城置業者的關注。
另外，上半年很多人發現仙居的房價和地價都迎來一波大幅度的上漲。其中，最引人關注的一個盤是悅公館。憑著仙居城芯優越區位、便捷的交通、稀缺的配套設施資源及強大稀缺的景觀產品，2018年上半年，悅公館以占絕大優勢的成交量穩占整個縣城的銷冠。從歷年的銷售情況來看，上半年該樓盤的成交量幾乎創下仙居銷售奇跡，同時也打開了仙居房產的想象力，也間接助推上半年多宗仙居地價的大幅上漲。
上半年推地熱度不減
多宗熱門土地拍出高溢價
回顧上半年樓市，我市土拍市場情況不能不提。
5月18日，臨海市偉星房地產開發有限公司拿下臨海市大洋街道東港路西側、大洋路南側(桑園村村域)地塊，最終報價12.22億元，溢價率83.5%。
6月1日，臺州鴻茂企業管理咨詢有限公司（榮安）拿下溫嶺市cd010301-2地塊（洋河村村留地），最終報價1.63億元，溢價率79.1%，折合樓面價約為7242元/㎡（不含回購等因素）。
6月20日，萬科拿下路橋區老商城地塊，最終報價13.64億元，溢價率34.1%，折合樓面價約為11251元/㎡（不含回購等因素），刷新路橋樓面價新紀錄。
……
更值得注意的是，上半年仙居的地價節節攀升。其中，最出乎意料的是，仙居縣西燦村東側地塊的拍賣。該地塊于今年5月7日開拍，是仙居第一個全裝修樓盤。最終，浙江歡喜房地產開發有限公司以18541萬元價格成功競得該地塊，樓面價15458.37元/平方，溢價率109.7%，創下仙居地價新記錄。
有機構也統計過，排除一線等熱門城市，全國有38個城市賣地過百億元。如佛山市、湖州市、常州市、嘉興市、南通市、徐州市、菏澤市、臺州市、金華市、德州市、南充市、達州市等，均超過了100億元。此外，這些城市土地市場的火熱不僅體現在較高的土地出讓金額，也體現在成交均價的上漲方面。(數據來自《法制日報》)
在業內人士看來，目前一線城市以及部分熱點二線城市均出臺了較為嚴厲的調控措施，在這種情況下，房企逐漸將拿地重點下移。
50項措施助辦稅提速 納稅人享紅利增強獲得感
武陵源區委政法委觀看電影《絕不饒恕》接受反腐倡廉警示教育
15噸快遞車京昆高速上起火 部分快件葬身火海
居民反映垃圾占道 社區立即進行清理
浙江省《人民調解工作規范》地方標準獲立項論證會通過
上半年臺州一手商品住宅成交增13%
鶴城小將王曼昱成全錦賽新王
全省高考三段考生 今晚可查錄取情況了
億噸“新”港踏浪來
淄博市將嚴查施工安全非法違法行為
連云港市組織軍轉干部專項培訓班學員開展演講比賽
《大家說理》：生態興文明興
市二院：健康義診進社區 青春志愿我先行
調優種植結構促農業提質增效
團市委舉辦“童夢書香·益行相伴”世界讀書日經典名篇誦讀暨“青春書屋”啟動儀式
閻維文亮相《古城片警》發布會
天心區鋪排25個社區提質提檔項目，看看有你家嗎?
記九三學社衡水市委副主委、棗強縣副縣長王靜
駐市財政局紀檢組組織學習十九屆中央紀委二次全會精神
粗心老人遺失貴重iPad 鄭州公交人及時歸還
上半年臺州成交一手商品住宅共22873套，同比上漲13%
據臺州市房地產管理處統計，2018年1-6月全市成交一手商品住宅共22873套，同比上升13%。
按照縣市區銷售情況來看，溫嶺以3893套再次排在首位；其次為臨海、椒江，銷售套數分別為3688套、2928套。
其他縣市區的成交情況為，黃巖區成交2461套、天臺縣成交2392套、玉環市成交1718套、高新區成交1711套、路橋區成交1589套、三門縣成交1570套、仙居縣成交923套。
從近四年（2015-2018年）臺州各縣區上半年的成交情況來看，溫嶺都蟬聯半年度區域一手住宅銷售冠軍。雖然如此，對比前三年上半年的成交情況，今年溫嶺樓市成交量遙遙領先狀態在逐漸減弱。尤其是臨海，這一兩年一手商品房銷售量穩步上升。在今年上半年最后兩個月表現上，臨海反超了溫嶺，成為整個臺州市的銷售冠軍。
“今年來，臨海城東的發展迅速，樓盤銷售火熱。”臨海聯盈房產中介的負責人告訴記者，臨海城東新城的崛起，迅速得到了購房者認可，“現在臨海城東樓盤往往推出一個，熱一個，去化效率非常高。”
從上半年全市熱盤成交量排行榜單可以看出，臨海大洋街道的合景·天峻項目排名榜首。不少房產銷售部工作人員表示，前些年，臨海長期以溫和的市場供應表現為主，為今年市場的走高留了空間。同時，城東規劃布局等配套上來，為城關改善性住宅者釋放了空間。
看看上半年
有哪些熱門的板塊和樓盤
除了臨海城東板塊，上半年我市出現不少熱點板塊。
上半年，最引人關注的一個區塊是東部集聚區。隨著方特項目落戶消息的坐實，投資者越發關注該區域的發展。
臺州灣·月湖雅苑作為集聚區東部新區第一個住宅項目，是東部新區啟動區塊綜合配套的一部分，周邊幾乎集中了集聚區最完整的配套，毗鄰月湖小學及幼兒園，有效解決園區企業住房需求。月湖雅苑可以說是2017年迄今椒江和開發區區域投資客關注最多的新盤之一。
最令人關注的是其銷售價格，一期開盤價格每平米三四千左右，而2018年年初二期開盤價格已經到了每平米七八千元。這幾乎翻了一倍的房價，是很多投資客所難以預料的。之前，很多人認為東部較中心城區遠，價格雖然不高，但是考慮其人氣，還是會做觀望。可是，就是一年的時間，這個樓盤還是來了個“三級跳”式的上漲。
相比其他區域，三門上半年新盤成交比較平淡。由于其這幾年土地出讓不多，城中心盤也比較少。但是令人意想不到的是，在遠離三門縣城中心的一個盤的銷量居然爬上了整個縣的前面。這個盤就是錦龍雅苑，位于三門亭旁，項目建造分別為高層住宅、商業及附屬建筑。該盤除了在6000多每平米的較低價格外，更讓人關注到一個信息是，市民對于在鐵路沿線買房概念的認同。據市區不少中介反映，由于其位于三門縣鐵路站場區域，不光吸引了三門縣城的購房者，也引起了市區及周邊其他縣城置業者的關注。
另外，上半年很多人發現仙居的房價和地價都迎來一波大幅度的上漲。其中，最引人關注的一個盤是悅公館。憑著仙居城芯優越區位、便捷的交通、稀缺的配套設施資源及強大稀缺的景觀產品，2018年上半年，悅公館以占絕大優勢的成交量穩占整個縣城的銷冠。從歷年的銷售情況來看，上半年該樓盤的成交量幾乎創下仙居銷售奇跡，同時也打開了仙居房產的想象力，也間接助推上半年多宗仙居地價的大幅上漲。
上半年推地熱度不減
多宗熱門土地拍出高溢價
回顧上半年樓市，我市土拍市場情況不能不提。
5月18日，臨海市偉星房地產開發有限公司拿下臨海市大洋街道東港路西側、大洋路南側(桑園村村域)地塊，最終報價12.22億元，溢價率83.5%。
6月1日，臺州鴻茂企業管理咨詢有限公司（榮安）拿下溫嶺市cd010301-2地塊（洋河村村留地），最終報價1.63億元，溢價率79.1%，折合樓面價約為7242元/㎡（不含回購等因素）。
6月20日，萬科拿下路橋區老商城地塊，最終報價13.64億元，溢價率34.1%，折合樓面價約為11251元/㎡（不含回購等因素），刷新路橋樓面價新紀錄。
……
更值得注意的是，上半年仙居的地價節節攀升。其中，最出乎意料的是，仙居縣西燦村東側地塊的拍賣。該地塊于今年5月7日開拍，是仙居第一個全裝修樓盤。最終，浙江歡喜房地產開發有限公司以18541萬元價格成功競得該地塊，樓面價15458.37元/平方，溢價率109.7%，創下仙居地價新記錄。
有機構也統計過，排除一線等熱門城市，全國有38個城市賣地過百億元。如佛山市、湖州市、常州市、嘉興市、南通市、徐州市、菏澤市、臺州市、金華市、德州市、南充市、達州市等，均超過了100億元。此外，這些城市土地市場的火熱不僅體現在較高的土地出讓金額，也體現在成交均價的上漲方面。(數據來自《法制日報》)
在業內人士看來，目前一線城市以及部分熱點二線城市均出臺了較為嚴厲的調控措施，在這種情況下，房企逐漸將拿地重點下移。
50項措施助辦稅提速 納稅人享紅利增強獲得感
武陵源區委政法委觀看電影《絕不饒恕》接受反腐倡廉警示教育
15噸快遞車京昆高速上起火 部分快件葬身火海
居民反映垃圾占道 社區立即進行清理
浙江省《人民調解工作規范》地方標準獲立項論證會通過
上半年臺州一手商品住宅成交增13%
鶴城小將王曼昱成全錦賽新王
全省高考三段考生 今晚可查錄取情況了
億噸“新”港踏浪來
淄博市將嚴查施工安全非法違法行為
連云港市組織軍轉干部專項培訓班學員開展演講比賽
《大家說理》：生態興文明興
市二院：健康義診進社區 青春志愿我先行
調優種植結構促農業提質增效
團市委舉辦“童夢書香·益行相伴”世界讀書日經典名篇誦讀暨“青春書屋”啟動儀式
閻維文亮相《古城片警》發布會
天心區鋪排25個社區提質提檔項目，看看有你家嗎?
記九三學社衡水市委副主委、棗強縣副縣長王靜
駐市財政局紀檢組組織學習十九屆中央紀委二次全會精神
粗心老人遺失貴重iPad 鄭州公交人及時歸還