昆明要建個“小麗江” 官渡古鎮(zhèn)三期改造令人矚目
????昆明新聞網(wǎng)訊 （都市時報）昆明市環(huán)保局發(fā)布了“昆明市官渡區(qū)2018—2019年城市棚戶區(qū)改造建設(shè)項目環(huán)境影響報告表”，棚改項目包括官渡古鎮(zhèn)棚戶片區(qū)及六甲盤龍村棚戶片區(qū)，設(shè)置3個地塊合計228畝，此次環(huán)評顯示的官渡古鎮(zhèn)片區(qū)范圍內(nèi)恰好是官渡古鎮(zhèn)三期改造項目，官渡古鎮(zhèn)一、二期占地面積約200畝，建成后成為昆明的地標(biāo)建筑。官渡古鎮(zhèn)三期的進(jìn)一步改造，意味著這片昆明的“小麗江”將再次令人矚目。
4月開建回遷房 共計228畝
此次棚改項目包括官渡古鎮(zhèn)棚戶片區(qū)及六甲盤龍村棚戶片區(qū)，并設(shè)置3個安置地塊，合計228畝，均為二類居住用地。合計擬建33棟高層住宅、2棟配套公建、1棟12班幼兒園、6棟獨(dú)立商業(yè)、部分裙房及底商等，預(yù)計今年4月啟動建設(shè)，并于2021年3月投產(chǎn)。
根據(jù)環(huán)評，官渡古鎮(zhèn)與六甲盤龍村棚戶區(qū)范圍總占地面積1438.66畝，總改造及安置總戶數(shù)3859戶，改造拆遷面積67.34萬平方。安置地塊共3個，總占地面積228畝，建筑面積66.75萬平方，新建安置房4029套，地下車位3649個。
官渡古鎮(zhèn)片區(qū)安置地塊位于云秀路南側(cè)，東至彩云北路，南至云南文學(xué)藝術(shù)館，西至廣福路，北至珥季路，共包含2塊安置地塊，建筑密度22%，綠地率40%，容積率2.71-4.15，占地面積分別為69.19畝、99.4畝。合計擬建24棟33層（99.5米）高層住宅，住戶約2866戶，且部分住宅1-2層為裙房及底商。其余還有2棟3層公建、6棟1-2層的獨(dú)立商業(yè)、2596個機(jī)動車位等配套。
六甲盤龍村棚戶片區(qū)位于官渡區(qū)南部片區(qū)六甲街道，其改造范圍包括嚴(yán)家村、葉家村、張家廟村。四至范圍：東至海河，南至金家路口，西至盤龍江西岸盤龍社區(qū)地塊，北至昆明市第二水質(zhì)凈化廠。安置地塊位于福保路東側(cè)，總占地面積59.41畝，建筑密度25%，綠地率40%，容積率3.8，并擬建9棟33層（99.5米）高層住宅，住戶約1163戶，部分住宅1-2層為裙房及底商。其余還有1棟4層的12班幼兒園、1053個機(jī)動車位等。
官渡古鎮(zhèn)三期將打造為大型文旅項目
官渡古鎮(zhèn)是云南十大旅游名鎮(zhèn)之一，官渡古鎮(zhèn)一期、二期建成后，一直作為全國aaaa級旅游景區(qū)運(yùn)營。根據(jù)官渡古鎮(zhèn)三期分期建設(shè)示意圖，整個官渡古鎮(zhèn)分為18個片區(qū)，其中編號為13號的片區(qū)為官渡古鎮(zhèn)一期二期，剩余的17個片區(qū)均為三期用地。三期范圍內(nèi)，與一期二期相鄰的12號、15號、14號地塊為商業(yè)用地；珥季路一側(cè)鄰近世紀(jì)城的8號、9號地塊，以及彩云北路一側(cè)的7號地塊為商業(yè)用地，其余大部分地塊均為住宅或其他用地。可以看出，官渡古鎮(zhèn)三期規(guī)劃與萬達(dá)城類似，是一個綜合性的大型文旅地產(chǎn)項目。從鳥瞰圖上看，官渡古鎮(zhèn)三期建設(shè)內(nèi)容不乏洋房、小高層、高層住宅、寫字樓等產(chǎn)品。
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4月開建回遷房 共計228畝
此次棚改項目包括官渡古鎮(zhèn)棚戶片區(qū)及六甲盤龍村棚戶片區(qū)，并設(shè)置3個安置地塊，合計228畝，均為二類居住用地。合計擬建33棟高層住宅、2棟配套公建、1棟12班幼兒園、6棟獨(dú)立商業(yè)、部分裙房及底商等，預(yù)計今年4月啟動建設(shè)，并于2021年3月投產(chǎn)。
根據(jù)環(huán)評，官渡古鎮(zhèn)與六甲盤龍村棚戶區(qū)范圍總占地面積1438.66畝，總改造及安置總戶數(shù)3859戶，改造拆遷面積67.34萬平方。安置地塊共3個，總占地面積228畝，建筑面積66.75萬平方，新建安置房4029套，地下車位3649個。
官渡古鎮(zhèn)片區(qū)安置地塊位于云秀路南側(cè)，東至彩云北路，南至云南文學(xué)藝術(shù)館，西至廣福路，北至珥季路，共包含2塊安置地塊，建筑密度22%，綠地率40%，容積率2.71-4.15，占地面積分別為69.19畝、99.4畝。合計擬建24棟33層（99.5米）高層住宅，住戶約2866戶，且部分住宅1-2層為裙房及底商。其余還有2棟3層公建、6棟1-2層的獨(dú)立商業(yè)、2596個機(jī)動車位等配套。
六甲盤龍村棚戶片區(qū)位于官渡區(qū)南部片區(qū)六甲街道，其改造范圍包括嚴(yán)家村、葉家村、張家廟村。四至范圍：東至海河，南至金家路口，西至盤龍江西岸盤龍社區(qū)地塊，北至昆明市第二水質(zhì)凈化廠。安置地塊位于福保路東側(cè)，總占地面積59.41畝，建筑密度25%，綠地率40%，容積率3.8，并擬建9棟33層（99.5米）高層住宅，住戶約1163戶，部分住宅1-2層為裙房及底商。其余還有1棟4層的12班幼兒園、1053個機(jī)動車位等。
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