蘇州租賃市場遭遇“小寒冬” 降價200元仍無人問津

　　 隨著春節長假結束，務工人員陸續返城，多地節后租房價格上漲。而在蘇州，盡管節后租房市場房源非常豐富，但房租水平并沒有上漲，不少房源甚至出現租金下滑的情況，這是為啥呢?
　　“我們已經營業一天多一點了，也沒有幾個人上門過來問，如果是往年的話已經有好幾撥人過來問，有沒有整租的或者單間啊。”昨天，在園區湖東的一家房產中介，工作人員小王不時地嘆氣。他告訴記者，雖然春節長假一過，隨著外來務工人員的陸續返城，租房的需求量會明顯增加，但相比往年同期，今年的市場卻出現大幅下滑現象，租金也因此不漲反跌。
　　他說，現在的租房市場人肯定是比以前減少了，因為現在園區勞動力多一點的或者有污染的工廠搬走了，搬到蘇北去了，人少了么租賃市場就不景氣了，房多人少，這價格自然也就下來了。
　　而在姑蘇區里河新村，房產中介單先生同樣是一臉的糾結。他說，僅僅房租下降不要說它，關鍵還無人問津。單先生說，租房的話，一套房子比以前每月低200到300塊錢，本來是1500塊，現在下降到1300塊左右，普遍都是這樣，如果稍微高一點的話就沒人租了，因為便宜的房子有的是。上來的人就沒有返回去的人多了，大的工廠有很多都關掉了，人肯定是越來越少了，這個是沒有辦法的。
　　在全國樓市買賣市場陷入觀望的同時，蘇州二手房租賃市場也遭遇“小寒冬”，這在房產專家盛承懋看來，這完全在意料之中，蘇州是一個制造業大市，隨著一些規模型企業的升級轉型或者遷移、關閉等，外來務工人員也會明顯減少，并因此影響房屋租賃市場的走勢。
　　他說，“對2018年來說，蘇州作為一個制造業基地，它會不會有一些新的企業的增加，但是我們判斷，新的企業增加往往用工量不會很大的，大都是創新型企業，而且科技知識含量相對比較高，所以在這種情況下，我想對藍領的吸引度不會增加很大。那么到下半年大學生畢業季會不會有所增加，這個我們還要有待觀察。”
　　房子是給人住的，人的流動，自然對樓市有影響。其實之所以出現眼下的情況，一方面是由于90后就業觀念的改變;另一方面由于家庭經濟條件好了，作為獨生子女，往往不用太多考慮生計的壓力。(911新聞廣播記者 張良法)

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