杭州二手房價到底是漲是跌？1605個小區的真實成交價來了！
“這個價格賣得出去嗎？我們都要跟不上房東的節奏咯。”面對房東再次加價15萬，某中介感嘆房子難賣，就算有人看中了，房東也是磨磨唧唧的。
3月，杭州二手房市場一改年前的波瀾不驚，又火了起來，房東加價、搭售車、掛牌價高高掛，新房的難買傳染到了二手房市場。
數據來源：透明售房網
從2018年以來杭州二手房的走勢來看，1、2月份除法定假期，周成交量基本維持在1200-1500套左右。但是進入3月，成交量開始逐漸增長，3月的最后一周，更是突破3000套，登頂杭州近一年的周冠軍。
從時間線上來看，3月底成交量猛高與搖號政策的出臺有關，網上更是傳出二手房限售等假消息，更是刺激二手房市場，加價、惜售現象嚴重。
目前杭州3月的二手房成交數據已出，快房網就1605個小區的網簽均價與掛牌價進行了對比，約86%的小區掛牌價超出實際成交，掛牌均價5萬以上的小區有166個，占比約10%。實際成交超5萬以上的小區有125個，占比約8%。
成交方面，屏風街成交一套單價86207元/平方米，為當月成交最高價。武林壹號則為掛牌價最高，97708元/平方米，實際成交了1套房源，單價79262元/平方米。
需要提醒的是，表格中的價格會受到成交房源樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，還會有部分交易過程中為了避稅故意做低簽約價的可能，并不能代表現時報價。
即使是同一個小區的二手房，也可能有一定的價格差異，最終還是以實際市場價格為準。
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