我市大力發展裝配式建筑
從市住建局獲悉，市政府辦《關于大力發展裝配式建筑的實施意見》近日正式印發。
中心市區、惠安縣為積極推進地區
《意見》提出，到2020年，全市實現裝配式建筑占新建建筑面積比例達到20%以上，力爭創建國家裝配式建筑試點城市。其中，中心市區、惠安縣為我市裝配式建筑積極推進地區，比例要達到25%以上，其他縣（市、區）為裝配式建筑鼓勵推進地區，比例要達到20%以上。到2025年，全市實現裝配式建筑占新建建筑面積比例達到35%以上。
按照要求，2018年，全市應落實裝配式建筑面積50萬平方米以上，各縣（市、區）原則上至少要落實5萬平方米以上，新出讓建設用地、總建筑面積2萬平方米以上的商品住宅項目設定裝配式建筑面積要達到20%以上。2019年，全市落實裝配式建筑占新建建筑面積比例要達到15%，并從2019年起，全市國有投資（含國有資金投資占控股或者主導地位）的新開工保障性住房、教育、醫療、辦公綜合樓項目原則上全部采用裝配式建造。
目前惠安縣已率先在我市實現招拍掛的商住用地中明確要求項目按照總建筑面積的20%采用裝配式建筑建造。
培育形成7家以上裝配式建筑產業基地
《意見》明確了全市裝配式產業基地布局。重點布局培育形成7家以上裝配式建筑產業基地，其中，中心市區、惠安縣各至少培育2家，晉江市、南安市、安溪縣各至少培育1家。
據市住建局相關負責人介紹，我市裝配式建筑產業穩步發展，目前已建成經發pc(預制混凝土)、高時pc兩個基地，設計產能均為7萬立方米，設計產能12萬立方米的建惠產業化基地擬于2018年一季度建成投產，可以保證我市每年100萬平方米以上pc裝配式建筑項目的建設任務。
鼓勵新開工的裝配式建筑采用全裝修交付
《意見》注重培育我市建筑內裝修產業鏈，引導符合裝配式裝修技術和工藝標準的新型材料的研發、生產，建立具有泉州特色的、可復制推廣的裝配式裝修模式。例如，允許裝配式建筑采用結構工程與裝修工程交叉作業、分階段驗收，倡導菜單式全裝修、滿足消費者個性化需求，鼓勵新開工的裝配式建筑采用全裝修交付。
裝配式建筑部品部件的推廣使用將獲得支持。《意見》明確，2018年起，凡適合工廠預制的新開工的保障房、學校、醫院、辦公綜合樓、監獄、停車樓等新建項目的樓梯、樓板、內墻板、空調板、陽臺板，市政基礎設施工程的小跨徑橋梁梁片、管廊、管溝、檢查井、河道坡岸砌塊、欄桿、路緣石，以及工地臨時地面和臨時圍墻等，應當使用部品部件。
同時，《意見》還鼓勵裝配式建筑設計采用隔震減震、智能化、節能環保等新技術；要求新建裝配式建筑全面執行綠色建筑標準，至2020年，綠色建材在裝配式建筑中應用比例不低于50%；推廣應用建筑信息模型（bim）技術，推行工程總承包等。
購買裝配式建造的商品房可享公積金貸款優惠
《意見》明確了用地保障、金融服務、稅費、行業扶持等方面的政策支持。
其中，已出讓土地自主采用裝配式建造的商品房項目，其預制外墻或疊合外墻的預制部分建筑面積可不計入容積率核算，但不超過該棟建筑地上建筑面積的3%（含本數）。使用住房公積金貸款購買裝配式建造的商品房，采用住房公積金優先放貸、公積金貸款額度執行本地最高的上浮額度、最低首付比例等鼓勵措施。
名詞解釋
裝配式建筑，通俗地講，就是用工業化方式建造房屋。樓梯、墻板、陽臺、浴室等建筑部品構件均在工廠流水線上大規模生產，在施工現場將構件像“搭積木”一樣拼裝組建成整體住宅。
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中心市區、惠安縣為積極推進地區
《意見》提出，到2020年，全市實現裝配式建筑占新建建筑面積比例達到20%以上，力爭創建國家裝配式建筑試點城市。其中，中心市區、惠安縣為我市裝配式建筑積極推進地區，比例要達到25%以上，其他縣（市、區）為裝配式建筑鼓勵推進地區，比例要達到20%以上。到2025年，全市實現裝配式建筑占新建建筑面積比例達到35%以上。
按照要求，2018年，全市應落實裝配式建筑面積50萬平方米以上，各縣（市、區）原則上至少要落實5萬平方米以上，新出讓建設用地、總建筑面積2萬平方米以上的商品住宅項目設定裝配式建筑面積要達到20%以上。2019年，全市落實裝配式建筑占新建建筑面積比例要達到15%，并從2019年起，全市國有投資（含國有資金投資占控股或者主導地位）的新開工保障性住房、教育、醫療、辦公綜合樓項目原則上全部采用裝配式建造。
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《意見》明確了全市裝配式產業基地布局。重點布局培育形成7家以上裝配式建筑產業基地，其中，中心市區、惠安縣各至少培育2家，晉江市、南安市、安溪縣各至少培育1家。
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裝配式建筑部品部件的推廣使用將獲得支持。《意見》明確，2018年起，凡適合工廠預制的新開工的保障房、學校、醫院、辦公綜合樓、監獄、停車樓等新建項目的樓梯、樓板、內墻板、空調板、陽臺板，市政基礎設施工程的小跨徑橋梁梁片、管廊、管溝、檢查井、河道坡岸砌塊、欄桿、路緣石，以及工地臨時地面和臨時圍墻等，應當使用部品部件。
同時，《意見》還鼓勵裝配式建筑設計采用隔震減震、智能化、節能環保等新技術；要求新建裝配式建筑全面執行綠色建筑標準，至2020年，綠色建材在裝配式建筑中應用比例不低于50%；推廣應用建筑信息模型（bim）技術，推行工程總承包等。
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