太原五部門聯(lián)合發(fā)文不得拒絕購房人使用公積金貸款
昨日，記者從太原市住房公積金管理中心獲悉，5月16日，太原市住房公積金管理中心、太原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、太原市房產(chǎn)管理局、太原市財政局、太原市國土資源局共同下發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實施方案》。《方案》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。
根據(jù)住建部等四部委《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》和住建廳等四廳局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、國土資源部關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知〉的通知》、市公積金中心等五部門《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實施方案》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)不得阻撓符合住房公積金貸款條件的購房人使用住房公積金貸款購房。
凡在本市行政區(qū)域內(nèi)，從事商品房開發(fā)建設(shè)銷售等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)銷售中介機(jī)構(gòu)(以下簡稱“我市房屋開發(fā)銷售企業(yè)”)，在預(yù)售或現(xiàn)售商品房時不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。
我市房屋開發(fā)銷售企業(yè)在銷售商品房過程中，對使用住房公積金貸款的購房人不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣、以先辦理商業(yè)貸款后轉(zhuǎn)公積金貸款等方式限制、阻撓、拒絕購房人在購買住房時使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件，應(yīng)無條件向購房人提供辦理公積金貸款時所需的相關(guān)資料。
我市房屋開發(fā)銷售企業(yè)在銷售商品房時，要向市房管局提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，同時在樓盤銷售現(xiàn)場顯著位置張貼不拒絕購房人使用住房公積金貸款的公示。
如房屋開發(fā)銷售企業(yè)無正當(dāng)理由拒絕購房人使用住房公積金貸款，購房人可以撥打住房公積金服務(wù)熱線12329反映問題。市公積金中心、市住建委、市房管局、人民銀行、市國土局將進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法，結(jié)合部門職責(zé)對違規(guī)企業(yè)及機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查處理，對限制、拒絕、阻撓購房人使用住房公積金貸款購房的行為要責(zé)令整改，對情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，并通過暫停發(fā)放建設(shè)銷售手續(xù)，暫停網(wǎng)簽等措施依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。另外，將房屋開發(fā)銷售企業(yè)相關(guān)違規(guī)信息記入住建、房管企業(yè)信用檔案，并依法處罰。
如樓盤因土地用途為商用等不具備辦理住房公積金貸款的情況，房屋開發(fā)銷售企業(yè)應(yīng)如實將原因告知購房人，并做好相關(guān)解釋工作。關(guān)于與市公積金中心簽訂按揭協(xié)議、為借款人提供階段性擔(dān)保的樓盤名單，購房人可在太原市住房公積金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
《方案》要求建立住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)交易、不動產(chǎn)登記、公積金管理等部門聯(lián)動機(jī)制，實現(xiàn)部門信息共享，進(jìn)一步提高服務(wù)水平、提高辦理效率，同時聯(lián)合開展集中專項整治行動，多措并舉使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款的問題得到根本遏制。
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