省住房和城鄉(xiāng)建設廳近日發(fā)布“關于加快推進商品住宅全裝修”的通知9月1日以后您購買的新房 可能都是全裝修的
為加快推動商品住宅建設的綠色發(fā)展，避免二次裝修帶來的資源浪費，最大限度地實現(xiàn)資源的節(jié)約利用，提升住宅綜合品質，日前，吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布了“關于加快推進商品住宅全裝修”的通知。9月1日起，我省新取得出讓土地的新建裝配式住宅、設區(qū)市條件成熟區(qū)域的商品住宅工程（以下簡稱住宅工程）實行全裝修，其他區(qū)域商品住宅鼓勵采用全裝修。
據(jù)了解，商品住宅全裝修是指商品住宅交付使用前，按照吉林省工程建設地方標準《全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修設計標準》要求，套內(nèi)和公共部位的固定面、設備管線及開關插座等全部裝修并安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設施安裝到位。省住房城鄉(xiāng)建設主管部門將負責指導全省全裝修的監(jiān)督管理工作；市縣級住房城鄉(xiāng)建設主管部門具體負責本行政區(qū)域內(nèi)全裝修的監(jiān)督管理工作；規(guī)劃部門在提出新出讓地塊規(guī)劃條件時，應明確全裝修住宅開發(fā)建設要求、面積、比例等作為國有土地使用權出讓合同的附件，并依法加強規(guī)劃管理。
通知中，還明確了全裝修住宅各方主體責任，建設單位負責全裝修住宅質量保修、售后服務以及組織相關責任單位協(xié)調(diào)處理工程質量問題等工作；設計單位應當嚴格按照法律、法規(guī)、工程建設標準和合同約定，將全裝修設計與建筑設計一并完成，對設計質量負責；施工單位應當嚴格按照施工圖設計文件、施工技術標準和合同約定，進行全裝修施工，對施工質量安全負責；監(jiān)理單位應當嚴格依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、施工圖設計文件和合同約定，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式實施全裝修監(jiān)理，對質量安全承擔監(jiān)理責任。
此外，建設單位在申請辦理商品房預售許可證前，應按照裝修設計文件設置樣板房及產(chǎn)品展示區(qū)，設置裝修施工工藝展示。樣板房要真實反映裝修標準和施工質量，作為房屋交付參照標準，交付的裝修質量和標準不能低于樣板房標準。省住建廳鼓勵建設單位以市場為導向，針對差異化消費需求，合理制定裝修標準，鼓勵采取菜單式裝修方式，提供一定數(shù)量不同檔次、風格的全裝修住宅，促進標準化和個性化的協(xié)調(diào)，較好滿足個性化需求。全裝修住宅應采用綠色環(huán)保、防火阻燃、具有質量證明文件且各項指標符合現(xiàn)行國家、省標準規(guī)范的材料、部品、部件和設備，按綠色建筑及其裝配式建造的要求實施，全面提升我省商品住宅的工程質量和品質。
施工單位應當按設計文件及相關技術標準編制裝修工程專項施工方案，經(jīng)建設、設計、監(jiān)理等單位會審通過后嚴格組織實施，確保工程質量安全。全裝修住宅交付使用后，不得擅自拆除和破壞承重墻體、損壞受力鋼筋，擅自拆改水、電、燃氣、通信、防火門等配套設施。我省倡導非商品住宅項目、保障性住房項目和棚戶區(qū)改造安置住房項目參照實施。全裝修實施中存在違反規(guī)劃設計、建筑市場、質量安全等方面法律法規(guī)行為及不履行保修義務的，依據(jù)有關規(guī)定予以處理，并納入誠信管理，記入誠信檔案。
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