管護消防設(shè)施不到位 物企將被從重懲戒未歸集住房維修資金的消防維修，相關(guān)業(yè)主共同分攤
近日，市住建委下發(fā)《關(guān)于進一步做好我市住宅小區(qū)消防設(shè)施管護工作有關(guān)事宜的通知》。《通知》要求，相關(guān)部門要加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和住宅小區(qū)消防設(shè)施管護工作的日常巡視檢查，以街道辦事處為平臺，建立執(zhí)法聯(lián)動工作機制。對物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防設(shè)施日常管護不到位引發(fā)的信訪投訴以及媒體曝光事件，及時記入物業(yè)企業(yè)不良行為信息，從嚴從重懲戒。
物業(yè)要建立小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備臺賬，制定消防應(yīng)急預(yù)案
《通知》要求，各區(qū)、縣(市)物業(yè)辦要指導(dǎo)監(jiān)督各自轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，切實做好住宅小區(qū)消防設(shè)施日常管護工作。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要明確重點崗位消防安全責(zé)任人，制定消防應(yīng)急預(yù)案，組織開展消防演練，讓員工掌握必備的消防知識和技能。
物企要建立住宅小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備臺賬，如實記載小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備種類名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購置(更換)日期、配設(shè)位置、管理責(zé)任人等具體明細；要定期對消防設(shè)施設(shè)備以及消防安全標(biāo)志等進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保完好、正常使用；要加強對居民樓道、消防通道和消防連廊的日常管理，對擅自占用、堵塞、封閉等行為及時勸阻和制止，對拒不配合的要及時報告相關(guān)部門，并做好記錄；要加強日常巡視，一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警，積極配合消防部門組織撲救，協(xié)助做好居民疏散、火災(zāi)現(xiàn)場保護、火災(zāi)原因調(diào)查等工作。
歸集住房維修資金的消防設(shè)施可依法啟用維修
各區(qū)、縣(市)物業(yè)辦要充分發(fā)揮街道辦事處和社區(qū)居民委員會的職能作用，組織引導(dǎo)住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行自治管理職責(zé)，做好小區(qū)消防設(shè)施維修改造等工作。
要對需要大中修、更新、改造的消防設(shè)施，及時組織小區(qū)業(yè)主召開業(yè)主大會，表決消防設(shè)施維修改造工作方案。其中，對已歸集住房專項維修資金的，依法啟用維修資金；對未歸集住房專項維修資金的，由相關(guān)業(yè)主共同分攤。
《通知》要求，各區(qū)、縣(市)物業(yè)辦要加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和住宅小區(qū)消防設(shè)施管護工作的日常巡視檢查，建立檢查問題臺賬，并實行銷項法逐項解決；要以街道辦事處為平臺，建立執(zhí)法聯(lián)動工作機制，對住宅小區(qū)發(fā)生消防方面的違法違規(guī)行為，由街道辦事處牽頭轉(zhuǎn)交公安消防部門快速執(zhí)法，將問題解決在萌芽階段，減少后續(xù)執(zhí)法難度。
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物企要建立住宅小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備臺賬，如實記載小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備種類名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購置(更換)日期、配設(shè)位置、管理責(zé)任人等具體明細；要定期對消防設(shè)施設(shè)備以及消防安全標(biāo)志等進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保完好、正常使用；要加強對居民樓道、消防通道和消防連廊的日常管理，對擅自占用、堵塞、封閉等行為及時勸阻和制止，對拒不配合的要及時報告相關(guān)部門，并做好記錄；要加強日常巡視，一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警，積極配合消防部門組織撲救，協(xié)助做好居民疏散、火災(zāi)現(xiàn)場保護、火災(zāi)原因調(diào)查等工作。
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