首個集體土地租賃房項目將開工 901套房可供租賃

近日，成壽寺村集體土地租賃住房項目取得建設規劃許可證，即將開工。據了解，這是北京市第一個集體建設用地建設租賃住房項目。該項目可提供租賃住房901套，并面向南三環路設置了一個約500平方米的“城市客廳”讓建筑與城市更加有機融合，面向首都商務新區、麗澤金融商務區等區域的人才提供住房租賃服務，將進一步促進職住平衡。
市規劃國土委相關負責人表示，已建立集體土地租賃住房項目快速審批通道，在審批提速的同時，將注重項目規劃方案的品質，提升居住環境，促進職住平衡。
成壽寺項目將設“城市客廳”
成壽寺村集體土地租賃住房項目位于南三環方莊橋西南角，緊鄰南三環路，地理位置優越。項目總建筑規模約4.7萬平方米，可提供租賃住房901套，主要戶型為25平方米的開間。項目同時配套建設了約4400平方米的商業設施，未來將可提供菜市場、超市、理發、藥店、金融網點、書店、咖啡廳、健身房等商業服務功能。該項目建筑內不僅設置了多處“共享空間”方便鄰里交往，并面向南三環路設置了一個約500平方米的“城市客廳”，提供會客交往空間的同時，讓建筑與城市更加有機融合。
項目建成后將主要面向首都商務新區、麗澤金融商務區等區域的人才提供住房租賃服務，進一步推動區域職住平衡，助力首都經濟發展。
成壽寺項目去年9月完成規劃
2017年4月，為落實中央關于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實北京城市總體規劃關于建立租購并舉的住房保障體系目標，市委、市政府作出“2017年-2021年五年內供應1000公頃集體土地，用于建設租賃住房”的安排部署，市政府印發《關于下達2017年利用集體土地建設租賃住房供地任務的通知》，明確各區2017年度集體土地供應任務，成壽寺村集體土地租賃住房隨即納入北京市第一批集體土地租賃住房項目。
2017年9月，成壽寺等第一批集體土地租賃住房完成了規劃方案調整的公示工作并上報市政府批復同意，確定了該地塊的控制性詳細規劃。市規劃國土委各分局同步開展了第一批項目的釘樁工作、辦理了《鄉村建設規劃條件》，完成了土地權屬審查并報各區政府完成了占地批復工作。供地任務完成后，為了加快推進成壽寺集體土地租賃住房項目的建設進度，市規劃國土委豐臺分局繼續就該項目后續手續辦理進行了跟進，對規劃設計方案進行了跟蹤服務。結合該項目區位特點、客戶人群和后期使用需求等實際情況，市規劃國土委豐臺分局統籌就該項目的戶型設計、商業服務設施規模、機動車和非機動車停車數量等問題進行研究，組織豐臺區責任建筑師專家評審會對方案進行評審，并經市規劃國土委和豐臺區政府進行審議，于2018年7月完成了設計方案審查工作。
市規土委加快集體土地租賃住房項目審批
為加快項目審批速度，市規劃國土委印發《關于建立集體土地租賃住房項目快速審批通道有關工作的通知》《關于推進2017年集體租賃住房項目規劃審批有關工作的通知》等相關政策，進一步優化集體土地租賃住房項目規劃、土地辦理程序，下放審批權限。
與此同時，成壽寺集體土地租賃住房項目還是落實優化營商環境，納入“多規合一”協同平臺審批的項目，根據新的審批流程，進一步減少了審批環節，快速取得了規劃許可證。該項目取得規劃許可為實現集體土地租賃住房開工奠定了堅實基礎。

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