上周,臺州掛牌出讓的6宗土地(指住宅用地、商業用地)均成功出讓,其中4宗以底價成交。
三門沿海工業城中心區塊住宅地塊于8月28日出讓。該地塊出讓面積28666平方米,由浙江三維材料科技有限公司以1961萬元底價摘取。
8月30日,黃巖城區有2宗商住地塊掛牌出讓。黃巖天長北路東側,青年東路北側地塊起拍價16.63億元,出讓面積57571平方米,經過43輪競價,最終由上海中環投資開發(集團)有限公司拿下,成交價格為17.47億元,溢價率5.1%,折合樓面價9384元/平方米(未考慮其他配建、回購等復雜因素,下同)。黃巖區天長南路兩側、橫街路北側地塊由臺州旗隆置業有限公司以底價4.847億元摘得,折合樓面價約9066元/平方米。兩宗地塊位于老城核心位置,周邊配套豐富,尤其是學區資源。不過,兩宗地塊條件較為復雜,包含安置、回購、配建等多重附加條件。
8月31日,3宗安置地塊成功出讓,其中,路橋泰隆街以西、路橋大道以南拆遷安置地塊出讓面積為37723平方米,由臺州中煤三建置業有限公司拍下,以底價21690萬元成交。臺州高新區緯五路以北、三才北路以西棚改安置地塊出讓面積63088平方米,起始價63010萬元,也以底價成交,由臺州市開發投資集團有限公司拍下。溫嶺太平街道tp050308小河頭村商住地塊(定向限價回購全部建筑)出讓面積12622平方米,拍賣起始價2100萬元,由遂昌正成房地產開發有限公司以2720萬元競得,溢價率29.5%。
隨著房地產市場調控深入,逐漸傳導至土地市場,土地市場整體降溫,房企在拿地方面更為審慎,土地成交溢價率有所下降。
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上周6宗土地成功出讓 多以底價成交
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