決戰城改 馬街三個月交了三個“大款”朋友
????從今年初至今短短三個月時間內，春雨路西側近17000畝的土地一級開發就已被“瓜分”殆盡，西山區馬街片區將攜手俊發、寶能集團、上海大華集團三個“大款”朋友，啟動春雨路西側大規模的城改土地開發。值得注意的是，這批土地基本囊括了春雨路以西可開發和改造的用地，從區位和地形上看，也大多是可俯瞰滇池草海的坡地地塊。
春雨路西側近17000畝土地已被“瓜分”
????前些年，馬街片區的開發一直較為滯后，僅有的一個規模體量較大的項目馬街摩爾城還陷入了開發停滯不前的狀況，但隨著草海片區開發引入萬達城，地鐵3號線開通，整個片區的價值和熱度大大提升。
????去年9月，上海大華集團與西山區簽約，將投資200億元對春雨路沿線、馬街街道辦進行城市更新改造開發。今年1月，大華集團成為春雨路沿線1號地塊1515畝一級開發的社會投資人，計劃投資80億在兩年內完成片區改造，1號地塊東至春雨路，南至白沙地片區，西至昆明電機技工學校、昆明電機廠小新村，北至昭宗路。正是馬街片區舊廠老村最為密集的區域，片區包括了電機廠、變壓器廠等4個舊廠區，以及西山區城中村改造49號片區的4個老村。
????1號地塊以南緊鄰的則是寶能集團中標的白沙地項目，4月10日，寶能集團正式中標約3738畝白沙地片區土地一級開發整理項目，成為寶能入昆后的首個城改項目。項目位于春雨路以西，南至發電廠、西至石頭山、北至電纜廠，臨近春雨路和地鐵3號線，開發面積約3738畝，涉及改造戶數約672戶，項目投資估算總額約40億元。計劃于2018年8月31日前完成項目土地一級開發，最遲不超過24個月。
白沙地片區俯瞰滇池
????白沙地片區的地勢以坡地為主，一級開發始于2010年，當時西山區與正和集團簽署了一級開發協議，原規劃為正林實業開發的山海城邦的一部分，但山海城邦項目一期馬街摩爾城開發緩慢，后續的白沙地一級開發也落入了新入昆的寶能手中。
????沿春雨路繼續往南，白沙地南側的普坪片區土地一級開發項目在今年2月敲定，俊發在與融創、中南的競爭中最終勝出，拿下了這個總面積約11702.99畝的一級開發項目，項目范圍北與白沙地項目邊界接壤，南至安石高速，東至春雨路，西至滇池西岸旅游度假區界，及42號、43號片區，項目投資總額約79億元。
春雨路實景
????普坪片區同樣以山地坡地為主，南邊延伸到了碧雞關，與西山公園相鄰，由于面積較大，將分期、分批實施土地一級開發整理，但要求每個地塊的開發期限控制在拆遷公告發布后二年內完成土地收儲工作。
????從上海大華拿下春雨路1號地塊到寶能中標白沙地項目，馬街片區僅用3個月的時間就成功牽手了三個“大款”朋友，春雨路西側的近1.7萬畝土地敲定投資人，總投資金額預計達199億。其中除了普坪片區為分期開發之外，其他片區的開發整理工作都將在2年內完成。馬街片區的大變樣指日可待。（云南房網）
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春雨路西側近17000畝土地已被“瓜分”
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