首套房利率上浮10%~20% 有支行今年已無貸可放

記者 江玥 攝
每年的年初，房貸額度寬松、利率松綁，已經(jīng)成為過去多年銀行首套房貸利率的調(diào)整規(guī)律。
不過在2018年開年，銀行向來比較充足的房貸額度卻“缺席”了，非但如此，還進一步延長了放款周期——僅在3月初，部分銀行支行層面的2018年房貸額度已經(jīng)告罄！
不僅貸款難、放款慢，首套房利率也節(jié)節(jié)攀升。
本周，快報調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在杭城的銀行，首套房利率普遍上浮10%，部分銀行已上浮20%。
商業(yè)貸款至少排隊等3個月
公積金貸款反而能更快拿到錢
“本以為開年初銀行貸款會加快些，沒想到，等了3個月還沒有放款。”新杭州人徐先生說，買房的終身大事終于搞定了，但從冬天等到春天，始終沒有等到銀行放款的消息。
徐先生的房子是12月底過戶的，中介說，拿到銀行抵押，大概1月底2月初能拿到鑰匙。
但徐先生一直催一直催，催到現(xiàn)在，“春節(jié)都過去了”，仍然杳無音信，而且中介也說不上來什么時候能放款。
“從去年下半年開始，銀行放款速度整體放緩，購房者等3個月真的不稀奇。一反常態(tài)的是，相較于商業(yè)貸款，現(xiàn)在公積金貸款的放款速度倒是相對快些。但是，公積金貸款的額度受限，不能滿足剛需購房者的需求。”我愛我家企劃部經(jīng)理周包軍說。
面對“房貸難”的問題，銀行工作人員也是一肚子苦水。
在記者的朋友圈里，某城商行杭州分行信貸部工作人員默默地轉(zhuǎn)發(fā)了一篇題為《貸款要排隊？今年可能額度都沒有》的文章。
一家股份制商業(yè)銀行某支行個貸部的工作人員透露，去年下半年開始，房貸的額度就一直很緊張，銀行積壓了大量的單子沒有放款。今年的額度給得也少，而且主要用來放款給去年排隊的客戶了。
那么今年的客戶怎么辦呢？“不知道。”
至少有一點可以肯定，因額度緊張，銀行延長了放款周期。也就是說，去年辦理房貸“至少排隊3個月”的現(xiàn)象，在今年還將加劇！
“銀行資金緊張是首要因素。雖然房貸依然是銀行的優(yōu)質(zhì)信貸資產(chǎn)，但因為利潤率較小，仍會迫使銀行壓縮占比。在額度不夠充裕的情況下，信貸投放‘價高者得’，投放重點轉(zhuǎn)向小微企業(yè)貸、消費貸等。”一位商業(yè)銀行的個貸部人士表示。
還有一個重要原因：房地產(chǎn)領(lǐng)域一直是監(jiān)管部門重點關(guān)注的風險領(lǐng)域。在國家引導(dǎo)漸進“去杠桿”、防范房地產(chǎn)市場風險的2018年，杭州地區(qū)各家銀行的房貸額度將繼續(xù)緊缺。

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