橡樹林樓頂違建兩層 相關(guān)部門已責(zé)令限期拆除
距離成都市規(guī)劃局下發(fā)拆除通知過去已經(jīng)超過半年，錦江區(qū)望江·橡樹林三期的業(yè)主，卻仍然能聽到來自樓頂違章搭建的裝修聲音。
2017年10月底，錦江區(qū)望江·橡樹林樓盤交房后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，樓頂?shù)姆孔釉谇那牡?ldquo;長高”，從部分業(yè)主拍到的視頻和圖片中，他們發(fā)現(xiàn)，違建破除了樓頂樓板、堵塞了煙道和排氣孔，對樓棟結(jié)構(gòu)和消防安全造成了隱患。成都商報記者從相關(guān)部門了解到，目前已對違建業(yè)主下發(fā)了責(zé)令限期整改拆除，未拆除的，將采取強(qiáng)制措施。
瘋狂的違建“長高”2層
打穿樓頂鋼筋修樓梯還堵了煙道
2017年10月底，望江橡樹林三期陸續(xù)交房，整個三期項目共有1至6棟，除6棟為小戶型電梯公寓、4棟為辦公寫字樓外，1棟、2棟、3棟、5棟的層高分別是33層、40層、26層和39層。
交房后不久，業(yè)主們陸續(xù)發(fā)現(xiàn)，1棟至5棟的樓頂有業(yè)主在違章搭建。“其實交房前就有人提過，但是當(dāng)時沒在意，后來有人拍了違建的視頻和圖片發(fā)在業(yè)主群里，大家就炸了。”3棟業(yè)主黃女士告訴成都商報記者，違章搭建的情況是普遍存在的，除了4棟和6棟，其他每一棟樓頂都有，只是占用面積不一。從黃女士提供的業(yè)主拍攝的違章搭建時的施工照片和視頻上可以看到，施工人員將樓頂?shù)乃鄻前逵秒娿@打穿，露出了鋼筋，黃女士告訴成都商報記者，這是樓頂?shù)淖舸虼┝隧敇菢前澹瑥淖约杭掖罱翘萃ㄍ鶚琼數(shù)倪`章建筑部分。
6月27日，成都商報記者來到望江橡樹林三期，在5棟39樓樓頂，記者看到，原本應(yīng)該空曠的、僅有一根柱子的樓頂，四處都是墻壁林立。5棟業(yè)主徐先生指著墻壁之間的色差告訴成都商報記者，樓頂違建使用的是和樓棟本身一樣顏色的瓷磚，從遠(yuǎn)處看似乎分辨不出哪里是違建的，走近才看得到，其實兩處的顏色深淺不一。實際上，有的違建甚至在樓頂往上“長”了兩層出來。
據(jù)徐先生介紹，樓頂?shù)倪`建把原有的樓頂防水、樓頂框架結(jié)構(gòu)梁橫切打斷，進(jìn)行樓頂閣樓及樓頂私家花園的違章搭建，甚至將整棟樓的排氣管道、廚房煙道堵塞，安全通道堵塞。“樓頂?shù)臒煹溃环膺M(jìn)了違建里，只剩一面（通氣）。”徐先生說，而每棟樓頂?shù)男l(wèi)生間排氣管道，原本應(yīng)該是直立的，違建時甚至“拐了個彎”，下半部分同樣封進(jìn)了違建的墻壁里。“已經(jīng)有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，還沒住進(jìn)來的房子里有油煙味，就是樓頂煙道封住了返下去的。”黃女士說。
在5棟3905號房，成都商報記者看到，仍有裝修人員正在施工，而幾位業(yè)主說，26日，相關(guān)部門和物業(yè)已經(jīng)責(zé)令他們停止裝修。通過3905號房內(nèi)部違章搭建的樓梯，成都商報記者走上了搭建的“40”層，這里有一個一室一衛(wèi)的房間，衛(wèi)生間已經(jīng)裝好了馬桶。走出房間，另一側(cè)是一個已經(jīng)砌好花壇、種上了花木的樓頂花園。
業(yè)主擔(dān)心影響樓體安全
消防通道被鎖暗藏危險
黃女士告訴成都商報記者，有業(yè)主從事工程建設(shè)方面的工作，解釋樓頂?shù)倪`建已經(jīng)對很多結(jié)構(gòu)性建筑進(jìn)行了破壞，張力鋼筋、剪力混凝土直接打斷，這是非常嚴(yán)重的潛在風(fēng)險，畢竟這是30多到40層的超高建筑。其他業(yè)主也都擔(dān)憂，違章建筑封閉了煙道、排氣通道，對生活會造成哪些影響，更不要說高達(dá)數(shù)米的違章建筑對樓體會造成什么樣的破壞、有哪些危險，他們都不敢細(xì)想。
另外，在樓頂違章搭建時，頂樓的業(yè)主甚至直接將作為安全通道的樓頂消防門鎖上，而在消防門上赫然貼著“消防通道，禁止阻塞，安全出口，禁止鎖門”的字樣。徐先生說，他們對樓頂?shù)乃阶陨湘i已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了多次，每次用鐵錘敲開后不久，又被鎖上了。2棟業(yè)主周先生說，上個月，小區(qū)組織了一次消防演練，住在22層的他往樓頂跑，卻發(fā)現(xiàn)消防通道被鎖，“我說要是真的火災(zāi)，我可能就死了。”
不僅如此，2棟的業(yè)主還發(fā)現(xiàn)，本應(yīng)作為避難間的15層空間，竟然成為了物業(yè)中心的員工宿舍。“15層、28層都有避難間，如果發(fā)生火災(zāi)，相應(yīng)樓層的居民來不及下樓的可以在這里，消防云梯能搭上來。”業(yè)主徐先生說。
物業(yè)公司不予回應(yīng)
相關(guān)部門去年底已下發(fā)拆除通知
6月27日，成都商報記者來到橡樹林東院物業(yè)管理中心，工作人員告知物業(yè)經(jīng)理不在，27日下午4點，成都商報記者再次致電物業(yè)管理中心，工作人員仍然表示物業(yè)經(jīng)理不在，最近一段時間，經(jīng)理會去相關(guān)政府部門配合處理（違建），如果記者需要采訪，可以到相關(guān)部門。
實際上，在業(yè)主提供信息上，成都商報記者了解到，早在2017年11月，成都市規(guī)劃管理局就對橡樹林三期樓頂違建下發(fā)了《限期拆除違法建設(shè)決定書》，內(nèi)容明確表示，擅自在樓頂搭建的房屋屬于違法建設(shè)，責(zé)令于2017年11月15日之前予以拆除，逾期未拆除的將依法采取強(qiáng)制措施。
錦江區(qū)相關(guān)部門：
責(zé)令限期拆除 否則采取強(qiáng)制措施
6月27日下午，成都商報記者聯(lián)系到錦江區(qū)城管局監(jiān)察大隊蘇隊長，對方表示，已于26日接到相關(guān)舉報，將對違建事實進(jìn)行調(diào)查。
6月30日，成都商報記者再次聯(lián)系蘇隊長得知，28日，成都市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局、區(qū)房管局、社區(qū)和物業(yè)公司對橡樹林樓頂違建進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查，已有兩家業(yè)主主動表示拆除，其余業(yè)主的違建，相關(guān)部門也下發(fā)了責(zé)令限期拆除通知書，如果未拆除，相關(guān)部門將采取強(qiáng)制措施拆除。
從業(yè)主提供的6月28日張貼的成都市錦江區(qū)房產(chǎn)管理局下發(fā)的《責(zé)令（限期）改正通知書》，成都商報記者看到，責(zé)令拆除時間為7月20日之前。
成都商報客戶端記者 于遵素 實習(xí)生 費(fèi)英娜
攝影記者 張直
編輯 潘莉
原標(biāo)題：成都橡樹林三期樓頂違建長高兩層 相關(guān)部門已責(zé)令限期拆除
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