小區(qū)更換攝像頭 業(yè)主卻不知情：誰在表決單上寫了我的名字？
因監(jiān)控設(shè)備年久失修，成華區(qū)尚東美林小區(qū)一、二期物業(yè)在今年3月15日-3月25日期間，通過業(yè)主簽字表決的方式征求意見，是否使用維修資金改造小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)。最近，表決結(jié)果被公示出來，有小區(qū)業(yè)主竟然發(fā)現(xiàn)，明明沒有簽過字，但自己的名字和電話卻赫然在列，而項目的施工單位，也沒有經(jīng)過小區(qū)業(yè)主投票表決。盡管小區(qū)物業(yè)表示表決單上的簽字沒有物業(yè)代簽的可能，但成華區(qū)房管局在調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，此次更換監(jiān)控設(shè)備，物業(yè)公司在流程上確實存在問題，目前該項目已經(jīng)被叫停。
小區(qū)業(yè)主：
我不在家咋簽字同意？
在尚東美林小區(qū)一、二期，幾乎癱瘓的監(jiān)控系統(tǒng)飽受業(yè)主詬病。3月12日，小區(qū)物業(yè)公司貼出了一份關(guān)于小區(qū)監(jiān)控升級改造意見征詢的通知，提到將于3月16日上門書面征詢意見。
最近，小區(qū)物業(yè)將業(yè)主簽字的表決薄在小區(qū)進行了公示，而業(yè)主劉佳（化名）卻發(fā)現(xiàn)，自己并未在表決薄上簽字，但她的名字卻出現(xiàn)在上面，同時還注明了“同意”，并留下電話號碼。“我最近一個周才從外地回來，家里面根本沒人，根本不知道小區(qū)要更換監(jiān)控設(shè)備的事。”劉佳說。自稱“被簽字同意”的業(yè)主不只劉佳一位，一位業(yè)主告訴記者，自己同樣不清楚小區(qū)在表決更換監(jiān)控設(shè)備的事情，“我原本以為是自己不在家時，家中的老人把字簽了，結(jié)果問了他們之后都說沒有。”
業(yè)主王增（化名）說：“施工單位沒有經(jīng)過業(yè)主表決選擇，而是由物業(yè)公司自己決定，并且施工單位和預算價格均沒有在小區(qū)進行公示。”
小區(qū)物業(yè)：
不可能幫忙代簽
物業(yè)公司經(jīng)理陶加君表示：“物業(yè)公司不可能擅自代替業(yè)主簽字。有的住戶可能是業(yè)主本人不在，他家里面的老人或者其他親戚幫他簽的。”不過，這份由成都市房管部門制定的標準化房屋專項維修資金使用業(yè)主表決意見表上，明確注明了“業(yè)主表決方式選擇書面表決的，‘業(yè)主簽名’一欄必須由業(yè)主本人簽字”。
據(jù)了解，目前該小區(qū)物業(yè)與第一屆業(yè)委會簽訂的服務(wù)合同在去年已經(jīng)到期，新合同至今沒有簽訂。陶加君解釋說，施工單位之所以沒有經(jīng)過業(yè)主投票選舉，就是因為新一屆業(yè)委會還沒籌備起來。他向記者提供了三份施工單位的競標書，以此表明監(jiān)控系統(tǒng)的改造，經(jīng)過了前期的招標、報價等流程，并非物業(yè)公司任意指定。
房管部門：
物業(yè)流程不合規(guī)
成華區(qū)房管局介入后，發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)公司在此次監(jiān)控系統(tǒng)改造實施流程上，存在問題。一位工作人員介紹稱，使用專項維修資金，物業(yè)公司首先需在網(wǎng)上向房管部門提出申請，而這第一步，尚東美林小區(qū)的物業(yè)公司并沒有實施，物業(yè)經(jīng)理稱：“不清楚有這樣的流程。”
同時，施工方在報價之后，房管部門有第三方機構(gòu)對這個工程造價進行審計，給出一個建議價格，此后，物業(yè)公司才能開始在小區(qū)內(nèi)征求業(yè)主的意見。這一步，物業(yè)公司仍然沒有實施。“從流程上來說，此次物業(yè)并未按規(guī)定操作。”這也不難解釋，表決薄上參與工程咨詢、監(jiān)理、審計等機構(gòu)一欄，是空白的。
目前，房管部門已經(jīng)撤回了尚東美林小區(qū)物業(yè)提交的資料，小區(qū)業(yè)主希望更換監(jiān)控系統(tǒng)的愿望，又不得不延期。
成都商報記者 逯望一
原標題：小區(qū)更換攝像頭流程不合規(guī)被叫停 業(yè)主：誰在表決單上寫了我的名字？
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