門面房面積縮水近20% 業(yè)主起訴開發(fā)商維權(quán)
實(shí)際房屋面積比約定建筑面積小了近20%。根據(jù)合同約定，業(yè)主向開發(fā)商索要雙倍賠償卻屢屢遭拒，業(yè)主無奈將開發(fā)商告上法庭。近日，舒城縣人民法院調(diào)解辦結(jié)了梁某、尹某訴安徽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同一案。
2015年8月，原告梁某、尹某與被告安徽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購買被告開發(fā)的舒城某大市場商業(yè)用房一套，房屋預(yù)測建筑面積為151平方米，其中套內(nèi)面積為128平方米。房款按建筑面積計(jì)價(jià)，總價(jià)58萬余元。合同簽訂后，原告支付了全部購房款。后雙方交房時(shí)，原告發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)測建筑面積卻只有121平方米，比合同約定的建筑面積足足少了30平方米，遂按合同約定要求被告返還購房款，并向被告主張雙倍賠償。但就賠償數(shù)額雙方始終未能達(dá)成一致意見，原告無奈向法院起訴。
被告辯稱房屋面積與約定不符屬實(shí)，為此給原告帶來的困擾被告愿意道歉。但就賠償數(shù)額部分，被告認(rèn)為由于被告方工作人員誤以預(yù)測建筑面積計(jì)價(jià)，導(dǎo)致面積相差較大。實(shí)際應(yīng)以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，面積誤差應(yīng)為7平方米。若雙倍賠償，則顯失公平。
此案案情明晰，證據(jù)充分，僅在賠償數(shù)額上雙方意見不一。經(jīng)承辦法官充分調(diào)解，最終雙方達(dá)成一致意見：被告安徽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于調(diào)解生效后當(dāng)即返還原告購房款及利息，賠償面積缺少款50000元，此案得以案結(jié)事了。（汪潔 胡偉）
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