寧波龐先生220萬(wàn)元賣(mài)掉的房子 卻拖欠了三年2950元燃?xì)赓M(fèi)
買(mǎi)了一套二手房，過(guò)了戶(hù)也辦出房產(chǎn)證，本該要進(jìn)入裝修階段，卻在燃?xì)赓M(fèi)過(guò)戶(hù)中卡了殼。原房東欠繳過(guò)往三年的燃?xì)赓M(fèi)，2950元，在數(shù)次催促下，這筆錢(qián)卻遲遲未結(jié)清。
今天上午，市民蔣女士給記者打來(lái)電話(huà)，吐槽自己買(mǎi)房所遇到的糟心事?！拔叶颊液醚b飾公司了，現(xiàn)在就因?yàn)檫@事拖著。如果對(duì)方一直不去繳費(fèi)，難道這錢(qián)要我來(lái)出嗎？”
辦理燃?xì)膺^(guò)戶(hù)時(shí)
被告知原房東拖欠近3000元
蔣女士老家安徽，因老公常年在寧波工作，去年年底她也搬了過(guò)來(lái)，在租了一套房后，開(kāi)始委托中介公司尋覓好房源。
今年3月份，她物色到了一套位于鄞州區(qū)紫郡小區(qū)的二手房，面積120多平方米，總價(jià)220萬(wàn)元不到，戶(hù)型和樓層都不錯(cuò)。沒(méi)多考慮，她便交了5萬(wàn)元定金，與賣(mài)方簽了合同，約定全款交易。
4月份，她一次性支付了八成房款，約180萬(wàn)元，辦理了過(guò)戶(hù)和新的房產(chǎn)證，6月2日把尾款全部付清。
為何拖了那么久才完成整個(gè)交易？她的說(shuō)法是，因?yàn)楹髞?lái)房?jī)r(jià)漲得快，賣(mài)方對(duì)于“低價(jià)賣(mài)”心理不平衡，以至于拖著不肯接收尾款。
“這個(gè)月10號(hào)左右，我去行政服務(wù)中心辦理水、電、燃?xì)獾倪^(guò)戶(hù)手續(xù)，被告知水費(fèi)單還未出，電費(fèi)有70元未繳。我想總共也就那么點(diǎn)錢(qián)，也沒(méi)必要找賣(mài)方了，索性直接付清了?！笔Y女士告訴記者，可沒(méi)想到的是，工作人員為她辦理燃?xì)膺^(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，卻查詢(xún)到這個(gè)房屋還欠著過(guò)往三年近3000元的燃?xì)赓M(fèi)。
顯然，她不可能再做這個(gè)“冤大頭”。中介得知后，幫她聯(lián)系賣(mài)方，多次催促其結(jié)清欠費(fèi)，但直到現(xiàn)在也未解決。
“我都找好裝飾公司了，也準(zhǔn)備讓設(shè)計(jì)師畫(huà)圖紙，重新設(shè)計(jì)房子，誰(shuí)曉得鬧出這么一出。”對(duì)此事，她有些委屈?！暗览碓谖疫@邊，不可能補(bǔ)交燃?xì)赓M(fèi)啊，這段時(shí)間催也催過(guò)好幾次了，對(duì)方總是說(shuō)很忙，結(jié)果一拖就是大半個(gè)月。我也問(wèn)過(guò)燃?xì)夤荆芊裰匦麻_(kāi)戶(hù)，對(duì)方表示不行。”
今天下午，記者撥通了賣(mài)方龐先生的電話(huà)。對(duì)于欠繳燃?xì)赓M(fèi)一事，他先是有些訝異，隨后表示“現(xiàn)在人在外地，等回到寧波就會(huì)去處理?！?br> 房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)此有約定
必要時(shí)可走司法途徑
為蔣女士服務(wù)的是高新區(qū)一家中介公司的小劉，說(shuō)到此事，他表示很無(wú)奈?！胺课葙I(mǎi)賣(mài)合同上注明了，交易時(shí)賣(mài)方必須把水、電、燃?xì)赓M(fèi)結(jié)清，但這陣子也催過(guò)賣(mài)方，對(duì)方以忙于工作為由，沒(méi)有時(shí)間辦理?！?br> 不過(guò)，對(duì)于蔣女士所言賣(mài)方在交易過(guò)程中的情緒，他也認(rèn)同。他說(shuō)，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是在3月份，當(dāng)時(shí)的總價(jià)稍稍低于市場(chǎng)價(jià)格，5月份時(shí)寧波房?jī)r(jià)漲得厲害，這套房的價(jià)格也在原有售價(jià)上漲了15%到20%。“賣(mài)方曾經(jīng)向我提過(guò)，想要再加價(jià)，后來(lái)就出現(xiàn)了延遲交房的情況?！?br> 今天下午，記者撥打了新奧燃?xì)夤镜目头娫?huà)。一位工作人員稱(chēng)，過(guò)戶(hù)時(shí)燃?xì)赓M(fèi)一定要結(jié)清。至于能否重新開(kāi)戶(hù)，對(duì)方解釋“不能如此操作”。那么，為何任由賣(mài)方欠費(fèi)三年？她說(shuō)，針對(duì)欠費(fèi)這種情況，他們所能做的就是定期通過(guò)致電或短信的形式進(jìn)行催繳。
蔣女士擔(dān)心的是，如果賣(mài)方一直不去繳納欠費(fèi)，是否只能這樣耗著？采訪(fǎng)中，記者咨詢(xún)了浙江尚甬律師事務(wù)所律師陳翔。
“過(guò)戶(hù)時(shí)結(jié)清水、電、燃?xì)赓M(fèi)是房屋買(mǎi)賣(mài)合同上的一條基本條款，不履行自然是違約。蔣女士可以先繳費(fèi)，然后向原房東追償，也就是說(shuō)走司法途徑，根據(jù)合同約定，一般能勝訴。”
不過(guò)，他也坦言，畢竟數(shù)目不大，僅僅3000元，為此打官司，耗時(shí)耗力，可能還有些得不償失?！白詈秒p方還是能好好坐下來(lái)協(xié)調(diào)一下。”
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4月份，她一次性支付了八成房款，約180萬(wàn)元，辦理了過(guò)戶(hù)和新的房產(chǎn)證，6月2日把尾款全部付清。
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“這個(gè)月10號(hào)左右，我去行政服務(wù)中心辦理水、電、燃?xì)獾倪^(guò)戶(hù)手續(xù)，被告知水費(fèi)單還未出，電費(fèi)有70元未繳。我想總共也就那么點(diǎn)錢(qián)，也沒(méi)必要找賣(mài)方了，索性直接付清了?！笔Y女士告訴記者，可沒(méi)想到的是，工作人員為她辦理燃?xì)膺^(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，卻查詢(xún)到這個(gè)房屋還欠著過(guò)往三年近3000元的燃?xì)赓M(fèi)。
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