選房后放棄購(gòu)買,20萬(wàn)認(rèn)籌金退不退?開發(fā)商:盡快退
2月28日訊(長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者廖橋)網(wǎng)友在城市留言板留言詢問(wèn)選到房子后放棄購(gòu)買認(rèn)籌金“能不能退”,為此,長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者采訪了武漢市住房保障和房屋管理局市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人。
網(wǎng)友:我把戶口遷來(lái)武漢,想買一套剛需房,2018年2月9日在名為“美好長(zhǎng)江首璽”的樓盤(武漢南部新城投資有限公司)開發(fā)的樓盤參與認(rèn)籌,繳納認(rèn)籌金20萬(wàn)元。2月10號(hào)網(wǎng)上開盤,選房時(shí)點(diǎn)擊面積是95平方米的,結(jié)果卡了,突然彈出了123平方米的,事后我因?yàn)闆]有那么多錢,沒有簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議,想要退房,結(jié)果開始的時(shí)候“美好長(zhǎng)江首璽”的人說(shuō)認(rèn)籌金不退,2月25號(hào)去的時(shí)候,說(shuō)要等通知,求有關(guān)部門關(guān)注這個(gè)錢到底能不能退。
對(duì)此,武漢市住房保障和房屋管理局市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)稱,該名購(gòu)房者反映的“認(rèn)籌金是否該退還”的問(wèn)題有一定代表性。通常情況是,在購(gòu)房前,銷售人員會(huì)將購(gòu)房不成功后如何退還資金的情況告知購(gòu)房者,房屋買賣雙方也會(huì)就定金、認(rèn)籌金等資金退還情形進(jìn)行約定。大多數(shù)情況下,購(gòu)房成功后,買房人的認(rèn)籌金將直接轉(zhuǎn)為部分首付款。在購(gòu)房行為不成功的情況下,認(rèn)籌金是否退還,目前沒有具體的法律法規(guī)作出詳細(xì)規(guī)定,通常做法是以雙方事先約定為準(zhǔn)。按照實(shí)際情況來(lái)看,房管部門在接到類似反映情況后,都與開發(fā)商聯(lián)系促成雙方協(xié)商,執(zhí)行合同等約定內(nèi)容,敦促退還繳納的費(fèi)用,最大程度保障購(gòu)房者權(quán)益。
與此同時(shí),長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者也向開發(fā)商武漢南部新城投資有限公司進(jìn)行核實(shí)。該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這一情況是購(gòu)房者選中房源后主動(dòng)放棄購(gòu)房,雖然屬購(gòu)房者單方違約,但該公司從未表示不退還認(rèn)籌金。由于公司銷售過(guò)程存在資金進(jìn)出財(cái)務(wù)流程和法務(wù)確認(rèn)流程,又恰逢春節(jié)假期,所以認(rèn)籌金退還尚未打到這名購(gòu)房者賬戶。目前,該公司工作人員已主動(dòng)與該名購(gòu)房者聯(lián)系,按照內(nèi)部財(cái)務(wù)流程,公司將盡快將退房者的認(rèn)籌金退至其賬戶。
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