"適老化"精細推進 老新村改造提標又提質
粉刷一新的老新村外立面
昨從市住建部門獲悉，連日的大雨，給我市部分的老新村改造帶來了一定難度，外墻涂料、屋頂翻新等工程只能暫緩，但即便如此，不少施工方、監理方在這段時間依然保持著“5+2”工作模式，雙休日加班加點推進項目進度、第一時間收集群眾的意見和建議。
近日，記者跟隨梁溪區住建部門人士探訪了幾處改造地點。“合力推進、提標擴面、適老改造”將成為今年老新村改造中的關鍵詞，力求讓改造提標又提質。
營運商通力合作：管線盡量入地
在不少老舊小區，各種電線互相交織，像蜘蛛網一樣罩在空中的情況較為普遍，不僅有礙觀瞻，遇到惡劣天氣還容易引發事故。記者在沁園一社區就看到了此類場景，墻面上架設了很多線路，雜亂無章。“最好把電線都弄整齊，看起來舒服點。”老住戶丁茂新反映，沁園新村建成已有30多年，建造之初作為全國樣板小區，強電線已全部入地，但架在空中的弱電線從他1989年入住之初就開始有了，有些電線已經不知道是哪個單位架設的了。
“這次改造要把墻上所有的電纜線扒掉，改成光纖，管線入地。今后抬頭望天，將只見樹木不見電線。”梁溪區舊住宅改造項目部部長龔晨磊解釋，產生“蜘蛛網”的一大原因是“有的單位只管接線、不管拆線”。他舉例，一些單位在給住戶更換上網線路時只顧進門割了老線、接新線，做了住戶的“一頭”，卻沒有把廢棄無用的老線抽掉，長此以往，樓道外積累的線路越來越多，便成了“蜘蛛網”。
要實施管線入地，離不開各運營商的通力配合。據悉，去年梁溪區在蓉湖新村嘗試了管線入地改造，經過與電信、移動、聯通三大運營商的充分協商，得到了大力支持。有了成功經驗，今年，梁溪區將投入2800余萬元，對20個小區進行線路整理，“有條件的實行管線入地，其余采取管線架空，一根線承接所有運營商信號。”沁園一社區的管線入地工程預計8月底進場施工，目前正抓緊進行前期準備。“管線入地，要上門對每戶人家進行新老線路的割接，希望居民們都能盡量配合，讓工程推進得更加迅速。”龔晨磊呼吁。
提高標準治通病：外架污水管道
老新村污水管道易堵塞的通病時常被人“吐槽”。寧海里南片社區胥鴻賓老人住在這里已有20多年，他介紹，該小區建于1993年，污水管都是鑄鐵管，無法更換，堵塞的情況時有發生。“只要樓下一堵，樓上的下水管道就開始冒水。”寧海里南片社區有常住人口8000多人，共有43棟樓，120多個門牌號，為解決管道易堵問題，一些居民私接管道，有的甚至接到了雨水管道上。記者在現場看到，一些樓棟的墻面上，私接的管道，你一根，我一根，長長短短十分難看。
“以前，附近的江海派出所經常來處理水龍頭忘關而導致的外溢事件，究其原因，不少是由于污水管道不通暢所致。”寧海里南片社區黨委書記曹凌告訴記者，如今，每棟樓前正在陸續安裝全新的pvc污水管。“43棟樓，算來要裝250多根。”現場施工方介紹，pvc污水管在每層都預留了三通管，所有居民的外設管道都將統一從新設的總管走。“以前只對部分急需改造的樓棟施工，今年，外置污水管道將作為梁溪區老新村提標改造的重要內容，75個老新村全部改造，徹底解決老大難問題。”梁溪區住建局相關負責人介紹。
適老改造重細節：平改坡搭涼亭
樓道扶手缺失、雜物亂堆亂放、道路坑坑洼洼，很多住在老舊小區的阿公阿婆都會被這些煩心事困擾。位于江海街道的金海里c區就是典型的“老年社區”。“1996年建造的這一小區，目前有居民833戶，其中，60周歲以上的老年人占20%以上。”社區黨總支書記吉敏介紹，社區上一次改造還是在9年前，本次提升的一大亮點是改造居家養老服務用房，為老年人提供休閑娛樂、日間照料、愛心送餐等公益服務，年底前將改造完畢。
“平改坡、搭涼亭、建老年服務用房，這都是我們比較滿意的。”社區82歲的朱桂英說，這次的改造為老年人考慮得仔細而周到。據介紹，金海里c區是梁溪區申報市級適老小區改造的社區，為提升老人生活質量，這次打出了改造“組合拳”：提升小游園品質、新建休閑亭、植綠補綠、新鋪瀝青路面、新增停車位、提檔升級健身器材，在每個樓道前還將新建殘疾人通道，方便行動不便的老年人出行。
記者從市住建局獲悉，今年我市計劃完成舊住宅區整治改造約220萬平方米，涉及寧海里、昇平巷、沁園新村、青山新村等舊住宅區和零星舊住宅80處，受益居民預計超過4萬戶、10萬人。目前各項改造工作正積極有序推進。
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去年至今案件執結率達70%
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“這次改造要把墻上所有的電纜線扒掉，改成光纖，管線入地。今后抬頭望天，將只見樹木不見電線。”梁溪區舊住宅改造項目部部長龔晨磊解釋，產生“蜘蛛網”的一大原因是“有的單位只管接線、不管拆線”。他舉例，一些單位在給住戶更換上網線路時只顧進門割了老線、接新線，做了住戶的“一頭”，卻沒有把廢棄無用的老線抽掉，長此以往，樓道外積累的線路越來越多，便成了“蜘蛛網”。
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