包河區(qū)首個租賃住房項目計劃5月開工建設
優(yōu)享“租時代”的美好生活
包河區(qū)首個租賃住房項目計劃5月開工建設
作為住建部選取的12個首批開展住房租賃的試點城市之一，合肥的租房時代正在加速到來。從政策推動到框架搭建，再到盤活資源；從拎包式入住公寓到成立租房服務平臺，再到建設長租社區(qū)……包河區(qū)房屋租賃公司在全市率先邁出探索的步伐，充分發(fā)揮國企示范引領作用，開啟“新租房時代”的美好生活。
2017年10月，包河區(qū)房屋租賃有限公司成立，拎包入住式的“罍+公寓”成為了包河區(qū)納入租賃平臺的首批房源。“目前市場上‘90后’已經(jīng)成為了租房主力，對品質追求更高，更需要滿足社交、休閑等需求。”該公司工作人員李偉華說。
劉健是一名自主創(chuàng)業(yè)者，也是“罍+公寓”的一名租客。他和創(chuàng)業(yè)伙伴，兩個人，兩間房，每月租金一共2700元。房間擁有獨立的衛(wèi)生間和浴室，沙發(fā)、衣柜、空調、洗衣機、微波爐等家具家電一應俱全。雖略高于市價，但劉健表示完全可以接受。
最讓他心儀的是這里全新的居住體驗。不同于居民小區(qū)，也迥異于大學宿舍，平時下班后，公寓里來自天南海北的年輕人展現(xiàn)出了獨有的活力，或三三兩兩地聚在樓下的咖啡廳里一起閑聊，或在健身房里揮汗如雨，有時也會聚在一起來幾盤桌游，公寓定期還會組織沙龍講座等活動，生活變得有趣極了。
租賃房建設需要精準對接市場。按照“建設一批自有房源、劃轉一批公有住房，盤活一批閑置房源”的要求，包河區(qū)房屋租賃公司計劃建設2個租賃房項目，打造“罍+”系列高品質長租社區(qū)。“‘罍+公寓’主打的是創(chuàng)客群體，而新建的項目將瞄準企業(yè)高管、商務白領、藍領等群體。”李偉華介紹說。
據(jù)悉，其中一個項目選址位于包河經(jīng)開區(qū)花園大道與山西路交口，服務區(qū)域內合工大研究院、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、安凱等眾多科研院所和企業(yè)，計劃租賃住房約488套，以單間為主，搭配適合家庭居住的套間，預計5月底動工建設。另一個項目則位于望江路與銅陵路交口，占地約22畝，計劃建設租賃住房約600套，正在設計階段。除了便民商業(yè)、公共會客廳、會議室、健身房等“標配”，配套設施會根據(jù)租客定位不同而變化。
目前，引導社會房源進入租房市場也是重要的活水源頭。“二房東”“黑中介”層出不窮，溝通難、看房難帶來時間成本高……種種亂象使得租房無論對于租客還是房東而言都是一項“苦差事”。如何讓租房更安全，讓服務更到位？包河區(qū)房屋租賃公司探索成立了房屋租賃服務平臺“天天U居”，免費提供租房相關服務。
此前，一款名為“合肥租房”的APP悄然上線，作為全市首個官方租房交易平臺，打開應用即可查看全市的房源信息，實名注冊之后也可以發(fā)布租房信息，還具備線上簽訂電子合同、繳納房租等功能。
據(jù)“天天U居”工作人員曾釗介紹，“合肥租房”對個人信息和房產(chǎn)證明都有嚴格的審核，讓交易更加規(guī)范。“天天U居”目前主要提供咨詢、登記、備案等服務，幫助租客和房東實現(xiàn)有效對接，將房源引入市級平臺。
“天天U居”首個線下租賃中心設在水麗坊小區(qū)物業(yè)服務中心。“許多居民租房前都會先和物業(yè)取得聯(lián)系，因此物業(yè)掌握了最詳實和豐富的房屋信息，尤其是小區(qū)樓長與居民時刻保持聯(lián)系。”在籌集房源的過程中，曾釗發(fā)現(xiàn)，建立起了信任關系后，房東甚至放心把鑰匙交給平臺代為看房。
根據(jù)規(guī)劃，未來“天天U居”的服務末梢將不斷延長，從裝修設計到搬家保潔，從繳費維修到購物外賣，甚至囊括租金貸等個人金融服務，為租房用戶提供全方位的“管家式”生活服務。
租房市場活躍離不開政策的“強心劑”。目前合肥市政府正在加快制定各項住房租賃試點政策：4月底前，租房財政獎補等政策將出臺；5月底前，承租人子女接受義務教育權利將得到落實。“雖然說2018年新租房時代全面到來，但我們仍在探索試水，在引導市場和穩(wěn)定租金等方面擔負起國企責任。為年輕人提供一種嶄新生活方式的選擇，城市才能更好地筑巢引鳳、廣聚英才。”李偉華說。
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2017年10月，包河區(qū)房屋租賃有限公司成立，拎包入住式的“罍+公寓”成為了包河區(qū)納入租賃平臺的首批房源。“目前市場上‘90后’已經(jīng)成為了租房主力，對品質追求更高，更需要滿足社交、休閑等需求。”該公司工作人員李偉華說。
劉健是一名自主創(chuàng)業(yè)者，也是“罍+公寓”的一名租客。他和創(chuàng)業(yè)伙伴，兩個人，兩間房，每月租金一共2700元。房間擁有獨立的衛(wèi)生間和浴室，沙發(fā)、衣柜、空調、洗衣機、微波爐等家具家電一應俱全。雖略高于市價，但劉健表示完全可以接受。
最讓他心儀的是這里全新的居住體驗。不同于居民小區(qū)，也迥異于大學宿舍，平時下班后，公寓里來自天南海北的年輕人展現(xiàn)出了獨有的活力，或三三兩兩地聚在樓下的咖啡廳里一起閑聊，或在健身房里揮汗如雨，有時也會聚在一起來幾盤桌游，公寓定期還會組織沙龍講座等活動，生活變得有趣極了。
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