戶籍家庭收入線調至35660元/年
戶籍家庭申請公租房的標準放寬了。昨日，記者從市住建委獲悉，《關于進一步加強戶籍家庭住房保障工作的通知》（下稱《通知》）已于近日印發實施。其中，現行收入線準入標準限額從家庭年人均可支配收入29434元/年調整為35660元/年。調整后，預計未來三年將有3.15萬戶家庭受惠。
收入線標準從29434元/年調為35660元/年
上月初，《通知》征求公眾意見階段，曾將收入線準入標準限額從家庭年人均可支配收入29434元/年調整為33300元/年。據透露，約有三成網上意見希望可以將該限額再提高。最終實施的《通知》將這個數值提高到了35660元/年，約為2017年城市常住居民人均可支配收入的65%，漲幅21%，并按照收入線調整幅度同步調整資產限額。
以三口之家為標準，年人均可支配收入限額為35660元，即不超過35660元/年可申請公租房；人口數為1人的家庭，需要乘以1.2的調節系數，即限額為42792元/年。征求意見階段，人口超過3人的家庭收入還要乘以0.9的調節系數，如今也已經取消，限額同為35660元/年。
實際上，這已經不是首次上調收入線標準。自2010年以來，廣州市已5次調整公共租賃住房（廉租住房）收入線準入標準，從2007年的7680元/年調整到2010年9600元/年、2012年15600元/年、2013年20663元/年、2015年29434元/年、2018年35660元/年，增幅達364.32%。
租金繳交比例從20%~70%調至10%~60%
按照現行規定，戶籍家庭公租房實行分檔計租。下調租金繳交比例，從目前按公租房項目租金標準的20%~70%繳交調整為按10%~60%繳交，擴面后的新增人群按照70%繳交。按此調整后，租金下調幅度為14.29%~50%，收入越低，下調幅度越大。
其中，低于或等于市民政部門公布的最低生活保障標準的（目前為11400元），原本按公布的公租房租金標準的0.2交租，現在只有0.1，租金下調幅度達到50%。
而高于市民政部門公布的最低生活保障標準（目前為11400元）、低于或等于市民政部門公布的低收入困難家庭認定標準（目前為17100元），公布的公租房租金標準的0.2交租。
據介紹，考慮到很多人并非當期申請，等到申請時低保、低收入標準可能會有調整，所以《通知》不再規定具體的額度，但是明確保障規則：按照申請當時的低保和低收入標準計算。
此外，按規定免交租金和按優惠租金標準（1元/平方米）計租的保障對象繼續按原租金標準計收租金。其余正在承租公共租賃住房的戶籍家庭，從下月起按照新標準計收租金。
不騰退現住房 按2倍收取過渡期外租金
考慮到部分家庭，特別是退休人員家庭，雖然收入有所提高，但因年齡大等原因在市場上確實難以承租住房，為支持這些家庭穩定居住，按照退出住房保障但不退出現住房的思路，從可操作性、合理性出發，《通知》在現行6個月過渡期的基礎上，新增根據收入、資產和住房情況分類處理方式。
具體而言，承租人家庭確有住房困難，符合住房困難標準難以退出的，家庭可支配收入、資產在公租房準入限額標準1.5倍以內的（即3人家庭的家庭年人均可支配收入為53490元以內），可按照同期公租房項目租金標準計租，或者按照家庭月可支配收入的20%計租。
在1.5倍至3倍之間的（即3人家庭的家庭年人均可支配收入為53490元至106980元），按照公租房項目租金標準的1.5倍計租。
家庭可支配收入或者家庭資產凈值在公共租賃住房收入或資產準入限額3倍以上（即3人家庭的家庭年人均可支配收入超出106980元），或住房不再困難的，必須騰退現住房。
拒不騰退的，承租人應當依法承擔相應責任，出租人按照同期公共租賃住房項目租金標準的2倍收取超出6個月過渡期外的租金，同時，可將其行為申報載入本市個人信用聯合征信系統。
（信時記者奚慧穎 通訊員穗建）
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收入線標準從29434元/年調為35660元/年
上月初，《通知》征求公眾意見階段，曾將收入線準入標準限額從家庭年人均可支配收入29434元/年調整為33300元/年。據透露，約有三成網上意見希望可以將該限額再提高。最終實施的《通知》將這個數值提高到了35660元/年，約為2017年城市常住居民人均可支配收入的65%，漲幅21%，并按照收入線調整幅度同步調整資產限額。
以三口之家為標準，年人均可支配收入限額為35660元，即不超過35660元/年可申請公租房；人口數為1人的家庭，需要乘以1.2的調節系數，即限額為42792元/年。征求意見階段，人口超過3人的家庭收入還要乘以0.9的調節系數，如今也已經取消，限額同為35660元/年。
實際上，這已經不是首次上調收入線標準。自2010年以來，廣州市已5次調整公共租賃住房（廉租住房）收入線準入標準，從2007年的7680元/年調整到2010年9600元/年、2012年15600元/年、2013年20663元/年、2015年29434元/年、2018年35660元/年，增幅達364.32%。
租金繳交比例從20%~70%調至10%~60%
按照現行規定，戶籍家庭公租房實行分檔計租。下調租金繳交比例，從目前按公租房項目租金標準的20%~70%繳交調整為按10%~60%繳交，擴面后的新增人群按照70%繳交。按此調整后，租金下調幅度為14.29%~50%，收入越低，下調幅度越大。
其中，低于或等于市民政部門公布的最低生活保障標準的（目前為11400元），原本按公布的公租房租金標準的0.2交租，現在只有0.1，租金下調幅度達到50%。
而高于市民政部門公布的最低生活保障標準（目前為11400元）、低于或等于市民政部門公布的低收入困難家庭認定標準（目前為17100元），公布的公租房租金標準的0.2交租。
據介紹，考慮到很多人并非當期申請，等到申請時低保、低收入標準可能會有調整，所以《通知》不再規定具體的額度，但是明確保障規則：按照申請當時的低保和低收入標準計算。
此外，按規定免交租金和按優惠租金標準（1元/平方米）計租的保障對象繼續按原租金標準計收租金。其余正在承租公共租賃住房的戶籍家庭，從下月起按照新標準計收租金。
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具體而言，承租人家庭確有住房困難，符合住房困難標準難以退出的，家庭可支配收入、資產在公租房準入限額標準1.5倍以內的（即3人家庭的家庭年人均可支配收入為53490元以內），可按照同期公租房項目租金標準計租，或者按照家庭月可支配收入的20%計租。
在1.5倍至3倍之間的（即3人家庭的家庭年人均可支配收入為53490元至106980元），按照公租房項目租金標準的1.5倍計租。
家庭可支配收入或者家庭資產凈值在公共租賃住房收入或資產準入限額3倍以上（即3人家庭的家庭年人均可支配收入超出106980元），或住房不再困難的，必須騰退現住房。
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