和家園·臻園有可能成為“杭城第一搖”
和家園·臻園售樓處 攝影 陸丹
和家園·臻園的售樓處 攝影 陸丹
40%房源向“無房家庭”傾斜 “無房家庭”至少能搖號兩輪
消息公開后第一天 客戶并沒有預(yù)想中爆發(fā)式增長
本報訊 昨日早上，和家園·臻園的銷售方案通過“杭州和家園”、“杭州萬科”等微信公眾號對外進行公示。
距離杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)公示其預(yù)售證，僅過去一個晚上。
杭州實施“公證搖號”售房政策后，這個背靠西湖群山的樓盤，因有望第一個通過公證搖號的方式銷售，而成為昨天杭州一大熱門話題。
公示首日
很多“80后”趕來看房
昨天中午，從武林廣場出發(fā)，沿著天目山路一直往西，然后轉(zhuǎn)入西溪路，差不多20分鐘就到了和家園臻園售樓處，現(xiàn)場并沒有想象中熱鬧，只有三三兩兩的客戶在參觀咨詢。
觀察了半小時，銷售人員一共接待了十幾組客戶，趕到售樓處的媒體則至少有三撥，人數(shù)加起來比客戶還要多。
“買房現(xiàn)場登記時間是2018年4月14日—18日的每天9點至21點。如需搖號，公證處也會設(shè)立在售樓大廳里。”銷售人員一邊與客戶攀談，一邊記下基本購房信息。
由于是工作日，售樓處的客戶并沒有預(yù)想中的爆發(fā)式增長：“大概比平時多了30%左右，但電話一大早就很密集響起了，大多數(shù)是看到新聞后打來詢問的。”
“我們單位馬上要搬到附近了，今天一早看到消息就沖過來看房子。”“80后”馬小姐說，因為符合“無房家庭”的要求，她信心還蠻大的。
“有40%的傾斜，比非無房家庭還多了一次搖號的機會，希望很大！”她說。
轉(zhuǎn)了一圈發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場看房的客戶以“80后”居多，“可能和90方戶型的受眾群較符合”。和家園附近，有求是小學(xué)和家園等教育配套，商業(yè)有星巴克、世紀聯(lián)華、樓外樓等，生活氣息比較濃厚。
40%房源向“無房家庭”傾斜
“無房家庭”至少能搖號兩輪
杭州搖號新政規(guī)定，向“無房家庭”傾斜，提供一定比例的房源保障。
具體比例，由開發(fā)企業(yè)根據(jù)項目實際情況在項目銷售方案中明確。
和家園·臻園將提供總房源量40%的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號，共72套。
今年3月，武漢在對外征求商品房銷售“公證搖號”政策時，曾提出隨機選取不少于40%的比例（含40%）供“剛需人群”優(yōu)先選房。和家園這40%的比例，和武漢基本持平了。
不過，“無房家庭”與“剛需人群”不是一個概念。
杭州的“無房家庭”是指在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”）。
武漢的“剛需人群”是指在武漢市無自有住房；符合武漢市住房限購政策規(guī)定；自本次購房之日起前3年內(nèi)無住房交易記錄。
杭州“無房家庭”如果參與和家園·臻園搖號，至少可以搖號兩輪。
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