深圳上月租賃成交量環(huán)比增長1.7倍
原標(biāo)題：上月租賃成交量 環(huán)比增長1.7倍
深圳新聞網(wǎng)訊 目前進(jìn)入了房屋租賃旺季。記者了解到，由于換租客增多，在很大程度上拉高了成交量。3月深圳租賃成交量環(huán)比增長約1.7倍。
小戴原本租住在南山某小區(qū)單間，3月份租約到期，房東漲租后租金超出她的承受范圍，最后她選擇一家口碑、管理較好的長租公寓。原本租住在華強(qiáng)北附近的李先生，因家庭人口增加，3月份搬到布吉某小區(qū)三房，同時他覺得未來房價不會有太多的變化，租房的壓力比較小。
記者從58同城、趕集網(wǎng)了解到，像這種換租客在3月份突然多了起來，占比達(dá)到近三成。
根據(jù)深圳鏈家成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月全市租賃成交量環(huán)比增長1.7倍左右，商品房單位租金為75.8元/平方米，環(huán)比上漲4.8%，同比上漲11.2%。
鏈家地產(chǎn)認(rèn)為，3月份屬于每年的租房旺季，包括新增需求和換租的短期需求集中釋放；其次是二手房買賣交易量有一定的回升，一些房東期望房產(chǎn)變現(xiàn)，放租的意愿減弱，導(dǎo)致租賃房源供不應(yīng)求；此外，一些城市舊改推進(jìn)，催生新的換租需求，比如一些城中村更新（或改造）部分租客轉(zhuǎn)移至商品房租賃市場。在這些因素的共同作用下，催漲了租金水平。
3月深圳租賃套均面積為73.4平方米，較2月小幅擴(kuò)大。3月成交結(jié)構(gòu)中小于60平方米的戶型成交增加，60~90平方米戶型成交減少，較2月減少2.1個百分點(diǎn)，但仍是成交最多的戶型，大于90平方米的戶型成交小幅增加。
套租金方面，大于6000元成交比例增加，占比達(dá)到26.1%，較2月增加1.6個百分點(diǎn)，主要是因?yàn)閮?yōu)質(zhì)地段的高端物業(yè)成交增加，推高了整體套均租金水平。 3000~4000元成交比例縮小，同時套均租金小于3000元的成交占比小幅擴(kuò)大，主要是龍崗、龍華一些小戶型物業(yè)成交。（記者 陸劍偉）
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記者從58同城、趕集網(wǎng)了解到，像這種換租客在3月份突然多了起來，占比達(dá)到近三成。
根據(jù)深圳鏈家成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月全市租賃成交量環(huán)比增長1.7倍左右，商品房單位租金為75.8元/平方米，環(huán)比上漲4.8%，同比上漲11.2%。
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3月深圳租賃套均面積為73.4平方米，較2月小幅擴(kuò)大。3月成交結(jié)構(gòu)中小于60平方米的戶型成交增加，60~90平方米戶型成交減少，較2月減少2.1個百分點(diǎn)，但仍是成交最多的戶型，大于90平方米的戶型成交小幅增加。
套租金方面，大于6000元成交比例增加，占比達(dá)到26.1%，較2月增加1.6個百分點(diǎn)，主要是因?yàn)閮?yōu)質(zhì)地段的高端物業(yè)成交增加，推高了整體套均租金水平。 3000~4000元成交比例縮小，同時套均租金小于3000元的成交占比小幅擴(kuò)大，主要是龍崗、龍華一些小戶型物業(yè)成交。（記者 陸劍偉）
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