雨花臺區：精準對接，安置房變人才公寓
政府沒花一分錢，不蓋新大樓，就能解決數千名外來人才的安居問題——聽起來像天方夜譚，卻是全國首批12個住房租賃試點城市之一、南京市今年的一項創新實踐。
整合資源，政府“穿針引線”
“就在這個社區里，有一個規模2000余套的人才公寓！”16日上午，南京雨花臺區鐵心橋街道春江新城新河苑大門口，新河社區黨總支書記孫法春指著一排排住宅樓對記者說。
新河社區由5個拆遷安置小區組成，按2005年后的新拆遷政策，大部分居民擁有兩套以上住房。據初步統計，社區7100多套房屋中，已租和可租的閑置住房超過2000套。
距離新河社區步行10分鐘的路程，就是中國（南京）軟件谷核心區。這里集聚企業近2000家、軟件人才超20萬，且年增2萬人左右。一年前，軟件谷管委會投資7億多元，建設可容納5000人規模的人才公寓，但仍是杯水車薪。軟件谷公司負責人婁偉說，盡管“一房難求”，還要預留250套房源給未來落戶的優質項目人才。優瑪軟件總經理張可彥告訴記者，現在招聘名校畢業生，對方第一句就問：“附近有沒有房子住？”
一方找房心切，一方持房待租。雨花臺區鐵心橋街道敏銳發現這個“供需失衡”現象，主動做起“穿針引線”的活。今年3月起，街道決定以新河社區為試點進行“居住創新”，引導軟件人才組團承租。鐵心橋街道黨工委副書記婁杰說，街道轄區內安置房小區預計可供給6000多套房源，如果全部租給軟件人才，相當于建起3個大型人才公寓！
精準對接，讓房東房客都滿意
“針對軟件人才的特點，公司投資對居民房屋進行修繕、改造，再對外出租，租客拎包即可入住。”南京梁海房地產經紀公司經理蔡啟軍介紹，公司拿到房屋后，不管租出與否都定期支付房租給房主；組建專門團隊定期巡視房屋安全，每月兩次對房屋進行保潔，人才入住可享受“民租房的成本，酒店公寓的服務”。今年5月以來，納入居住創新管理的房屋共計103套，租客絕大多數都是軟件谷企業員工。
房屋中介的投入如何收回、利潤從何而來？以新河苑8棟1608室為例，以前租給外來務工人員，月租金只有2700元。第三方機構接手后，投入2萬余元做軟硬件裝修，裝上窗簾，鋪上地板，新買家具，拉進百兆光纖。房屋煥然一新后，租金漲到3500元。房主張克霞每月到手租金較之前漲了100元，而且沒有“空窗期”，旱澇保收；承租人、誠邁科技員工趙建兵對房屋設施和裝修環境非常滿意，扣去公司的租房補助，自己每月承擔不到千元；第三方機構的利潤來源，就是其中每月700元差價。
受益的不僅是以上三方。新河社區黨總支副書記姚明浩說，以前群租房現象屢禁不絕，給小區治安穩定、生活環境、物業費收繳、居民增收等方面帶來諸多問題，百姓反映強烈。現在入住高層次人才，相關問題迎刃而解，社區檔次大大提升。
園街共建，“兩張皮”變“一張圖”
“我們搞居住創新試點，實際上是探索‘園街共建’的新路徑。”鐵心橋街道黨工委書記張建設說。
南京近年按“經濟職能向園區集中、社會職能向街道下沉”的模式，創新“園街共建”的體制機制。一個開發園區掛鉤一個或多個街道。可實際運作下來，園區承擔向街道財力“單向輸血”的角色，街道對園區發展提升的作用較小。
要讓功能園區在帶動區域經濟發展上發揮更大作用，讓街道、社區在創新社會治理中更好發揮職能，就要找到雙方的差異化優勢，疊加互補。鐵心橋街道是南京保障房集中區，保障房總面積達250萬平方米。把街道空間融入園區發展，既拓寬本地居民財產性收入渠道，又引進人才“騰籠換鳳，輸液換血”，提升居民素質，改善生活質量。實現軟件人才安居、社區居民收入有保障、周邊業態優化的多贏效果。園街聯動共建，“兩張皮”變成“一張圖”。
今年8月，南京出臺《住房租賃試點工作方案》，鼓勵設立專門的住房租賃機構，通過多渠道籌集房源，開展規模化、集約化、專業化住房租賃經營業務。以此為契機，鐵心橋街道成立居住創新工作室，整合社會組織、物業人員等多方力量，開展綜合環境治理，制訂《租住公約》，引入高端消費業態，共同將“人才公寓”打造得更完善。
頑疾
懷遠縣傾力改善民生福祉
新興產業異軍突起
區僑務外事辦、僑聯黨總支部與浩洋電子流動黨支部開展結對共建活動
岳麓區統計局組織召開“五證合一”系統培訓會
雨花臺區：精準對接，安置房變人才公寓
對接市場 強化經營 全面推動國企國資改革向縱深發展全市國企國資改革與經營工作會議召開 孫喆講話
薩區衛計局舉辦冬春火災防控工作部署暨安全知識培訓會
省第七環境保護督察組向臨沂轉辦群眾信訪舉報件
北京市海淀區區長戴彬彬與京投公司座談 推進重點工程建設進展
菜價的“春節模式” 蔬菜價格任性肉蛋價穩
平昌縣風涼小學舉行了幼兒教師自制玩教具比賽
老母親高速路等車看女兒 臨沂交警幫忙尋車送回家
夏季謹防觸電 需要知道這些
山體變“滑滑梯”這樣伐木很危險 所幸交警及時制止
蒼溪縣聚焦“三個融合”推動特色農業產業化經營
川南臨港片區這一年：平均每3天推出一項創新試驗
昌都天津新村“幸福墻” 笑臉洋溢幸福感
龔建梅深入新橋鎮衛生院實地調研
省發展和改革委員會黨組成員、副主任趙春華一行到蘆臺開發區調研
整合資源，政府“穿針引線”
“就在這個社區里，有一個規模2000余套的人才公寓！”16日上午，南京雨花臺區鐵心橋街道春江新城新河苑大門口，新河社區黨總支書記孫法春指著一排排住宅樓對記者說。
新河社區由5個拆遷安置小區組成，按2005年后的新拆遷政策，大部分居民擁有兩套以上住房。據初步統計，社區7100多套房屋中，已租和可租的閑置住房超過2000套。
距離新河社區步行10分鐘的路程，就是中國（南京）軟件谷核心區。這里集聚企業近2000家、軟件人才超20萬，且年增2萬人左右。一年前，軟件谷管委會投資7億多元，建設可容納5000人規模的人才公寓，但仍是杯水車薪。軟件谷公司負責人婁偉說，盡管“一房難求”，還要預留250套房源給未來落戶的優質項目人才。優瑪軟件總經理張可彥告訴記者，現在招聘名校畢業生，對方第一句就問：“附近有沒有房子住？”
一方找房心切，一方持房待租。雨花臺區鐵心橋街道敏銳發現這個“供需失衡”現象，主動做起“穿針引線”的活。今年3月起，街道決定以新河社區為試點進行“居住創新”，引導軟件人才組團承租。鐵心橋街道黨工委副書記婁杰說，街道轄區內安置房小區預計可供給6000多套房源，如果全部租給軟件人才，相當于建起3個大型人才公寓！
精準對接，讓房東房客都滿意
“針對軟件人才的特點，公司投資對居民房屋進行修繕、改造，再對外出租，租客拎包即可入住。”南京梁海房地產經紀公司經理蔡啟軍介紹，公司拿到房屋后，不管租出與否都定期支付房租給房主；組建專門團隊定期巡視房屋安全，每月兩次對房屋進行保潔，人才入住可享受“民租房的成本，酒店公寓的服務”。今年5月以來，納入居住創新管理的房屋共計103套，租客絕大多數都是軟件谷企業員工。
房屋中介的投入如何收回、利潤從何而來？以新河苑8棟1608室為例，以前租給外來務工人員，月租金只有2700元。第三方機構接手后，投入2萬余元做軟硬件裝修，裝上窗簾，鋪上地板，新買家具，拉進百兆光纖。房屋煥然一新后，租金漲到3500元。房主張克霞每月到手租金較之前漲了100元，而且沒有“空窗期”，旱澇保收；承租人、誠邁科技員工趙建兵對房屋設施和裝修環境非常滿意，扣去公司的租房補助，自己每月承擔不到千元；第三方機構的利潤來源，就是其中每月700元差價。
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