房地產交易辦稅只需7分鐘 兩江新區稅務局率先試點智能辦稅新模式
9月4日17時55分訊（首席記者 佘振芳）記者日前從兩江新區稅務局獲悉，得益于該局在全市率先試點的房地產交易智能辦稅新模式，兩江新區轄區內房地產交易辦稅時間從此前的至少30分鐘被壓縮至目前的7分鐘，區內營商環境進一步優化。
據介紹，該模式以兩江新區稅務局與國土房管、民政等部門合作開發的房地產交易協稅護稅平臺為核心，實現了部門間信息的互聯互通，在稅務窗口就可以查詢國土房管和民政部門推送的納稅人住房保有量、婚姻登記等信息，為“一站式”辦稅創造了條件。
同時，該局還成功實現了契稅票信息在稅務部門和國土房管部門之間的電子化傳輸，既杜絕了可能存在的假冒仿制契稅票行為而造成稅費流失，又可以防止納稅人契稅票丟失帶來的不便。
“在此基礎上，兩江新區稅務局通過一窗雙機運行，實現對協稅護稅平臺與金稅三期的聯動應用，讓數據通過平臺跑起來，大幅提升辦稅速度。”該局負責人稱。
以存量房交易為例，納稅人以前需要在國土房管、稅務兩個部門、多個窗口之間往返跑，單是辦理稅務相關事項，順利的話至少要30分鐘才能辦完流程。
運用房地產交易協稅護稅平臺后，納稅人通過在電子稅務局實名認證后，在網上填報房地產交易相關信息，系統預審通過后，會短信通知納稅人并告知需要攜帶的資料和辦稅窗口。
買賣雙方達到稅務窗口后，稅務部門通過協稅護稅平臺可以快速查詢房屋購買方的房屋保有量及婚姻狀況，并以此核定并扣繳相關稅費，同時將相關稅費信息電子傳輸給國土房管部門，納稅人憑身份證明就可以到國土辦理后續相關手續，最快7分鐘便可辦完所有手續，辦稅時間壓縮近80%。
而在增量房交易方面，兩江新區稅務局向房地產開發商開放了協稅護稅平臺接口，開發商權證專員將相關購房信息導入平臺后，由稅務部門直接進行網上批量審核，對需要修改的信息通過系統反饋給開發商權證專員。
“也就是說，權證專員在報稅前不光不再跑國土房管部門，也不需要抱著資料跑稅務局，而是實現了網上審核。”上述負責人說。
信息批量審核通過后，權證專員將相關紙質材料一次性遞交稅務窗口，由稅務部門批量核稅并完稅，并將相關契稅信息電子化傳輸給國土房管部門，真正實現了增量房交易批量辦理“只跑一次”，辦理時長壓縮到最快一個工作日。
據介紹，當前，該局正在對該系統進行優化升級，一方面繼續加大與國土房管、民政等部門的合作力度，提升數據信息交換的及時性和準確性；另一方面進一步拓展房地產交易網上辦稅功能，盡可能減少納稅人跑稅務部門的次數和時間，為納稅人提供更加高效便捷的辦稅服務。
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據介紹，該模式以兩江新區稅務局與國土房管、民政等部門合作開發的房地產交易協稅護稅平臺為核心，實現了部門間信息的互聯互通，在稅務窗口就可以查詢國土房管和民政部門推送的納稅人住房保有量、婚姻登記等信息，為“一站式”辦稅創造了條件。
同時，該局還成功實現了契稅票信息在稅務部門和國土房管部門之間的電子化傳輸，既杜絕了可能存在的假冒仿制契稅票行為而造成稅費流失，又可以防止納稅人契稅票丟失帶來的不便。
“在此基礎上，兩江新區稅務局通過一窗雙機運行，實現對協稅護稅平臺與金稅三期的聯動應用，讓數據通過平臺跑起來，大幅提升辦稅速度。”該局負責人稱。
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運用房地產交易協稅護稅平臺后，納稅人通過在電子稅務局實名認證后，在網上填報房地產交易相關信息，系統預審通過后，會短信通知納稅人并告知需要攜帶的資料和辦稅窗口。
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“也就是說，權證專員在報稅前不光不再跑國土房管部門，也不需要抱著資料跑稅務局，而是實現了網上審核。”上述負責人說。
信息批量審核通過后，權證專員將相關紙質材料一次性遞交稅務窗口，由稅務部門批量核稅并完稅，并將相關契稅信息電子化傳輸給國土房管部門，真正實現了增量房交易批量辦理“只跑一次”，辦理時長壓縮到最快一個工作日。
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