衛(wèi)生差、自理能力差、有安全風(fēng)險 大學(xué)生租房頻遭房東“嫌棄”
德州晚報全媒體記者俞榮
畢業(yè)季將近，租房市場漸漸熱了起來，20日，記者走訪大學(xué)校園附近多個房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，目前已有大批大學(xué)生前來咨詢租房事宜，雖然房租與往年變化不大，但租房成交率卻很低。很多房東不愿意租給大學(xué)生，認(rèn)為大學(xué)生房客不注意居住衛(wèi)生，不愛惜家電家具，不會基本生活技能，尤其是女大學(xué)生因安全問題，成為合租群體中的“困難戶”。
房租較往年起伏不大
記者走訪德州學(xué)院附近的蕭何莊小區(qū)、領(lǐng)袖天衢、月秀家園、學(xué)府家園等多個小區(qū)，發(fā)現(xiàn)廣告欄中出現(xiàn)了很多大學(xué)生求租信息，信息中以“短租”、“合租”信息為主。“每年五月中旬就開始有大學(xué)生來問房源了，今年房租價格和往年也沒有多大變化。”尚學(xué)路一家房產(chǎn)中介表示，附近房子租金約為每月1000元，因樓層、面積、房齡大小上下浮動100至200元。
據(jù)中介工作人員介紹，雖然今年房租沒有變化，但租房成交率明顯下降，一方面是大學(xué)生們“搶房”租，另一方面房東們也“挑客”住。“有些大學(xué)生確實租房后很不注意衛(wèi)生，不愛惜家電家具，他們退租后房東都抱怨，而且還有些學(xué)生大事小事都找房東，一來二去房東就不愿意租給學(xué)生了。”中介說。
房東挑房客：大學(xué)生租房衛(wèi)生差
“我當(dāng)初租給了幾個考研的大學(xué)生，一開始說三個人，最后住進去五個，太陽管一星期壞了兩根，我聯(lián)系好維修工進門一看，衛(wèi)生間里都長黑斑了。”鄭女士說道，她當(dāng)初真沒想到，大學(xué)生們這么不注意衛(wèi)生，她已經(jīng)向中介明確表示，今后租客不能為大學(xué)生，不接受合租。
采訪中，還有房東表示，大學(xué)生租客沒有生活經(jīng)驗，水電費不會交，需要房東幫忙交，跳閘后不知道電閘在哪，也要給房東電話來合電閘。而且由于大學(xué)生們多為合租，女大學(xué)生的安全難以保證，房東們不想為此擔(dān)責(zé)，因此，女大生們成為合租房群體中的“困難戶”。
房客：陷阱頻現(xiàn)，租房也不是件容易事
另一方面，大學(xué)生們提起租房也是一肚子苦水，頻頻掉入黑中介、漲房價、房屋使用受限等陷阱。
一位正在尋找房源的大學(xué)生說，自己將求合租信息貼在小區(qū)后，很快接到一名中介打來的電話，稱為她找到了幾個房源，她比較中意其中一處，中介要求收取100元服務(wù)費，她給了中介費用后，房東卻打來電話稱自己不租了，她懷疑這是房東與中介提前商議好的套路。“我們剛出校園，很多地方不懂，兜里的錢也不多，就想提前下手，搶個好位置。”另一位大學(xué)生說道，他已經(jīng)為租房奔波了兩天，也看中了幾個房源，可房東要不就沒時間帶他去看房，要不就直接拒絕了。
提醒：找正規(guī)中介租房，將重要信息寫進合同
對此，湖濱北路派出所民警表示，的確曾遇到大學(xué)生房客與房東因房租漲價、電器使用引起的糾紛事件，但究其根本原因，是雙方?jīng)]有將這些事項寫入租賃合同。民警在解決這類糾紛時，主要以調(diào)解為準(zhǔn)，很難區(qū)分真正的對錯。
因此，建議有相關(guān)顧慮的房東和租客，可以將自己關(guān)心的問題在合同中寫明,同時標(biāo)明租期內(nèi)漲價情況，留下所有租客個人信息，以及遇到意外相關(guān)責(zé)任認(rèn)定等。
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