廠方租金存爭議 租賃雙方起糾紛

雙捷鎮政府建議雙方通過法律途徑解決問題
陽江日報訊(記者/陳海濤)21日，來自江西的江先生致電本報“民生熱線”反映，稱他原先在江城區雙捷鎮雙捷村元湖站港路邊租賃一片場地建設木制品加工廠，當天出于搬遷需求，他和工廠工人將部分材料裝車運輸后，遭遇場地業主曾先生的阻撓。
21日下午4時許，記者來到市民反映的木制品加工廠看到，該處占地面積約60畝，除了一間只剩下鋼架的廠房和數間簡陋的平房外，其余地方多為空地。廠房內和空地上堆積著不少木制品和木料，其中一處空地上停放著一輛紅色大貨車，貨車前不到一米的距離橫向停著一輛汽車。
市民江先生說，2016年11月1日，他向曾先生租用約60畝的廠房場地開辦木制品加工廠，協定每年租金為11萬元，租期8年，同時交付2萬元押金給曾先生，雙方據此簽有《租用廠房場地協議書》。2017年底，江先生被告知，當地政府征收了該處場地，木制品加工廠須限時搬遷。雙捷鎮政府同意對江先生搬遷廠房地上的附著物作出適當補償。
今年4月2日，江先生一方與雙捷鎮政府簽訂搬遷協議書，明確補償費用，并協定5月8日前將木制品加工廠內的所有物品清除搬走。
21日，江先生打算當天全部搬走工廠剩余的物品，但運輸工廠物品的貨車卻被曾先生的家屬開車擋住了去路。江先生告訴記者，搬遷完成在即，曾先生還沒退還2萬元的押金。
曾先生則稱，江先生還有約1萬元的電費未付清，他擔心江先生離開后不支付這筆電費。此外，江先生還欠他7個月的場地租金。江先生要將這兩筆費用結清后，他才能退還押金。
江先生對此提出異議，稱他會繳清電費，但不會繳納租金。江先生告訴記者，他和家人合資投入約100萬元在此建設木制品加工廠，生產不到一年被告知場地被征收，需停產搬遷，造成嚴重的經濟損失。其次，早在2015年，有關政府部門針對位于江城區雙捷鎮雙捷村元湖、邵屋經濟合作社屬下的集體土地已發出征收土地和補償安置方案的公告。在此情況下，業主曾先生仍在2016年11月將廠房場地出租，江先生認為此舉不妥。
江先生表示，自被告知場地被征收，并與雙捷鎮政府達成搬遷協議后，搬遷限期內(即去年底至今)無須向場地業主繳納租金。
雙方為此各執一詞，爭執不下，遂向雙捷派出所報警。民警接警后到場調解，下午5時左右，江、曾雙方前往派出所協商。22日下午2時40分左右，記者致電聯系江先生了解到，江、曾雙方目前就電費和租金問題仍未達成統一意見。
雙捷鎮政府有關負責人接受記者采訪時表示，2015年，有關政府部門確實發布了相關的征地公告，雙捷鎮政府于去年10月正式開展征地工作。針對上述江、曾雙方的場地使用問題，雙捷鎮政府在征地過程中已按照相關規定對雙方作出相應的補償和賠償，而兩者所涉及的合同租金爭議等問題，建議雙方通過法律途徑解決。

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