注意啦！10月起公積金可直接沖抵房貸
南昌新聞網(wǎng)訊日前，江西省公積金管理中心發(fā)布公告，該中心住房公積金信息管理系統(tǒng)將于10月升級(jí)，委托劃款償還住房公積金貸款業(yè)務(wù)將于10月停止劃款，職工原已辦理的“按月劃撥”業(yè)務(wù)將自動(dòng)轉(zhuǎn)為“對(duì)沖還貸”業(yè)務(wù)。
三種對(duì)沖還貸方式供選擇
什么是對(duì)沖還貸？江西省公積金管理中心相關(guān)工作人員介紹：“住房公積金對(duì)沖還貸是指辦理了省直住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用貸款人、共同借款人及共同還款人的住房公積金賬戶余額沖抵還款金額的還款方式。”
據(jù)了解，對(duì)沖還貸方式有三種。第一種是按月對(duì)沖還貸方式。在簽訂對(duì)沖協(xié)議后，該中心將以職工的還款日為對(duì)沖還貸日，并按《對(duì)沖還貸協(xié)議》中的對(duì)沖還貸順序依次劃扣借款人、共同借款人及共同還款人繳存賬戶內(nèi)的余額用于沖抵其公積金貸款，對(duì)沖劃款金額直接沖抵還款額，不再轉(zhuǎn)入職工還款銀行卡。若借款人、共同借款人及共同還款人的公積金賬戶余額不足以對(duì)沖其月還款額，借款人、共同借款人及共同還款人需在還款日前將月還款差額存入借款人的還款銀行賬戶，確保正常還款。
第二種為提前部分還款對(duì)沖還貸方式。在簽訂對(duì)沖協(xié)議后，該中心將以職工的申請(qǐng)日為對(duì)沖還款日，當(dāng)借款人、共同借款人及共同還款人的公積金賬戶余額不足以對(duì)沖其提前部分償還的公積金貸款本息時(shí)，借款人、共同借款人及共同還款人須在提前部分對(duì)沖還貸申請(qǐng)日前將還款差額存入借款人的還款余額賬戶，確保對(duì)沖還貸金額充足。
第三種為提前全部結(jié)清對(duì)沖還貸方式。在簽訂對(duì)沖協(xié)議后，該中心將以職工的申請(qǐng)日為對(duì)沖還貸日，當(dāng)借款人、共同借款人及共同還款人的公積金賬戶余額不足以對(duì)沖其提前全部償還的公積金貸款本息時(shí)，借款人、共同借款人及共同還款人須在提前全部對(duì)沖還貸申請(qǐng)日前將還貸差額存入借款人的還款賬戶，確保對(duì)沖還貸金額充足。
對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)不能委托他人辦理
已經(jīng)有省公積金貸款的職工，如何辦理按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)？江西省公積金管理中心相關(guān)工作人員表示：“對(duì)于已簽訂《省住房公積金貸款委托劃款協(xié)議》的公積金貸款職工，在系統(tǒng)升級(jí)后，中心將劃款金額直接沖抵還款額，不再轉(zhuǎn)入職工還款銀行卡。之前簽訂的委托劃款協(xié)議期限不變，劃款協(xié)議到期后需到中心重新簽訂按月《對(duì)沖還貸協(xié)議》。對(duì)于未簽訂公積金貸款委托劃撥的存量公積金貸款職工，借款人、共同借款人及共同還款人可同時(shí)到場簽訂《對(duì)沖還貸協(xié)議》。”
記者還了解到，對(duì)沖還貸辦理對(duì)象僅限在省直中心辦理了住房公積金貸款且尚未結(jié)清的繳存職工，異地貸款職工、商業(yè)貸款職工或外中心繳存職工不能辦理。組合貸款同樣可以辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，組合貸款中的公積金貸款部分可辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)只對(duì)沖其公積金貸款還款部分，商業(yè)貸款部分可每年按年償還貸款提取一次。
值得一提的是，對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)不可以委托他人辦理，所有借款人、共同借款人及共同還款人必須本人到場辦理且均要簽訂按月對(duì)沖還款協(xié)議。簽訂協(xié)議后，在結(jié)清貸款前不能減少已簽訂的按月對(duì)沖協(xié)議中的各委托人。提前全部對(duì)沖還款、提前部分還款對(duì)沖只需對(duì)沖當(dāng)事人在辦理業(yè)務(wù)時(shí)當(dāng)面確認(rèn)即可。
此外，公積金賬戶處于凍結(jié)狀態(tài)的職工不能簽訂《對(duì)沖還貸協(xié)議》。（全媒體記者 張代艷）
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