海南加強(qiáng)商品住宅 銷(xiāo)售價(jià)格備案管理
本報(bào)6月8日訊 海南省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步做好商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格備案管理工作的通知》。 《通知》要求，達(dá)到預(yù)售（現(xiàn)售）條件的商品住宅項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品住宅預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案表）前，應(yīng)當(dāng)向所在市縣價(jià)格主管部門(mén)進(jìn)行預(yù)售（現(xiàn)售）價(jià)格備案。已申領(lǐng)預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案表）但未辦理銷(xiāo)售價(jià)格備案的商品住宅，2017年5月1日實(shí)施商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格備案工作前已簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)、銷(xiāo)售合同或網(wǎng)簽的，不需再進(jìn)行價(jià)格備案；2017年5月1日后均應(yīng)在銷(xiāo)售前進(jìn)行價(jià)格備案。
各市縣價(jià)格、房地產(chǎn)主管部門(mén)要在市縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，完善工作機(jī)制，實(shí)行部門(mén)聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)審核把關(guān)，共同指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理確定銷(xiāo)售備案價(jià)格。各市縣價(jià)格主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目備案價(jià)格難以進(jìn)行同類(lèi)同質(zhì)比對(duì)或調(diào)高價(jià)格備案的，要征詢(xún)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案價(jià)格意見(jiàn)。2017年7月1日前取得施工許可證的可按毛坯或全裝修價(jià)格進(jìn)行備案，2017年7月1日后取得施工許可證的按全裝修價(jià)格進(jìn)行備案。按全裝修備案的在申報(bào)表區(qū)分毛坯價(jià)格和裝修價(jià)格。商品住宅價(jià)格備案后，6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高備案價(jià)格；調(diào)整備案價(jià)格的須重新備案。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行備案申報(bào)應(yīng)當(dāng)提供對(duì)材料并對(duì)其真實(shí)性負(fù)法律責(zé)任。各市縣價(jià)格、房地產(chǎn)主管部門(mén)要督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照《海南省物價(jià)局關(guān)于印發(fā)<海南省商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則（試行）>的通知》（瓊價(jià)價(jià)檢〔2011〕195號(hào)）要求落實(shí)備案價(jià)格公示制度，在商品住宅銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示備案項(xiàng)目通知書(shū)和備案項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)目表。對(duì)取得預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案表）的商品住宅項(xiàng)目，房地產(chǎn)企業(yè)要公開(kāi)全部房源并明碼標(biāo)價(jià)，一次性對(duì)外銷(xiāo)售，不得分期分批銷(xiāo)售。
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