海南加強商品住宅 銷售價格備案管理

    本報6月8日訊  海南省物價局、省住房和城鄉建設廳近日發出《關于進一步做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》。　　《通知》要求，達到預售（現售）條件的商品住宅項目，房地產開發企業在辦理商品住宅預售許可證（現售備案表）前，應當向所在市縣價格主管部門進行預售（現售）價格備案。已申領預售許可證（現售備案表）但未辦理銷售價格備案的商品住宅，2017年5月1日實施商品住宅銷售價格備案工作前已簽訂商品房認購書、銷售合同或網簽的，不需再進行價格備案；2017年5月1日后均應在銷售前進行價格備案。
　　各市縣價格、房地產主管部門要在市縣政府的領導下，完善工作機制，實行部門聯動，加強審核把關，共同指導房地產開發企業合理確定銷售備案價格。各市縣價格主管部門對項目備案價格難以進行同類同質比對或調高價格備案的，要征詢房地產主管部門備案價格意見。2017年7月1日前取得施工許可證的可按毛坯或全裝修價格進行備案，2017年7月1日后取得施工許可證的按全裝修價格進行備案。按全裝修備案的在申報表區分毛坯價格和裝修價格。商品住宅價格備案后，6個月內不得調高備案價格；調整備案價格的須重新備案。
　　房地產開發企業進行備案申報應當提供對材料并對其真實性負法律責任。各市縣價格、房地產主管部門要督促房地產開發企業按照《海南省物價局關于印發<海南省商品房銷售明碼標價規定實施細則（試行）>的通知》（瓊價價檢〔2011〕195號）要求落實備案價格公示制度，在商品住宅銷售現場醒目位置公示備案項目通知書和備案項目銷售價目表。對取得預售許可證（現售備案表）的商品住宅項目，房地產企業要公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。

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