電動自行車充電惹禍常常見諸報端,記者昨日從市住建局了解到,為切實做好我市物業小區電動自行車消防安全管理工作,保障物業小區業主的人身和財產安全,市住建局要求各物業小區規范電動自行車停放管理。有條件的小區應將電動自行車集中停放,充電場所應滿足消防安全條件,設置符合用電安全要求的充電設施,采取防火分隔措施。因客觀條件無法設置集中停放、充電場所的,應加強日常管理,做好巡查、檢查。
■新建小區地上充電庫與其他建筑防火間距不宜低于6米
目前,中山電動自行車充電庫有明確建設標準。在平面布置上,要求住宅建筑應設置電動自行車充電庫,不得在住宅建筑的公共走道、樓梯間、門廳內存放電動自行車或者為電動自行車充電;電動自行車充電庫防火分區的最大允許建筑面積參照現行國家標準規范要求執行;電動自行車充電庫與樓梯間、疏散走道、安全出口之間應采用耐火極限不低于2小時的防火隔墻分隔,當隔墻上確需設置門、窗時,應采用甲級防火門、窗;獨立設置的地上電動自行車充電庫與其他建筑物之間的防火間距不宜低于6米,老舊住宅小區的防火間距可不低于4米。
在電氣設置方面,要求電動自行車充電庫應設專用的充電配電箱;獨立設置的電動自行車充電庫充電配電箱應設在充電庫外、靠近庫門處,同時應固定在車棚立柱上或車棚所依托的外墻墻面上,配電箱應設于干燥處且應采用防雨型,充電設施應具備定時充電、自動斷電等功能;為電動自行車充電的線路插座應由取得相應資格的電工安裝并固定敷設,配電線路必須符合電池同時充電時的負荷要求,不得私拉亂接電源線路。
電動自行車充電庫同時要求具有室內消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、防排煙系統及滅火器等消防設施器材,獨立設置的電動自行車充電庫應配置簡易噴淋、干粉滅火器、獨立式感煙火災探測報警器等消防設施器材。
■電動自行車火災防范納入物業誠信記錄
市住建局相關負責人表示,物業服務企業要配合鎮區職能部門開展電動自行車消防安全治理工作。加強防火檢查和夜間巡查,及時發現和制止在樓梯間、樓道、疏散通道、安全出口、首層門廳等區域違規停放電動自行車及充電行為。
據了解,市住建局已經將電動自行車火災防范工作納入對物業服務企業的管理、評比、考核內容,并在“兩隨機一公開”檢查中對物業服務企業進行抽查,對抽查中發現物業服務企業落實工作不到位的將記入物業服務企業誠信記錄,并依法依規嚴肅查處。
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