《珠海經濟特區物業管理條例》3月15日起施行 是全國首個在物業管理領域對黨建引領作出規定的物管法規

　　鼓勵和支持黨員業主通過法定程序成為業主委員會成員，建立健全社區黨組織參與議事協調機制……歷經珠海市人大常委會會議五次審議通過的《珠海經濟特區物業管理條例》（以下簡稱《條例》）將于3月15日起正式施行。該條例不僅是珠海有立法權以來市人大常委會審議次數最多的法規項目，也是全國首個在物業管理領域對黨建引領作出規定的物業管理法規。
“物業管理工作是一個系統性工程，涉及部門多，關系千家萬戶?！笔腥舜蟪Ｎ瘯敝魅侮P英彥道出了五次審議背后的根本原因，“必須通過廣泛深入的調研論證，確保條例有效平衡各方利益，形成最大公約數。”
2016年6月，市政府常務會議審議通過《條例》草案，并提請市人大常委會審議。在條例審議期間，市人大常委會開展了一系列調研論證工作，先后召開各類座談會70多場，實地考察各類物業小區20多個；通過各種形式直接聽取150多名市人大代表意見建議；三次通過報紙、網站公開征求全社會意見；首次召開立法協商座談會，聽取市政協委員、各民主黨派代表的意見建議。
歷時一年半，歷經市人大常委會會議五次審議，《條例》最終獲得通過。該條例也成為珠海市有立法權以來，市民關注度最高、立法難度最大、調研論證最深入、公眾參與最廣泛、常委會審議次數最多的法規項目。
據市人大常委會法工委副主任趙萌介紹，本次立法針對珠海市物業管理中存在的問題，從政府的監管職責、業主大會的召開及表決、業主委員會的運行、物業的使用與維護、法律責任等方面進行了全面的規范，也提出了電子投票系統及招投標平臺建設等許多創新舉措?！坝绕錀l例中特別規定，鼓勵和支持黨員業主通過法定程序成為業主委員會成員、建立健全社區黨組織參與議事協調機制，是全國首個提出在物業管理領域對黨建引領作出規定的物業管理法規?！?br>“在現實生活中遇到物業糾紛，經常存在業主‘事前不參與、事后找政府’的現象，這就需要基層黨組織和優秀業主、黨員業主發揮先鋒模范的引領作用，保證和推動物業管理活動依法有序開展?！壁w萌期望通過此舉加強社區黨組織、居民委員會對業主委員會和物業服務企業的指導和監督作用，進一步提高珠海市物業管理水平。
趙萌同時表示，黨組織不是對業主組織的取代，黨員業主仍需要通過法定程序成為業主委員會成員依法履行職責。（來源：珠海特區報）

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