世貿(mào)濱江花園：豪擲數(shù)百萬購三套商鋪，為何變成一套半？
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2015年王先生來到蕪湖游玩，看中世茂濱江花園一處門面房，當(dāng)時(shí)從開發(fā)商手上直接購買了三套，就是上下兩套加上旁邊的一樓（圖中左上未購買），購買之后三年之久未成功辦理到不動(dòng)產(chǎn)證。
2015年王先生看中了
蕪湖世貿(mào)濱江花園的商鋪
分別是一間樓上下兩層的商鋪
和緊隔壁的一層商鋪
共有三份合同
（圖中為王先生和記者溝通情況）
兩套上下四間商鋪，王先生購買三間，左上方商鋪賣給其他人了
原本以為簽合同后
就可以去辦理不動(dòng)產(chǎn)證
不過一件令王先生意想不到的事
發(fā)生了......
那么問題到底處在哪里呢？記者咨詢了市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到王先生可能存有誤區(qū)首先合同中樓上下的兩層門面屬于一拖二性質(zhì)的商鋪上下兩層只能辦一本不動(dòng)產(chǎn)證！
那問題就出在王先生剩余的另外一間一樓商鋪，據(jù)了解樓上二層商鋪被開發(fā)商出售給其他業(yè)主，辦理不動(dòng)產(chǎn)證就遇到了麻煩。
這個(gè)答復(fù)讓王先生感到震驚
明明自己買房時(shí)開發(fā)商
說是三套商鋪
怎么到這就變成了一拖二
自己的上下兩套變成了一套商鋪了
而更讓他著急的是這兩天開發(fā)商下了一份收房通知書
現(xiàn)在王先生想知道的是按說房屋合同證件齊全卻辦理不了不動(dòng)產(chǎn)證那么商鋪的相關(guān)規(guī)劃又是如何呢？開發(fā)商又會(huì)給予怎樣的答復(fù)？
隨后記者來到了售樓處我們現(xiàn)場(chǎng)電話聯(lián)系了一直與王先生聯(lián)系的工作人員
開發(fā)商暫無回應(yīng) 律師給出建議
開發(fā)商方面表示王先生可以先收商鋪
再解決辦理不動(dòng)產(chǎn)證的事
對(duì)此王先生不答應(yīng)
王先生說現(xiàn)在是談了三年也沒有結(jié)果
而對(duì)于此事記者表示想采訪蕪湖世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)方表示暫時(shí)不方便接受采訪
采訪中王先生提供了一份2016年開發(fā)商送市規(guī)劃部門關(guān)于商鋪方案進(jìn)行修改的文件，那么王先生商鋪的規(guī)劃究竟又是如何呢？
市規(guī)劃局建管科工作人員表示，之前變更的商鋪規(guī)劃為上下兩層各算一間商鋪，目前已經(jīng)恢復(fù)到上下兩層總共算一間商鋪的規(guī)劃。
那么王先生商鋪不動(dòng)產(chǎn)證是否還能辦理下來呢？
截止發(fā)稿前
記者再次聯(lián)系了開發(fā)商工作人員
對(duì)方表示已經(jīng)向公司匯報(bào)過了如果沒有向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請(qǐng)的話她就不太清楚了
對(duì)于開發(fā)商這樣的回應(yīng)
懸而未決的辦理不動(dòng)產(chǎn)證一事
又該如何解決呢？
記者咨詢到律師
徐律師介紹：
如果業(yè)主和開發(fā)商無法達(dá)成一致
業(yè)主可以直接向人民法院起訴
但是在起訴的時(shí)候
除了要提供本身的商品房買賣合同以外
一定要到規(guī)劃部門
調(diào)取當(dāng)時(shí)規(guī)劃部門相應(yīng)的房屋規(guī)劃圖紙
以確認(rèn)權(quán)益受到損害
原本買商鋪是件好事
豈料因?yàn)殚_發(fā)商的原因
導(dǎo)致商鋪不動(dòng)產(chǎn)證遲遲辦不下來
王先生也在繼續(xù)尋求解決辦法
如果是您
您會(huì)做如何處理呢
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